Ипотека, доли и прописки - какие права и ожидания при разводе и регистрации сына мужа в нашей квартире?

С мужем (в браке 4 года) приобрели квартиру под ипотеку как иные граждане. Кредит оформлен на меня, муж созаемщик. Доли оформлены на меня, мужа, и мою дочь 16 лет (мужу не родная). У меня есть еще сын 18 лет, тоже не родной мужу (его не включили в долю, так как он учится в другом городе и он отсутствовал на момент оформления сделки). Хотели доли сделать равные на меня, мужа и моих двоих детей по 25%.В итоге оформили моей дочери 25%, мужу 1% ,мне 74% (я на себя оформила долю своего сына 25% и 24% мужа, чтобы на свою большую долю в будущем сделать возврат 13% налога. Муж был не против) К мужу приезжает сын 15 лет жить у нас (его бывшая гражданская жена дала согласие на это, хотя была против когда у нас не было квартиры, и собирается своего ребенка выписать со своей квартиры и хочет чтобы мой муж прописал сына в нашей квартире) С мужем отношения не стабильные, кредит за квартиру выплачиваю сама, так как у мужа есть свой другой кредит и заработок у него ниже чем у меня (мои дети еще получают пенсию по потере кормильца и дочь получает зарплату за свои спортивные успехи официально, поэтому пока я справляюсь с выплатами) Скажите мне пожалуйста что меня ожидает если мы пропишем к себе в квартиру сына мужа на постоянную и в другой ситуации (временную регистрацию, (какие права сын мужа будет иметь? Мне кажется что его мама не просто так дала согласие ребенку жить у отца на словах, так как муж платит алименты и переоформлять все официально она не собирается, ссылаясь на то что вдруг ребенку не понравиться жить с отцом и он захочет жить со своей мамой) и что будет если я решусь на развод? Во всех ситуациях с прописками и без них? какие права будет иметь мама ребенка мужа? Ну и сам ребенок (.Если я пропишу то меня что ожидает коммунальная квартира?)