Оформление квартиры на продажу - необходимые документы и организации
В 1992 ГОДУ В ПОРЯДКЕ ОЧЕРЁДНОСТИ ПОЛУЧИЛА ОТ ПРЕДПРИЯТИЯ КВАРТИРУ, в 1998 году приватизировала. На руках имеются ордер, регистрационное удостоверение на право собственности, технический паспорт на квартиру от 1998 года. Какие ещё нужны документы и в каких организациях их нужно оформить, чтоб подготовить квартиру к продаже?
Если квартира будет продаваться не в ипотеку, то ваших документов достаточно. А если в ипотеку - нужно будет еще ряд документов подготовить, список даст банк.
Спросить
Основные документы для продажи квартиры:
1) Документы, удостоверяющие личность продавца. Помимо паспорта такую роль могут выполнять удостоверение личности офицера, военный билет (если продавец проходит срочную службу), свидетельство о рождении для лиц младше 18 лет (если продавцу от 14 до 18 лет, то свидетельство о рождении предъявляется вместе с паспортом).
2) Если продавец приобрел квартиру, будучи в браке, она считается совместно нажитым имуществом. В этом случае необходимо нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на продажу квартиры.
3) Правоустанавливающие документы, подтверждающие права собственности продавца на данную квартиру. К таким документам относятся договор купли-продажи, договор передачи + свидетельство о собственности на жилье, договор мены, договор ренты, договор купли-продажи с иждивением, договор дарения, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию и другие документы. Для квартир, которые были приобретены после 2000 года, также должно прилагаться свидетельство о государственной регистрации права.
4) Выписка из домовой книги. Этот документ действителен в течение 1 месяца с момента выдачи.
5) Справки из БТИ: кадастровый паспорт и поэтажный план квартиры.
6) Если собственником или сособственником квартиры является несовершеннолетний ребенок, необходимо разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры.
7) Если квартиру продает уполномоченное собственником лицо, то необходима действующая нотариально заверенная доверенность и документ, подтверждающий удостоверение личности доверенного лица.
8) Составленный и подписанный сторонами Договор купли-продажи квартиры.
В зависимости от ситуации список может пополняться.
Спросить
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Нужен ли кадастровый паспорт для продажи квартиры, приватизированной в 1998 году? На руках имеется ордер на квартиру, регистрационное удостоверение на право собственности, технический паспорт на квартиру от 1998 года с указанием инвентарного номера, реестрового номера. Перепланировок квартиры не осуществлялось.
По вопросу о возврате денег сбербанком.
В сбербанке отказываются давать какие либо разъяснения.
На книжке сбербанка было
1990 год - 4442,76 руб
1991 год - 4642,76 руб.
Деньги с 1990 года не снимались.
С процентами и компенсациями составило
1992-1993 год - 8799 руб
1994 год - 25205 руб
1995 год - 27725 руб
1996 год - 28212 руб
1998-2008 год - 32,65 руб.
В 2009 году сбережения составили 12439,56 руб, Объясняют тем, что компенсация начислялась от 32,65 руб (1998 год), а не от 4442,76 руб (1990 год)
Почему в расчет взяли 1998 год, а не 1990 год?
Верно ли это?
Меня интересует вопрос о льготном стаже для пионервожатой. Я работаю в сельской школе с 1.09. 1990 г. На должности пионервожатая с 1.09.1990 - 31.08.1999 г. в должности учитель с 1.09.1999 г. по сегодняшний день. Учебная нагрузка была только в 1990-1991 гг. - 6 часов, в 1992-1993-3 ч. кружок, в 1996-1997 г-3 ч. пение, в 1998-1999 г-2 ч. история. Как отсудить стаж пионервожатой до октября 1993 года я знаю, но как мне отсудить два года с 1996-1997 и 1998-1999. В трудовой на эти годы только запись о приёме пионервожатой. Но есть выписка из архива об учебной нагрузке.
Объясните, пожалуйста, имею ли я право при увальнении на все неиспользованные отпуска. Я работаю в этой организации с апреля 1995 года. Первый отпуск взяла в июле 1999 года за 1998-1999 годы. Когда я буду увольняться получу ли я компенсацию за отпуска за следующие годы 1995-1996, 1996-1997, 1997-1998? Если да, то каким образом эта компенсация будет подсчитана?
Благодарю за ответ.
У меня к вам вопрос: Какие нужно документы на продажу квартиры, если на руках регистрационное удостоверение 1993 г, технический паспорт, справка с БТИ о наличии права собственности нужен ли кадастровый паспорт? Спасибо!
В конце 1998 года я приватизировала квартиру и в январе 1999 г получила Договор передачи квартиры в собственность и технический паспорт. В октябре 2015 гола получила кадастровый паспорт квартиры. Какими должны быть мои дальнейшие действия и какие нужны ещё документы для окончательного оформления квартиры? Являюсь ли сейчас полноправным собственником? Все эти годы исправно платили налог на квартиру. Заранее благодарю за ответ, Людмила.
