Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Или же единственный вариант - это развод, а потом совершение сделки с недвижимостью?

15.10.2007, 22:53
• г. Санкт-Петербург

Прошу просветить в следующем вопросе: Я живу в гражданском браке с мужчиной, у котрого имеется недвижимость (2 комнаты: 1 приобретенная, 1 полученная в дар до законного брака). Мы хотим улучшить наши жилищные условия (продать/обменять комнаты на квартиру). Как осуществить эту процедуру без потерь до бракоразводного процесса? Не хотелось бы чтобы это имущество попало в статью раздела. Или же единственный вариант - это развод, а потом совершение сделки с недвижимостью?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Елена! Продать без письменного, нотариально удостоверенного согласия законной супруги собственник может только подаренную ему комнату, а на продажу купленной в зарегистрированном браке комнаты требуется указанное согласие супруги (ч.3 ст.35 СК РФ). После развода(если не будет иска о разделе и ареста купленной в браке комнаты) переход права собственности по сделке купли-продажи комнат будет зарегистрирован в Управлении ФРС, но бывшая жена сможет оспорить сделку, т.к в пределах срока исковой давности(три года) сохраняет право требовать признания права на половину комнаты, купленной в браке. Таким образом Вы вряд ли найдёте нормального покупателя и после развода на эту комнату, пока не пройдёт три года после развода да и то при условии, что бывшая жена не зарегистрирована по месту жительства на этой площади и не проживает(в последнем случае срок давности по разделу течь не начнёт). Потенциальный сособственник к тому же имеет право преимущественной покупки продаваемых долей квартиры(ст.250 ГК РФ).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юлия
11.03.2015, 11:12

Как организовать раздел имущества при разводе в случае наличия двухкомнатной и однокомнатной квартир в собственности

У меня имеется в слбственности двухкомнатная квартира, приобретенная вне брака, у мужа однакомнатная, приобретенная в браке. Планируем продать нашу недвижимость и приобрести другую квартиру большую по площади. Как сделать так, что бы при разводе и разделе имущества, каждый из супругов остался при своем. Т.е. я с двухкомнатной квартирой, а муж с однакомнатной? С мужем состоим в законном браке. Имеется двое несовершеннолетних детей.
Читать ответы (1)
Екатерина
11.11.2013, 18:32

Как оформить квартиру, чтобы принадлежала только мне и была защищена от оспаривания в суде?

Я проживаю в гражданском браке с мужчиной, у которого есть единственная совершеннолетняя дочь от первого брака. Мы решили зарегистрировать наш брак в ЗАГСе и улучшить наши жилищные условия - продать 1-комнатную квартиру матери мужа, которую он унаследовал как единственный сын, и купить 2-х комнатную. Недостающую часть денег буду выплачивать я (оформлю кредит или ипотеку). Муж согласен, чтобы эта 2-х комнатная квартира принадлежала только мне (дочери и бывшей жене муж оставил 3-х комнатную квартиру и дочери завещал ещё одну квартиру, которую она унаследует после его смерти). Какие документы надо оформить, чтобы эта 2-х комнатная квартира принадлежала только мне и никто не мог это оспорить - мужу оформить дарственную на меня своей доли в этой квартире, если да - то когда это можно сделать - только после того, как квартира будет полностью выплачена или можно это оформить сразу при покупке? Хотелось бы узнать 100% надёжный вариант, который невозможно будет оспорить в суде, ибо все говорят, что завещание всегда можно оспорить в суде, а дарственную - нет.
Читать ответы (2)
Ольга
09.09.2022, 22:01

Как будет рассматриваться недвижимость приобретенная в процессе развода?

Недвижимость приобретенная в процессе развода, я истец подала на развод, сейчас должна состояться сделка по покупке недвижимости, будет ли эта недвижимость считаться совместно нажитым имуществом.
Читать ответы (3)
Ольга
14.12.2019, 21:09

Муж инициировал развод, чтобы скрыть покупку недвижимости от жены - возможно ли разделить имущество?

Муж инициировал развод, с тем, чтобы чтобы втайне от жены купить недвижимость. После оформления развода супруги проживали в гражданском браке еще какое-то время, в которое им приобреталась недвижимость. Возможно-ли осуществить раздел этого имущества?
Читать ответы (8)
Оксана
07.10.2015, 19:53

Как защитить свою квартиру при браке и возможности развода?

Такой запутанный вопрос. Планирую вступить в брак, а так же в ближайшее время улучшить свои жилищные условия. А именно, совершить продажу своей квартиры и покупки новой. Покупка планируется ужу будучи в браке. Собственник я одна. При разделе имуществав случае развода, будет ли супруг иметь права на эту квартиру. И имеет ли смысл в таком случае оформить покупку на дочь (дочь от первого брака) или мать. Или есть еще какие то варианты, чтоб не потерять жилье? Может быть завещание. Так как квартира досталась мне в наследство от отца. Вариант брачного контракта не подходит.
Читать ответы (2)
Елена
15.10.2007, 21:48

Как сохранить загородный дом в гражданском браке, когда ожидается развод

Поясните мне пожалуйста ситуацию. Я живу в гражданском браке с мужчиной, у которого есть законная жена и совершеннолетняя дочь от брака. Мужчина боится начинать бракоразводный процесс, т.к. ожидает, что предстоит раздел имущества: его интересует судьба загородного дома, построенного им во время брака, который оформлен на него. Может быть что-то можно предпринять до бракоразводного процесса (возможно куплю-продажу, или что-нибудь еще), чтобы дом остался за ним? Или шансов нет? С уважением.
Читать ответы (1)
Ирина
10.01.2013, 11:08

Как обезопасить себя при продаже личной квартиры и покупке совместного дома в случае развода?

Я замужем, хочу улучшить жилищные условия - продать, принадлежащую и принадлежавшую мне до брака квартиру, добавить ЛИЧНЫЕ деньги и купить дом. Как я понимаю, это имущество будет считаться совместно нажитым в браке, хотя практически доли мужа здесь не будет. Как мне обезопасить себя на случай развода от раздела?
Читать ответы (2)
Еремеев Владимир Викторович
24.03.2020, 11:49

Как учитывается наследственное имущество при разводе брака и разделе семейного имущества?

При разводе брака и разделе семейного имущества может ли учитываться недвижимость полученная в качестве наследства другим супругом в период состояния в браке.
Читать ответы (2)
Оксана
20.05.2016, 23:46

Право на имущество - будет ли квартира, приобретенная до брака, делиться при разводе?

Мною была приобретена квартира до брака, сейчас в браке планируем продать это квартиру и улучшить жилищные условия. Так как квартира будет приобретаться в браке в случае разводе будет ли она делиться с мужем? Или я смогу доказать в суде свои права? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ирина сергеевна
15.03.2014, 17:03

Права жены на имущество, приобретенное до заключения законного брака

Прожив в гражданском браке 20 лет была приобретена недвижимость и оформлена на мужа. Потом был заключен брак в заксе. От предыдущих браков имеем сыновей. Имеет ли право жена на имущество, приобретенное до заключения законного брака.
Читать ответы (2)