В течение какого срока после передачи общежития городу заключают договор соцнайма?
В течение какого срока после передачи общежития городу заключают договор соцнайма?
Это долгая песня. Сначала районная администрация должна подготовить всю техническую документацию. На это может уйти несколько месяцев.
Спросить
У меня две комнаты в общежитии. На них нет договора соцнайма, но я там прописан. Хочу получить договор соцнайма. У будущей жены есть однокомнатная квартира в собственности. Если ее после женитьбы пропишу в общежитие, с нами заключат договор соцнайма? Не проверят, что в ее собственности есть квартира? Как нам лучше поступить? Спасибо.
Вы не подписывали договор, но фактически являетесь нанимателем, то есть пользуетесь квартирой по договору соцнайма. Жена может прописаться , тогд она тоже станет нанимателем. К собственности это не имеет отношения. Но второй раз стать собственником бесплатно ей не удастся.
СпроситьПо договору соцнайма моментом завершения сделки является подписание договора, передача ключей от квартиры или подписание акта приёмки-передачи, как того требует договор (установлено обязанностями сторон-в 10 дн. срок после заключения договора)
Добрый день. Уточните вопрос не совсем понятно, так как заключение договора не может быть основанием для его расторжения.
СпроситьОбщежитие договор соцнайма признано аварийным и подлежит расселению, в 2012 году купили в городе квартиру я с детьми прописан в общежитии а жена в квартире, при расселении общежития будет ли учитываться наличие квартиры? Спасибо.
Здравствуйте!
Наличие квартиры не будет учитываться. Будет предоставлено равноценное жилое помещение (ст. 89 Жилищного кодекса РФ).
СпроситьЯ прописана в комнате комунальной кв. муж прописан с сыном 22 лет в семейном общежитии ( (две комнаты 19 м и 14 м) сейчас передано в дирекцию по содержанию общежитий. Мы с мужем взяли субсидию как очередники взяли ипотеку в банке для покупки квартиры вопрос-при передачи дома городу где прописан муж с сыном заключат ли договор соцнайма на две комнаты.
Людмила, если никаких обязательств по освобождению этой жил. площади неписали, то обязаны заключить. Если будет отказ, необходимо обжаловать в суд.
С уважением, адвокат Калинина Ольга Геннадьевна (СПБ)
СпроситьРанее общежитие принадлежало Химволокно потом передали городу. Прживаю в этом общежитии более 20 лет но мне отказывают в договоре о соцнайме. Имеют ли они на это право и почему?
Отказ неправомерен Оспаривайте его в судеРОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ
ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 7
К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
(в ред. Федерального закона от 02.10.2012 N 159-ФЗ)
Спросить
Однозначно ответить сложно, не видя правоустанавливающих документов собственника или балансодержателя. Скорее всего Вам придется обращаться в суд для решения данного вопроса. Обратитесь к юристам по месту жительства для очной консультации
СпроситьТри года назад общежитие передали городу. В данный период времени нашему общежитию выдают ордера на комнаты, но лишь тем, кто имеет 10 лет постоянной прописки, а у меня - 8 лет постоянной прописки в этом общежитии, поэтому со мной заключают Договор-аренду. Правомерно ли это?
Я полагаю, что должны выдать ордер. Вероятно, отказ можно обжаловать в судебном порядке и обязать наймодателя заключить договор социального найма и выдать ордер. Хотя необходимо, конечно, занть основания отказа, прежде чем делать выводы. Вы можете связаться со мной по эл. почте для дальнейшего анализа.
Спросить
Уважаемый Денис! Согласно ст.4 действующего ЗАКОНА Санкт-Петербурга от 10.10.2000 № 497-54"О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ИЗМЕНЕНИЯ РЕЖИМА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ИМЕЮЩИХ СТАТУС ОБЩЕЖИТИЙ КВАРТИРНОГО ТИПА"(принят ЗС СПб 04.10.2000) при переводе общежития квартирного типа в категорию жилого дома или жилого помещения в порядке, установленном настоящим Законом Санкт-Петербурга, гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и занимающим в данном общежитии изолированные жилые помещения в пределах установленной в Санкт-Петербурге нормы жилой площади, выдаются ордера, на основании которых заключаются договоры социального найма.С иными гражданами, проживающими на законных основаниях в указанных общежитиях, переведенных в категорию жилых домов и жилых помещений в порядке, установленном настоящим Законом Санкт-Петербурга, и не состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Санкт-Петербурге, заключаются договоры найма( аренды или коммерческого найма). Если Вы не состоите на очереди по улучшению жилищных условий (одним из условий постановки на учёт по улучшению является наличие 10-летней регистрации в СПБ. по месту жительства), то заключить с Вами договор соцнайма не могут, поэтому отказ в выдаче ордера в таком случае правомерен, заключайте договор коммерческого найма.
СпроситьОрганизация (ООО) передало по акту приема-передач общежитие Администрации города, люди которые проживают в общежитие узнав о передачи возмутились, они не согласны. И теперь жалуются в прокуратуру
Организация (ООО) передало по акту приема-передач общежитие Администрации города, люди которые проживают в общежитие узнав о передачи возмутились, они не согласны. И теперь жалуются в прокуратуру
У меня возникает вопрос, нужно ли спрашивать людей которые проживают в общежитии, о передачи общежития ведь мы передавали в собственность на основании постановления администрации.
Анна, здравствуйте! Если (!) ООО является законным собственником общежития (в чем я сильно сомневаюсь), то оно имело право распорядиться своим имуществом так, как посчитало нужным. Разрешения пользователей спрашивать не нужно.
НО, почти уверена, что ООО владело общежитием незаконно, в связи с чем здание и было передано городу. Как и положено по закону.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться в такой ситуации. Я проживаю с мужем и ребенком в общежитии, имею временную регистрацию, которую продлеваю каждые полгода. Муж и дочь прописаны постоянно. В свое время общежитие принадлежало заводу и был заключен договор. В настоящее время наше проживание не подтверждено никакими документами, городу общежитие не передано. Квитанции по квартплате выписывает дирекция по содержанию общежитий. Для постоянной регистрации ДСО предлагает заключить договор сроком на пять лет. При условии передачи городу общежития в течение 3-х лет, какие права мы будем иметь при расселении? И нужно ли вообще заключать такой договор? Спасибо.
Наталья! настоятельно рекомендую заключить такой договор.При передачи общежития городу вы сохраняете право на жилую площадь, а затем на заключение договора соцнайма и последующую приватизацию.
СпроситьСкажите пожалуйста в 2011 году получили комнату в ведомственном общежитии по договору найма сроком на 3 года, в декабре 2014 года истекает срок действия договора, а в июне 2014 общежитие передадут городу, может ли муниципалитет отказать в продлении договора после передачи?
Семья получила новую квартиру. Есть решение администрации района о соцнайме. В жилагентстве решение забрали, выдав копию и сказали, что заключат договор, когда мы все выпишемся. Т.е. принесем ф 9, в которой переселенцев уже не будет на старом адресе (тоже соцнайм). На выписку, т.е. снятие с регистрации, без которой договор соцнайма не заключат требуется 2 недели! А договор соцнайма, как указано в решении мы должны заключить в течении 10 дней. 14 дней не запихать в 10! И потом с регистрации снимемся, а договор соцнайма на новое место так и не будет заключен!
Какая на самом деле должна быть последовательность действий с документами, чтоб не зависнуть на улице?
Нет ни какой последовательности. Вы документы сдали значит договор подпишут. С Чесноков
Спросить
