Могут ли долги по квартплате прежнего жильца перейти на нового владельца квартиры?
199₽ VIP
Я хочу пописать в собственной квартире постороннего человека, у нее большой долг по квартплате по прежнему месту прописки. Не перейдут ли ее долги на мой лицевой счет?
Договор найма заключите и прописывайте
Статья 671. Договор найма жилого помещения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 35] [Статья 671]
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Долги не перейдут
СпроситьНет не перейдут,каждый сам ,самостоятельно отвечает по своим долгам. Регистрация здесь совершенно не причем. Есть один нюанс,если на данного человека подадут в суд, и взыщут с него долги по ЖКХ,то судебный пристав исполнитель может явиться и описать имущество,по его настоящему месту регистрации,то есть Ваше имущество,вот тогда Вам в суде придется доказывать,что это Ваше имущество,а не должника и освобождать имущество от описи.
Статья 441. Подача заявления об оспаривании постановлений должностных лиц службы судебных приставов, их действий (бездействия)
1. Постановления главного судебного пристава Российской Федерации, главного судебного пристава субъекта Российской Федерации, старшего судебного пристава, их заместителей, судебного пристава-исполнителя, их действия (бездействие) могут быть оспорены взыскателем, должником или лицами, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действиями (бездействием).
2. Заявление об оспаривании постановлений должностного лица службы судебных приставов, его действий (бездействия) подается в суд, в районе деятельности которого исполняет свои обязанности указанное должностное лицо, в десятидневный срок со дня вынесения постановления, совершения действий либо со дня, когда взыскателю, должнику или лицам, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действиями (бездействием), стало известно о нарушении их прав и интересов.
3. Заявление об оспаривании постановлений должностного лица службы судебных приставов, его действий (бездействия) рассматривается в порядке, предусмотренном главами 23 и 25 настоящего Кодекса, с изъятиями и дополнениями, предусмотренными настоящей статьей.
4. Отказ в отводе судебного пристава-исполнителя может быть обжалован в порядке, предусмотренном настоящей статьей.
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 441 ГПК РФ
Статья 442. Защита прав других лиц при исполнении судебного постановления либо постановления государственного или иного органа
1. В случае допущения судебным приставом-исполнителем при производстве ареста имущества нарушения федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, заявление должника об отмене ареста имущества рассматривается судом в порядке, предусмотренном статьей 441 настоящего Кодекса. Такое заявление может быть подано до реализации арестованного имущества.
2. Заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.
Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.
В случае удовлетворения иска о возврате реализованного имущества споры между приобретателем имущества, взыскателем и должником рассматриваются судом по правилам искового производства.
3. Суд в случае установления независимо от заявления заинтересованных лиц обстоятельств, указанных в части первой настоящей статьи, обязан отменить арест имущества в целом или исключить часть имущества из описи.
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 442 ГПК РФ
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
СпроситьНет не перейдут, но по сути она должна будет платить коммунальные услуги по месту регистрации у Вас. Согласно ЖК РФ И ГК РФ у вас увеличится стоимость коммунальных услуг. При этом стоит отметить, что прописаться обратно она сможет только если она собственник. Опять же стоит учесть, что если она собственник, то коммунальные услуги она всё равно должна будет платить. Вы сможете её выписать только в судебном порядке. Что-то здесь не то. Попахивает разводом.
Спросить
Вас не должно интересовать личные долги нанимателя-квартиранта - Вы не можете нести ответственность за него, если иное не установлено договором между Вами.
А лицевые счета не пересекаются, не добавляются друг к другу с принятием в 2005 году "нового" Жилищного кодекса РФ.
Если будет суд против Вашего квартиранта, приставы могут посетить Ваше жильё во исполнение ФЗ "Об исполнительном производстве" - будут искать личное имущество должника
Спросить
ДОЛГИ ПО КОММУНАЛЬНЫМ УСЛУГАМ -ЭТО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СОБСТВЕННИКА ИЛИ НАНИМАТЕЛЯ КВАРТИРЫ ПО ОТНОШЕНИЮ К ИСПОЛНИТЕЛЮ УСЛУГ.
В ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СУЩЕСТВУЮТ ТОЛЬКО МЕЖДУ ЕГО СТОРОНАМИ, ОБЯЗАТЕЛЬСТВО НЕ МОЖЕТ ПОРОЖДАТЬ ОБЯЗАННОСТЕЙ В ОТНОШЕНИИ ЛИЦ, НЕ ЯВЛЯЮЩИХСЯ ЕГО СТОРОНАМИ 308 ГК РФ.
ПОЭТОМУ У ВАС НЕ МОЖЕТ ВОЗНИКНУТЬ ДОЛГ ПО ОПЛАТЕ ЖКУ В ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕ, СТОРОНОЙ КОТОРОГО ВЫ НЕ ЯВЛЯЕТЕСЬ.
ЭТОТ ЧЕЛОВЕК ОБЯЗАН ОПЛАЧИВАТЬ ДОЛГ ПО ЖКУ, А НЕ ВЫ.
Спросить
Лицевой счет закреплен за определенной квартирой. То есть - долги человека из одной квартиры не могут перейти на другую квартиру.
Если квартира у Вас в собственности, Вы имеете право прописать любого человека. Вопросов по этому поводу задавать не должны.
Единственное, чем Вы рискуете, что если прописка будет постоянной, то человек сможет проживать там пожизненно (либо - выписывать придется в судебном порядке).
СпроситьХочу оформинть договор дарение квартиры (1/2 доли) на сына, на мою долю есть зеленка, другая доля по наследству перешла в собственность постороннего мне человека. Но у меня есть долги перед банками, скажите в случае дарения жилья мои долги перейдут на сына или нет?
Получила квартиру по договору соц. найма, на этой квартире числится долг-60000 тыс. руб электричество,72 000 вода, сейчас оформляю прописку, ЖЭУ хочет оформить лицевой счёт этой квартиры на меня, говорят что долги не на мою фамилию и мне их выплачивать не надо.
1.Сразу после прописки, буду оформлять приватизацию, смогу ли приватизировать с чужими долгами на моём лицевом счету?
2.Имею ли я право потребовать предоставить мне другой лицевой счёт? (В ЖэУ говорят что к лицевому счёту привязаны счётчики воды и какието др приборы учёта,поэтому менять не будут...)
3.Перейдут ли на меня долги предыдущего владельца, если я всё таки оставлю старый лицевой счёт?
Моя супруга прописана в квартире отца. Квартира не приватизирована. Так же в квартире прописаны 2 брата жены и наш ребёнок. Мы в ней не проживаем. Квартплату ни кто не платит. Накопился большой долг. Может ли моя супруга выкупить долю или разделить лицевой счет? Большое спасибо.
Можно ли добиться выселения шумных квартирантов, дополнительно мотивируя инфой о большом долге за квартплату? Т.е сдаваемая шумная квартира имеет очень большой долг по квартплате.
У нас 4 доли в 3 комнатной квартире. Дарение 2 долей возможно, если по квартплате большой долг и лицевой счет один, а не на четверых.
Продажа доли в квартире с долгами по коммунальным платежам - правовые аспекты и требования нотариуса
Скажите можно ли продать долю в квартире имея долги по коммуналке. В квартире один лицевой счет на всю квартиру. И вообще нотариус будет ли требовать справку о задолжности по коммуналке если продается только доля а не целая квартира? В квартире черыре собственника по 1/4 доли на каждого а лицевой счет один. Как возможно одному человеку продать свою долю 1/4 а другому приобрести если в квартире целиком долг.
Как прописаться на лицевой счет мужа в неприватизированной квартире с разделенными лицевыми счетами?
Мне необходимо приписаться к мужу по месту его прописки в неприватизированную квартиру. В данной квартире прописаны 8 человек, при этом лицевые счета разделены. 5 человек, включая мужа - 1 лицевой счет, остальные 3 человека - 2 й лицевой счет. Нужно прописаться на лицевой счет мужа. Необходимо ли в этом случае согласие прописанных на другом лицевом счете лиц или достаточно согласия лиц с лицевого счета мужа? Спасибо!,
Приватизация квартиры с долгом и лицевым счетом на покойную матерь - возможно ли и как это сделать?
В квартире прописаны я и моя дочь 4-хлет. Имеется долг по кварплате 30000 р. Лицевой счет оформлен на мою покойную мать. Хочу приватизировать квартиру. Могу ли я это сделать, имея долг и надо ли мне переоформлять лицевой счет. В ЕИРЦе со мной говорить не хотят из-за долга, говорят, сначало опатите, а потом приходите.
Я выкупила долю в квартире. При оформлении документов выяснилось что в покупаемой доле прописан бывший хозяин доли (у этого хозяина есть в этой же квартире еще одна доля, которую он пока не продает и живет в ней). При оформлении договора была устная договоренность что после сделки этот прописанный переместится в свой лицевой счет (у каждой доли в квартире свой лицевой счет). Но до сих пор этот человек в моем лицевом счету и перемещаться в свой лицевой счет он уже не намерен. Могу ли я сама выписать этого человека из своего лицевого счета в его собственный? И если да, то как без суда это сделать? Спасибо.
