Способы оплаты налога и уменьшение его при продаже и покупке доли жилья - Какие процедуры помогут снизить налог при продаже доли квартиры через дарение и последующую покупку нового жилья?
Как платить налог и как уменьшить налог с продажи-покупки жилья. Через дарение получила долю квартиры в 2016 году. Сейчас продаю долю вместе с другими собственниками. Общая стоимость квартиры 4,5 млн., т.е. доля каждого 1,5 млн. Сразу приобретаю квартиру за 2 млн. Сколько придётся заплатить налога? Какими процедурами можно уменьшить налог. Ведь никакой прибыли нет, мы просто разьезжаемся.
Добрый день!
В связи с тем, что Вы владеете долей от квартиры менее 3 лет, Вам придется заплатить НДФЛ с ее продажи (13%). Если Вы решите повременить с продажей квартиры, то через 3 года Вы будете освобождены от уплаты налога.
Если все же решили продать, то нужно учитывать, что налогооблагаемая база будет уменьшена на 1 000 000 руб. (сумма имущественного вычета) и налог Вы будете платить только с разницы (500 000 руб.), при этом для применения вычета в полном размере Вы должны продажу доли оформить отдельным договором купли-продажи.
Если квартира будет продаваться единым объектом через 1 договор, то имущественный вычет будет разделен пропорционально среди продавцов и Вы заплатите НДФЛ не с 500 тыс. руб., а с 1 116 тыс. руб.
Спросить
В январе 2013 года мы продали долю в квартире (договор купли-продажи был на всю квартиру, расписано по долям и суммам, кто, сколько продал, и сколько за это получил.), в собственности доля была менее 3-х лет. Сумма покупки составляла 350 000, продажи - 800 000.
Пришло письмо из налоговой о задолженности по налогу за продажу квартиры, где сумма налога вычитается со всей квартиры. Насчитали 71 000. Ссылаются на то, что была продана не доля, а квартира целиком. Созванивалась с другими продавцами - с них ничего не взыскали... Сумма не маленькая. Не знаем, что делать. Можем ли мы как-то не платить налог? Ведь до 1 млн. не облагается.
Муж в 2012 году по договору дарения получил в дар от матери и сестры квартиру (50% была доля матери, 50% доля сестры) пришло письмо из налоговой, где он обязан отчитаться о полученной прибыли, от налога он может освободиться, если есть первая степень родства (т.е. мать), а за долю сестры он должен заплатить налог? Квартиру он в 2012 году сразу продал за 1 млн рублей, какие налоги от дарения и за продажу он должен платить?
Как можно уменьшить налог при продаже, если квартира получена по договору дарения? Квартиру подарила дочь маме в 2019 году. Кадастровая стоимость 1.3 млн. руб. .Мама собирается её продать. Сколько придется заплатить налог?
В 2015 году мы получили в наследствоквартиру. Квартира в долевом отношении, нас 3 наследника, у каждого своя доля. Имеется свидетельство. Решили квартиру продать. Общая сумма стоимости квартиры составила 2 млн, но в долевом отношении это получилось 600 тыс,600 тыс и 800 тыс. В договоре купли-продажи 3 продавца, но указана общая сумма.
Когда я пошла в налоговую, мне сказали, что я должна заплатить налог, т.к налог берется не с доли, а с объекта. Но ведь это грабеж. Мы продали квартиру и купили частный дом, добавив еще 300 тысяч. Налог с моей доли и доли сына составил 90000 рублей. У нас просто нет таких денег. Если деньги с продажи потрачены на покупку жилья, почему мы должны платить налог? Квартиру прдали 22 декабря 2015 г, а дом купили 28 декабря 2015 г, но свидетельство в юстиции получили 19 января 2016 г.
Помогите определить налог с продажи доли в квартире! В 2008 году была куплена квартира и оформлена по 1/4 на каждого члена семьи, в 2019 году отец отписал свою долю в этой квартире сыну, а в 2020 году квартира продана. Надо ли платить налог с продажи 1/4 доли подаренной отцом и в какой сумме? На момент покупки квартиры доля стоила 1,1 млн, а при продаже-1,35 млн.
В 2015 году мы получили в наследство квартиру. Квартира в долевом отношении, нас 3 наследника, у каждого своя доля. Имеется свидетельство. Решили квартиру продать. Общая сумма стоимости квартиры составила 2 млн, но в долевом отношении это получилось 600 тыс,600 тыс и 800 тыс. В договоре купли-продажи 3 продавца, но указана общая сумма.
Когда я пошла в налоговую, мне сказали, что я должна заплатить налог, т.к налог берется не с доли, а с объекта. Но ведь это грабеж. Мы продали квартиру и купили частный дом, добавив еще 300 тысяч. Налог с моей доли и доли сына составил 90000 рублей. У нас просто нет таких денег. Если деньги с продажи потрачены на покупку жилья, почему мы должны платить налог?
1 Пример:
Бабочкин Б.Б. купил в 2015 году квартиру за 3 млн. руб., а в 2017 году он продал ее за 4 млн. руб. Бабочкин должен будет заплатить налог лишь с разницы в цене (4 млн. руб. – 3 млн. руб. = 1 млн. руб.). Соответственно, налог составит 1 млн. руб. х 13% = 130 тыс. руб.
Пример: Мотыльков М.М. купил в 2015 году квартиру за 2 млн. руб., а в 2016 году он продал ее за 1.8 млн. руб. Так как стоимость квартиры при продаже была меньше стоимости покупки, налог Мотылькову платить не нужно. Однако он обязан подать декларацию в налоговый орган с приложением документов, подтверждающих его расходы при покупке жилья.
Какой налог налог я заплачу за продажу квартиры если купила ее за 2360 а продам за 2350? В собственности второй год квартира.
По налогу на прибыли после продажи квартиры. В каком случае его платят, и если квартира в собственности менее года, и продам ее за сколько и купила, буду ли платить налог? И вообще можно ли продать квартиру через три месяца после покупки? Какие налоги нужно будет платить?
Квартира оформлена в 2010 году собственник (мама) ,я имею долю в этой квартире. Мама сейчас дает доверенность на дарение своей доли мне в этой квартире. Буду ли я платить налог с продажи этой квартиры, если я продаю ее ранее, чем через 3 года после оформления дарения. Спасибо.
Налог на прибыль с продажи квартиры.
Я продаю квартиру, квартира в собственности меньше 3-х лет. Купила за 1,2 млн, продаю за 2,7 млн. С какой суммы я буду платить налог? Можно ли, при подаче документов в налоговую, вознаграждение риэлтору сделать расходами на продажу квартиры (имеется чек на оказание услуг), и тем самым уменьшить сумму налога?
Спасибо.
