Загроза просадки фундаментів та тріщин в стінах - як розірвати договір та повернути гроші за квартиру?

В июне этого года я заключила договор долевого участия в строительстве квартиры в малоэтажном доме. Срок передачи квартиры 15 сентября плюс 1 месяц. Дом уже прошел госкомиссию и введен в эксплуатацию. У 4 соседних домов (построены тем же застройщиком по той же технологии) треснули стены (несущие и облицовочные) . По нашему мнению произошла просадка фундаментов из-за отсутствия дренажных систем для стока дождевых вод. Грунты глинистые, местность с плывунами. В нашем доме в подполье (дом без подвалов) стоит вода, которая прибывает после каждого дождя. Есть риск просадки фундамента и трещин в стенах и в нашем доме тоже. Мы консультировались у знакомых строителей, нам сказали что на таких грунтах дренаж должен быть обязателен. Написали письмо застройщику с просьбой устранить недостатки на что они ответили, что отлив ливневых стоков осуществляется на газон и это правильно. По-сути, эта отписка говорит, что ничего исправлять они не собираются. Желание вселяться в эту квартиру у нас пропало, т.к. во первых, у нас в квартире на 1 этаже уже сейчас стоит сырость и вонь из под пола, а у дочери инвалидность-болезнь легких, при которой таким воздухом ей дышать смертельно опасно, а во-вторых, есть риск трещин в стенах. Как нам вернуть деньги? Мы уже выставили эту квартиру на продажу, но, думаю, продаваться она будет очень долго, может быть даже год. Или паралельно пытаться подавать в суд на расторжение договора по причине существенных недостатков при строительстве? А есть ли шансы выиграть такого рода дело? Нужна ли будет для этого строительная экспертиза за наш счет? Какой алгоритм действий в нашем случае?