Возможные риски и сложности при изменении долевого участия в собственности на дом с соседями

Как указать сособственников при подаче иска на выдел доли в доме с общедолевой собственностью и изолированным входом?

Общедолевая собственность. Доля в доме, изолированная, с отдельным входом. У остальных собственников так же. Их 10 человек. Наша доля граничит с соседней долей общей стеной. Вопрос: при подаче иска на выдел моей доли в натуре, необходимо указывать всех сособственников или же только тех, с которыми мы граничим долями?

Читать ответы (1)

Вторая собственница (теща) отказывается продать свою долю, или купить мою, чтобы владеть полноценной комнатой.

Являюсь собственником доли комнаты в коммунальной квартире. Т.е. фактически это половина комнаты. Вторым собственником является моя теща. На моей доле зарегистрированы жена и дочь. Вторая собственница (теща) отказывается продать свою долю, или купить мою, чтобы владеть полноценной комнатой. А жить в комнате с человеком алкоголезависимым не представляется возможным. Площадь комнаты 20 кв.м. если возможно принудительное расселение через суд, то двух комнат с таким метражом все равно нет. Что можно сделать с этой долей? Можно ли ее продать?

Читать ответы (1)

Как обеспечить независимость в использовании своей доли в совместно принадлежащем доме

У меня в собственности 1/2 дома. Общая жилая площадь дома 19, 3 кв.м. (одна комната и кухня-коридор). Вторая доля делится после 10 мая 2017 г. следующим образом: 2/3 мои 1/3 жене моего покойного отца. Таким образом, моя доля будет 5/6, жены покойного отца - 1/6. Дом очень маленький. Как мне лучше поступить, чтобы, как можно меньше зависеть от неё в пользовании своей долей? "Выдел доль в натуре" или "определение порядка пользования", если она откажется продавать свою долю? Также, хочу пояснить, что сейчас я со своим н/летним ребенком вселяюсь туда через суд (она препятствует). А она женщина сильно пьющая и устраивает пьяные посиделки в доме?

Читать ответы (1)

Как вернуть свою долю в доме с долевым участием без суда - вопросы официального возврата комнаты, используемой соседями

Имеется дом с долевым участием собственников (будем говорить 2-е доли: мы-3\4 и соседи-1\4). Там где 1\4 имеется комната с метражом 10 кв. м в свое время купленная нами, но пользуются ей соседи. Как нам забрать свою площадь? Про суд по разделу имущества я знаю, но хотелось бы без суда, но официально.

Читать ответы (6)

Как отделиться от соседей и разделить общий дом и участки земли?

В советское время на участке 5 соток в городе у нас с соседями был построен дом с одной общей стеной. По сути это два дома стеной к стене. По документам мы являемся совладельцами одного общего дома с определённой долей площади. Право на площадь участка в зависимости от доли в доме определена в таком же соотношении. По факту доли пользования участками не такие как в документах, при этом ни у кого нет претензий по разделу земли. Забор был установлен изначально но соседи в 80-х годах сделали пристройку, их часть площади увеличилась а соответственно на бумаге и доля земли. Пару лет назад они сломали свою часть, общая часть стены при нашем доме осталась. Они построили свой дом со своей капитальной стеной. Фактически теперь у нас два разных дома. Как теперь нам отделиться друг от друга чтобы иметь свои отдельные дома и участки земли а не быть совладельцами. По территории участков споров нет.

Читать ответы (1)

Вопросы, связанные с продажей доли в приватизированной квартире с двумя семьями и двумя комнатами

Мой вопрос касается продажи доли в приватизированой квартире 3-хкомнатной, где живут 2 семьи: 1 комната на 3 человек,2 других комнаты на 3 человек (я из этой семьи). Одна из них желает продать свою долю стороннему покупателю. 1) Может ли он это сделать не предложив сначала купить свою долю владельцам остальных долей квартиры? 2) Может ли владелец доли сдать свою долю квартиранту, не спросив на это разрешение владельцев остальных долей? 3)Как лучше продавать 2 комнаты сразу или по отдельности и как это можно сделать? 4)Могу ли я продать свою комнату? 5)Могут ли мои родственники (мама и брат) продать без моего участия эти комнаты? 6)Каковы доли для 2 х комнат, где прописаны 3 человека 7)Какова сумма за обе комнаты в 2 х этажном доме на 1 этаже, район кировский.

Читать ответы (1)

Деление земельного участка собственнику, выделившему долю дома в натуре

Я собственник общедолевого дома, доля 641\1000, второму собственнику принадлежит 379\1000 доли, третий собственник выделил свою долю в натуре и занимает сейчас 34,5 кв.м. дома. Возник вопрос о разделе земельного участка пропорционально долям дома. Пл какой доле делить земельный участок третьему собственнику, который выделил долю дома в натуре? И может ли он оформить свой участок в собственность без согласия остальных собственников?

Читать ответы (1)

Как продать свою долю дома и участка, не соглашаясь на пересмотр долей и изменения площади - правы ли сособственники?

Хочу срочно продать свою 1/10 доли дома и з.участка. Сособственников 5 человек. Они не хотят покупать мою долю и хотят воспрепятствовать продаже следующим образом. Два сособственника в свое время сделали пристройки и увеличили свою жилую площадь (в свидетельстве записана новая площадь). Но доли официально не пересчитывали и хотят сделать это сейчас. Первый способ: путем подписания простого соглашения о пересмотре долей и передаче его в Росриестр. Я не хочу подписывать это соглашение. Тогда они говорят (второй путь), что обратятся в суд с заявлением о пересмотре долей плюс узаконивание изменения общей площади (с того времени делались и убирались перегородки в доме и площадь по техпаспорту отличается от площади по свидетельству) и это может затянуться на месяцы. Правы ли они?. Могу ли я продать свою доля до окончания решения суда о пересчете долей и общей площади?

Читать ответы (1)

Так как каждый собственник продает доли по отдельности?

Квартира поделена на три равных доли! Собственники ()мать и дочь) двух третьих долей с правом пользования большей комнаты с балконом (Апелляционное решение)-. решили продать их, .Предложили владельцу оставшейся одной третьей выкупить эти доли. Были посланы две телеграммы (от каждого собственника доле) о предложении выкупа этих долей собственнику одной третьей доли в этой квартире. Может ли он выкупить только одну, долю? Так как каждый собственник продает доли по отдельности? Есть Апелляцонное решение о праве пользование собственников двух третьих долей-комнаты большей площади с балконом, которую они хотят продать? Может ли купить только одну долю в квартире?

Читать ответы (3)

Будьте так добры объясните по поводу следующей ситуации:

Будьте так добры объясните по поводу следующей ситуации: в приватизированной 3-к квартире 3 собственника, один из них владеет долей, идеально равной по площади двум комнатам, а два других собственника долями, которые вместе равны по площади третьей комнате. Суд определил порядок пользования этой квартирой, по которому эти два собственника получили в пользование каждый по маленькой комнате (первый собственник при этом документально сохранил свою первоначальную долю, что и указано в Свидетельстве о праве собственности). Теперь первый собственник решил продать свою долю. Потенциальный покупатель на основании этого Свидетельства отказывается признать раздел и требует после покупки освободить одну из комнат, что в принципе правомочно, т.к. отнять у него целую комнату невозможно. Что делать? Какие аргументы привести в суде? Или лучше продать ему доли?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59