Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Процедура купли-продажи дома с земельным участком - деньги на счет или расчет наличными у юриста

04.09.2014, 21:57
• г. Выкса

Скажите, пожалуйста, я собираюсь купить дом с земельным участком, каким образом должна проходить процедура купли-продажи и какие есть нюансы. Мне предложили сначала положить деньги на счет, а потом подписать договор. Я бы хотела вообще расплатиться наличкой у юриста. Как правильно поступить?

Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):

Я бы хотела вообще расплатиться наличкой у юриста. Как правильно поступить?

---имеете полное право. при оформлении документов в Росреестре. передать деньги.

Спросить

Добрый день. Можно в том числе положить деньги в банковскую ячейку. И еще: обращайте внимание на текст расписки в получении денег, чтобы все было как следует. А то бывает, такие расписки пишут, что потом ни один судья не поймет, кто кому дал деньги, сколько, за что именно. Не попадитесь на обман.

Спросить

Кто кому дает расписку и кто заверяет?

Спросить

Как проверить не является ли дом заложенным банку? И кто будет отвечать, если сделка совершится, а дом будет под залогом?

Спросить

Закажите выписку из ЕГРП.

Спросить
Это лучший ответ

Добрый день. Расписку пишет тот, кто получает деньги, то есть продавец. Все обременения должны фиксироваться в Росреестре, закажите оттуда выписку. В договоре купли-продажи необходимо указать, что продавец гарантирует, что дом не находится под обременением, арестом, не обременен правами третьих лиц. В случае выявления таких обстоятельств после заключения сделки купли-продажи продавец обязан возвратить полученные по сделке денежные средства в полном объеме. На практике в случае каких-либо неясностей деньги закладываются в банковскую ячейку, откуда продавец их может получить только после регистрации сделки и перехода права собственности. Отказал Росреестр в регистрации - нет свидетельства - нет денег продавцу. Лучше наймите для сопровождения сделки опытного риэлтера (адвоката, юриста).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России