Возможно ли произвести двукратную уступку прав требования по договору инвестирования?
Можно ли произвести уступку прав требования два раза. Ситуация такая: одним гражданином заключен договор инвестирования, внесены деньги. На этапе строительства, еще до получения свидетельства о праве собственности на квартиру, он переуступил право требования на эту квартиру другому гражданину, вернее гражданке). А теперь эта гражданка хочет переуступить свое право требования на эту же квартиру третьему лицу. Имеет ли она на это право по закону? В контторе, где была оформлена первая переуступка, говорят, что не может, мол переуступить можно только один раз, почему - не объяснили. Может просто не хотят связываться? Сама эта контора документы на оформление свидетельств о праве собственности еще не подавала.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ
АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2004 года
Статья 11. Уступка прав требований по договору
1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Ограничений по кол-ву переуступок нет.
С уважением, Друзин Алексей
СпроситьЗдравствуйте,Татьяна,уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Факт передачи объекта фиксируется в акте о результатах реализации инвестиционного контракта (или договора соинвестирования) и может произойти практически одновременно с выходом акта о сдаче-приемке в эксплуатацию.Ответить однозначно на Ваш вопрос можно лишь проанализировав документы по данному делу.Если обмеры БТИ уже осуществлялись то можно в судебном порядке признать право собственности на квартиру а затем распоряжаться ей по своему усмотрению
С уважением.Анатолий.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 105 из 47 429 Поиск Регистрация