Отмена ликвидации СНТ и право на выдачу справки о согласовании границ участков - сложности для владельцев в связи с ликвидацией СНТ.

398₽ VIP

Нет, пока ликвидация не отменена судом у него нет права выдавать какие-либо справки от имени ликвидированного юридического лица

ГК РФ

Статья 61. Ликвидация юридического лица

...

Право у председателя СНТ нет

Ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.

Определение местоположения границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в порядке, установленном Федеральным законом Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте чертежа земельного участка. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Нет, председатель не может вам выдать никакую справку.

Поэтому для законного межевания вы можете воспользоваться ПУБЛИЧНОЙ ПУБЛИКАЦИЕЙ. То есть подать объявление в местную газету, а сам экземпляр приложить к документам межевого дела

С 1 марта 2008 года, в связи с вступлением в действие закона о государственном кадастре, наряду с существующими методами оповещении о месте и сроках проведения согласования границ (т.е. извещение вручается под расписку или направляется по почте с уведомлением о вручении) допускается опубликование извещения в печатном издании, являющемся источником опубликования нормативных правовых актов органов исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации.

Однако, ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» глава 4, статья 39, п.8 говорит:

«Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:

1) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;

2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме».

Ст. 61 ГК РФ применяется: "Ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам."

Нет больше председателя СНТ, и нет возможности получения действительной справки о согласовании границ земельных участков.

Ждите внесения налоговой инспекции в ЕГРЮЛ Вашего СНТ.

1. Вы можете дождаться решения суда об отмене ликвидации СНТ, запись восстановят, и спокойно будете согласовывать желающим границы их участков.

2. Те лица, которые не хотят ждать решения суда, могут попробовать пройти согласование путем официального опубликования информации о согласовании границ земельного участка в СМИ (уточните, в каком местном СМИ публикуются нормативные акты).

Думаю, в вашем случае это возможно, поскольку СНТ пока ликвидировано, то есть фактически у вас нет информации о лице, которое этими землями владеет, и его координатах.

Уважаемый Вячеслав Николаевич.

Вы предоставили не полную информацию по СНТ. Неясно ликвидировано ли СНТ, т.к.:

В соответствии с п. 8 ст. 63 ГК РФ и ст. 21 Федерального закона "О некоммерческих организациях" ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц.

Статья 43 настоящего Закона устанавливает также, что орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, обязан сообщить о ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в печати.

Если записи в реестре нет-СНТ-действующее со всеми вытекающими последствиями.

ЕСЛИ ЗАПИСЬ О ЛИКВИДАЦИИ ВНЕСЕНА В РЕЕСТР ЮР.ЛИЦ, ТО СНТ СЧИТАЕТСЯ ПРЕКРАТИВШИМ СВОЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ. 61 ГК РФ.

ПОЭТОМУ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ СНТ ТАКИХ СПРАВОК ВЫДАВАТЬ НЕ МОЖЕТ.

ОДНАКО УЧИТЫВАЯ ТО, ЧТО ЛИКВИДАЦИЯ СНТ ОБЖАЛУЕТСЯ, И РЕШЕНИЕМ СУДА БУДЕТ ОТМЕНЕНА,т.К. СНТ ФАКТИЧЕСКИ ДЕЙСТВУЕТ, ТО ВЫДАЧА ТАКИХ СПРАВОК ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ ДО ВЫНЕСЕНИЯ РЕШЕНИЯ СУДА НЕ ПРОТИВОРЕЧИТ ЗАКОНУ.

ВЕДЬ РЕШЕНИЕ СУДА ПРИЗНАЕТ НЕЗАКОННОСТЬ ДЕЙСТВИЙ ФНС, А ЗНАЧИТ БУДЕТ СЧИТАТЬСЯ, ЧТО СНТ И НЕ ПРЕКРАЩАЛО СВОЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ.

РАЗ СНТ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ НЕ ПРЕКРАЩАЛА, ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ВПРАВЕ ВЫДАТЬ ТАКИЕ СПРАВКИ И ДО ВЫНЕСЕНИЯ РЕШЕНИЯ СУДА.