В акте написано, что виновны в засоре канализации моя - №17 и соседняя гостинка - № 18.

Здравствуйте. Сегодня мне позвонил сосед гостинки снизу (под моей гостинкой - кв. №7) и сказал, что у него на руках акт, о том что неделю назад произошел засор канализации и затопило его и соседнюю квартиру (снизу) - кв. № 7, 8. Я квартиру сдаю, там живут квартиросъемщики. В акте написано, что виновны в засоре канализации моя - №17 и соседняя гостинка - № 18. У меня стояк канализации не проходит - только ответвление от него идет в мою квартиру от кв. 18.

В моей гостинке выбивало гофру унитаза (видимо давлением и напором стекающей жидкости) и все текло на пол, что мои квартиранты старательно вытирали всю ночь. Также эта жидкость поднялась из трубы в душевую кабину.

Такая же ситуация была и в соседней квартире - № 18. Хозяева квартир снизу (№ 7, 8) собираются подать в суд на мою и соседнюю гостинки, так как в акте ЖЭУ написал, что мы виноваты в засоре. Это все происходило ночью. Жильцы вызвали аварийную службу, она отключила стояк. Потом в подвал пришел живущий в этом доме слесарь, работающий в Жэке и сам включил стояк. Из-за чего все полилось дальше. Днем пришел слесарь с Жэка, посмотрел в нашей гостинке все и сказал что это точно не у нас, пошел к соседке - в кв 18. Засор чистился в квартире 18.

Сейчас взяла копию акта в жэу.

Текст акта:

Комиссия в составе: мастера ООО Мингородок Скнариной С.А., Рубан Е.Ю.

Произвела осмотр квартиры №7 дома №11 по ул такой-то

Обслуживающее предприятие ООО Мингородок

Характеристика объекта:

Материал: Стен кирпич.

Этажность 9

Год постройки 1965

Кровли мягкая

Число подъездов 1

Результаты №7 гостиничного типа.

Санузел: потолок обшит пластиковыми панелями, стены облицованы кафелем. Течь с потолка; намокла электропроводка.

Коридор: стены окрашены водоэмульсионной краской; мокрые потеки по смежной стене с санузлом.

Возможные причины появления выявленных дефектов: Засор стояка канализации, вследствие ненадлежащего использования системы канализации жильцами кв. № 17, 18.

Подписи лиц составивших акт: Скнарина С.А.

Рубан Е.Ю.

С актом ознакомлен, экземпляр получил 09.09.14 подпись хозяина 7 квартиры.

Что делать в такой ситуации? Помогите пожалуйста.