Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку с указанной в договоре недостоверной стоимостью
Ситуация в следующем, покупаем квартиру в ипотеку стоимостью 3 600 000 руб. В договоре купли-продажи стоимость квартиры указана 1 000 000 руб. Если мы возьмем с продавца квартиры расписку в получении остальных денежных средств, которые не фигурируют в договоре, смогу ли я расчитывать на полный имущественный налоговый вычет (260 000 руб) и на налоговый вычет за выплаченные проценты банку, опять же от полной суммы которую мы берем у банка (3 000 000 руб.)?
Нет. вы не получите налоговый вычет в полном размере, только в сумме указанной в договоре. Вам нужно указывать полную стоимость квартиры. Продавцы скрывают доход от продажи квартиры, это уголовно наказуемо.
Спросить
Квартира стоит 2 500 000, я погасил ипотеку продавца в сумму 1 000 000 рублей, осталось оплатить продавцу остальные 1 500 000 рублей, в договоре купли продажи квартиры указана стоимость 1 500 000, если к договору где указана стоимость 1 500 000 приложить квитанции о погашении ипотеки продавца получу ли я налоговый вычет с суммы в 2 500 000 рублей или же только с той суммы которая указана в договоре. Спасибо.
Дайте, пожалуйста, полный ответ! На какой налоговый вычет от основного долга и от процентов погашенных могу я рассчитывать, если ипотечный кредит мне одобрили в сумме 2 000 тыс. руб.,стоимость квартиры 2 300 тыс. руб.,но в договоре купли продажи стоимость квартиры будет указана 1 000 тыс. руб.
И что банк согласен на такой договор? И не очень понятно, зачем указывать 1 млн. руб. при стоимость квартиры 2,3 млн. руб.? В чем смысл? Создать СЕБЕ проблемы?
Спросить
Здравствуйте! Вычет будет с 1 000 000р. + проценты по ипотеке не свыше 3 000 000р.
Спросить
Здравствуйте! Можете рассчитывать на вычет,указанный в договоре.Проценты по вычету будет приниматься к зачету по мере оплаты пропорционально сумме договора.
СпроситьПри покупке ипотечной квартиры в договоре купли-продаже была указана заниженная стоимость: один миллион собственных средств и один миллион 900 тыс. заемных. Всего по договору 2 м. 900 тыс. Продавец составил расписку с указанием дополнительной суммы для покупателя. Квартира в собственности у покупателя сейчас уже 3 года. Для исчисления налоговых отчислений соответственно расчет был по сумме указанной в договоре купли-продажи. Насколько известно был и налоговый вычет. Сейчас у покупателей должен быть суд в отношении этой квартиры, где им необходимо будет представить полную стоимость квартиры, то есть договор купли-продажи вместе с распиской продавца. Вопрос: станет ли тогда сокрытие полной суммы квартиры известно налоговой инспекции и что может быть для покупателя?
Помогите решить задачу по имущественным вычетам
В 2015 году я купил квартиру стоимостью 2700 тыс. руб. Из них 800 тыс. руб собственные средства, а остальные 1900 тыс. руб - ипотека.
За 2015 год проценты составили 60 тыс. руб.
В 2016 году был использован материнский капитал для погашения основного долга.
Через 5 лет, после полной выплаты ипотеки по этой квартире, планирую покупку другой квартиры, стоимостью 7000 тыс. руб, из которых 2000 тыс - будут заемными по ипотеке.
Как наиболее полно и с максимальной выгодой получить имущественный вычет? Подавать сейчас или после покупки 2 квартиры. Честно говоря запутался в НК.
Вы имеете полное право вернуть один раз в жизни от 2 млн. 260 тыс. руб. от стоимости и от 3 млн. 390 тыс. руб .по % по ипотеке--ст.220нкрф.
СпроситьМы приобрели квартиру в ипотеку. Цена квартиры в договоре купли-продажи 1 млн. руб., в расписке о получении денежных средств 1 млн. 266 тыс. руб. Расписка подписана банковским работником и составлена по форме банка. Когда нам предложили эту схему, чтобы оформить часть денег по стоимости квартиры на улучшение условий (ремонт), мы не знали, что столкнемся с затруднениями при оформлении документов на имущественный налоговый вычет. Посоветуйте, пожалуйста, что делать?
Здравствуйте. Скажите, могу ли я получить налоговый вычет за покупку квартиры в г.Долгопрудный, если в ипотеку взяла сумму 4700000, в договоре купли-продажи фигурирует сумма 4700000 руб, а расписок две: в одной указано, что стоимость квартиры 3600000, а другое обязательство на 1500000, которые возвращаются при расторжении договора. Остальные документы в порядке. Получается договор с занижением цены. Чем мне это грозит в налоговой? Спасибо.
Здравствуйте! Расписка о получении денежных средств должны быть одна на сумму 4 700 000 р. Имущественный налоговый вычет можно получить с суммы не более 2 000 000 р.
СпроситьСмогу ли я в случае расторжения договора купли-продажи по суду вернуть полностью уплаченную сумму за земельный участок, если в договоре указана заниженная стоимость, но есть расписка от продавца на полную стоимость и сохранился договор задатка также с прописанной полной стоимостью участка?
Практика на этот счёт неоднозначна. Расписки являются доказательством передачи денежных средств. Но одним из существенных условий договора является цена, и суд должен руководствоваться в первую очередь договором. Шансы есть.
Спросить
Собираюсь купить квартиру стоимостью 3 065 000 руб. Свои средства 1 565 000 руб + ипотека 1 500 000 руб. продавец хочет указать в договоре купле-продажи меньшую стоимость квартиры 2 100 000 руб. Банк предлагает сделать так 600 000 руб первоначалка и остальное ипотека 1 500 000 руб, а остатки 1 000 000 отдать так на руки. Разъясните мне пожалуйста как мне будет выгоднее что бы в договоре была указана реальная сумма покупки или как хочет продавец? Во втором случае я получается получу меньше налоговый вычет.
Здравствуйте уважаемая Галина!
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.
Так что непонятно почему продавцу нужно 2 100 000, а не 1 000 000 рублей?
Но даже при этой сделки вы не теряете свой налоговый вычет - 2 000 000 руб!
ст. 220 ч. 2 Налогового кодекса РФ.
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов.
Всего доброго. Удачи в делах.
СпроситьМне одобрили ипотечный кредит 2 000 000 руб. Собираюсь купить квартиру стоимостью 2 300 000 руб, но в договоре купли продажи стоимость квартиры будет указана 1000 000 руб. На какую сумму налогового вычета я могу рассчитывать в таком случае?
