Как зарегистрировать свою часть дома без участия второго собственника?

Анастасия, да Вы можете, только через суд.

Есть частный дом у которого два собственника, земля (участок) не приватизированная. Можно ли приватизировать землю одному собственнику дома без согласия другого?

Нет, нельзя. Действует принцип единства юридической судьбы ЗУ и НИ, на нём расположенного.

Продажа части дома без приватизации земли возможна.

Продажа без уведомления второго собственника невозможна. Он имеет право преимущественной покупки.

Да может, но только долю.

---Здравствуйте, вы можете обратиться лично к любому юристу и вам подготовим развёрнутую консультацию со ссылками на закон или составим документ, на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. Удачи Вам, и всего хорошего.

Для начала Вам необходимо в натуре разделить земельный участок, т.е. определить конкретно какие части участка кому принадлежать, это делается либо через местные органы власти либо через суд.

Он имеет преимущественное право покупки доли. Если отказался, ищите продавца и оформляйте сделку

Сначала вы обязаны предложить ему долю выкупить, если откажется можете продать любому покупателю

Продать возможно фактически, однако несоблюдение требований ст.250 ГК, влечёт нарушение прав сособственника, за востановлением которых он может обратиться в суд.

Здравствуйте Ольга! Вам необходимо перевести вашу квартиру в часть жилого дома, для этого обратитесь в местную администрацию для получения постановления о присвоении Вашей квартире статуса часть жилого дома. После обратитесь в БТИ для получения кадастрового паспорта на часть жилого дома. И после этого смело обращайтесь за оформлением земли и проведением межевания.

Здравствуйте еще раз. Спасибо Вам за ответ. Я хотела бы уточнить,если я присвою квартире статус части жилого дома,а вторая квартира останется квартирой мне дадут оформить землю. В земельном комитете города мне ответили,что обе квартиры должны получить статус части жилого дома! Заранее спасибо!

Уважаемая Людмила Отраднова, свою часть земли оформить без второго наследника Вы не можете, так как она находится в совместной собственности. Вам придется ждать.

Здравствуйте.

Да конечно\, вы имеете право на выдел доли внатуре, оформляется это либо соглашением, либо через суд, если второй дольщик не согласен.

После перерегистрации у вас в свидетельстве будет написано уже не долевая собственность, а указаны кв.м.

После прекращения долевой собственности вы имеете право без согласия второго дольщика делать все что хотите.....

ст. 252 ГК РФ

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

С Уважением ЮрСтандарт.

юрист Угланова Юлия

смогу ли я потом разобрать свою половину - это технический вопрос. Для ответа на него нужно обратиться к специалистам-строителям.

построить отдельный дом без согласия второго собственника - если земля разделена в натуре, т.е. у вас не долевая собственность на землю, то стройте

Уважаемая Олеся! Если остальные проживающие не хотят ничего делать, то Вы можете обратиться в суд с иском о выделении доли земельного участка в натуре. С уважением, Дмитрий Константинович.