Как уменьшить налог при продаже квартиры за сниженную цену не через 3 года?
Если купили квартиру за 5 000 000, а продаем за 4 500 000 менее, чем через 3 года, какой налог придется заплатить? Получается доход отрицательный, значит, налога нет? Подскажите, пожалуйста, как можно максимально уменьшить налог в таком случае. Спасибо.
Платить ничего не придется, по итогам года представьте договор к.-п. в налоговую вместе с декларацией.
Спросить
Какой лучше составить договор.
Вкратце опишу ситуацию. Мать хочет передать квартиру в собственность дочери, которую она сама купила >3 лет назад. В это время ее дочь была замужем. На данный момент дочь в разводе и не работает официально с 2012го года. При оформлении договора купли-продажи (от матери к дочери) существует ли вероятность того, что бывший муж может претендовать на квартиру ввиду того, что платил все это алименты, а дочь не имела иных источников доходов, подтвержденных документально и вероятность того, что налоговая заинтересуется источником получения доходов дочери на приобретение квартиры.
Договор дарения не рассматривают, так как квартира, возможно, в дальнейшем будет перепродана менее, чем через 3 года.
Спасибо
Спросить
По налогу на прибыли после продажи квартиры. В каком случае его платят, и если квартира в собственности менее года, и продам ее за сколько и купила, буду ли платить налог? И вообще можно ли продать квартиру через три месяца после покупки? Какие налоги нужно будет платить?
Продать квартиру можно хоть на следующий день после регистрации права собственности. Походный налог платится с прибыли, нет прибыли - нет дохода - нет налога. Но тут есть тонкость если вы продаете квартиру ниже кадастровой стоимости то исчисление суммы дохода производится от кадастровой стоимости и налог все равно придется платить с разницы, т.к. такая сделка законом отнесена к сделкам с пороком.
Если квартира в собственности менее трех лет, то налог по закону платиться. Все остальное тонкости и нужна консультация а не совет на сайте.
Удачи вам!
СпроситьПродаём квартиру за 1,500,000 рублей. У меня 1/4 доля в этой квартире. Моя доля в собственности менее 3 х лет. А вот у остальных дольщиков уже более 5 лет в собственности. Получается только одному мне придётся заплатить 13% налога, что равняется 65,000 руб. Или мне не придется платить налог? Как в таком случае будет происходить расчёт налога при продаже квартиры?
Здравствуйте, Александр!
Если вы получили долю менее 3 лет назад, то вы обязаны заплатить налог. Но при этом вы вправе применить имущественный налоговый вычет, то есть по факту заплатить налог нужно только с суммы, превышающей 250 тыс. рублей (1/4 от 1 млн. рублей). То есть вам налог платить не придется.
СпроситьКупили квартиру два года назад за 3 800 000 рублей, сейчас продаем эту квартиру за 4 700 000 рублей, квартира менее 3 х лет в собственности, я являюсь пенсионером. С какой суммы нужно заплатить налог? С дохода 900 000?
Здравствуйте!
Учитывая, что имущество в собственности менее 3 лет, от обязанности уплатить НДФЛ при продаже данной квартиры Вы не освобождены.
При продаже Вы вправе уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов, связанных с приобретением квартиры.
Т.е. 4 700 000 - 3 800 000 = 900 000 руб.
С этой суммы и подлежит уплате НДФЛ.
Но для уменьшения базы необходимо подать декларацию.
Спросить
Какие налоги уплачиваются при продажи квартиры и как они начисляются?
Возможно ли уменьшить величину налога? Если риэлтерская фирма продает мою квартиру за цену большую чем назначил я, то с какой суммы нужно платить налог?
С уважением, Илья.
Если Вы владели квартирой более трех лет, то налогов с полученной суммы платить не придется. Если владели квартирой менее трех лет, то предстоит уплатить налог на доходы физ. лиц из расчета 13 процентов с суммы дохода, превышающей 1 млн. руб.
СпроситьПомогите разобраться в таком вопросе: в 2012 году была кулена квартира за 1000000 рублей, вычет был заявлен, уже два раза возвращали подоходный налог с зарплаты остался еще за 2014 год. А сейчас продаем эту квартиру за 1850000 рублей, уменьшить сумму дохода не получается, все проводится официально. Понимаем, что придется платить налог 13 % . Подскажите, сколько будет налог? И еще после продажи покупается другая квартира, можно ли с покупки как то уменьшить налог на продажу? Спасибо.
если недвижимость в собственности менее 3 лет,то платится налог при продаже 13%, но вы вправе получить налоговый вычет при продаже в размере 1 млн. руб, тем самым налог нужно платить с суммы 850 000 руб. Если собственность долевая оформляйте разные договоры на продажу каждой доли, тогда каждый дольщик имеет право на налоговый вычет в размере 1 млн. руб.
Спросить
Продаём квартиру за 5 000 000 руб. В собственности менее 3-х лет. Долевая собственность - 4 человека (из них 2 несовершеннолетних). Налоговыми вычетами не пользовались. Как максимально уменьшить сумму налога и сколько нужно будет заплатить каждому собственнику?
Здравствуйте! Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).
Уменьшайте цену по договору!
СпроситьСкажите, пожалуйста, если машину купили за 600 тыс. рублей, есть подтверждающие документы, а продаём за 500 тыс. рублей, какой налог нам придется заплатить? Спасибо!
Здравствуйте, Любовь Алексеевна!
В таком случае налог платить не будите. Налог платится с разницы между продажной ценой и покупной.
Спросить
Продаем ипотечную квартиру. Покупали за 2,3 млн. р., продаем за 3 млн. р. Квартира в собственности менее 3-х лет. Какаю сумму налога надо будет заплатить при продаже квартиры? Есть ли какие-либо возможности уменьшить налог?
Налог 13% с 700 000 рублей. Если цена в договоре будет соответствовать цене продажи, то налога не будет
СпроситьЯ хочу продать квартиру, которую купила в конце 2009 года. Как я понимаю, мне придется платить налог с продажи, так как квартира менее 3 лет в собственности. ПРодаю я ее на 100 тысяч дороже, чем купила в 2009 года. С какой сумы я должна заплатить налог? Со всей стоимости квартиры или только с разницы? То есть со 100 тысяч?
И если я ее продам по той же стоимости (купила за 2 млн и продам за 2 млн), то сдав декларации, избавит ли это меня от уплаты налога?
1. В этом случае вам лучше использовать избранный вами способ. В том случае, когда в договоре на покупку (2009 г) и на продажу (2011 год) будет указана одна стоимость, НДФЛ = 0 рублей
2. НЕ забудьте:
2.1. Сохранить копии договоров (2009 и 2011 годов)
2.2. До 30.04.2012 подать декларацию
3. Подробно о том, как заполнить декларацию - читайте на моем сайте
СпроситьКак платить налог и как уменьшить налог с продажи-покупки жилья. Через дарение получила долю квартиры в 2016 году. Сейчас продаю долю вместе с другими собственниками. Общая стоимость квартиры 4,5 млн., т.е. доля каждого 1,5 млн. Сразу приобретаю квартиру за 2 млн. Сколько придётся заплатить налога? Какими процедурами можно уменьшить налог. Ведь никакой прибыли нет, мы просто разьезжаемся.
Добрый день!
В связи с тем, что Вы владеете долей от квартиры менее 3 лет, Вам придется заплатить НДФЛ с ее продажи (13%). Если Вы решите повременить с продажей квартиры, то через 3 года Вы будете освобождены от уплаты налога.
Если все же решили продать, то нужно учитывать, что налогооблагаемая база будет уменьшена на 1 000 000 руб. (сумма имущественного вычета) и налог Вы будете платить только с разницы (500 000 руб.), при этом для применения вычета в полном размере Вы должны продажу доли оформить отдельным договором купли-продажи.
Если квартира будет продаваться единым объектом через 1 договор, то имущественный вычет будет разделен пропорционально среди продавцов и Вы заплатите НДФЛ не с 500 тыс. руб., а с 1 116 тыс. руб.
Спросить
