Право на имущество - будет ли квартира, приобретенная до брака, делиться при разводе?
Мною была приобретена квартира до брака, сейчас в браке планируем продать это квартиру и улучшить жилищные условия. Так как квартира будет приобретаться в браке в случае разводе будет ли она делиться с мужем? Или я смогу доказать в суде свои права? Спасибо.
Будет делиться. Лучше сразу определяйте долевую собственность в соответствии с вложенными средствами.
Спросить
До брака мной на личные средства приобретена квартира. В настоящее время с мужем планируем улучшить жилищные условия и купить квартиру, больше чем была, при этом будет оформляться ипотека на меня на недостающую сумму. Каким образом, в случае развода, будет происходить раздел вновь приобретенной квартиры, есть ли смысл заключать брачный договор либо указать в договоре купли-продажи условия, на которых приобретена квартира в браке?
Наталья, имущество приобретенное супругами в период брака подлежит разделу на общих основаниях.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Вам желателен брачный договор
Спросить
Здравствуйте, Наталья!
Думаю, что есть смысл заключить брачный договор., так как в случае развода это поможет избежать многих проблем при защите Ваших интересов. Поручите составление брачного договора юристу.
Удачи Вам!
СпроситьЯ мужчина. У меня есть квартира - приобретена и оформлена на меня до брака. В браке есть желание улучшить жилищные условия, продав имеющуюся квартиру. Будет ли являться новая квартира совместно нажитым имуществом в случае развода?
Михаил!
Если Вы за деньги, полученные от продажи своей квартиры, купите новую квартиру и это будет прослеживаться документально (перечисление денег вам на счет банковский и последующее перечисление их продавцу квартиры, которую Вы хотите купить), то такая квартира будет являться Вашим личным имуществом как купленная за ваши личные средства.
Совместно нажитым имуществом признается квартира, купленная за совместные деньги супругов в браке.
Семейный кодекс РФ определяет:
Статья 34. Совместная собственность супруговСпросить2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства."
В браке была приобретена (куплена) квартира. Как она будет делиться при разводе - только ли между супругами 50/50, или ребенок тоже имеет право на долю? Если эту квартиру продать и поделить деньги пополам, то я смогу купить только однокомнатную малогаборитную квартиру, чтобы проживать там с несовершеннолетним сыном, жилищние условия которого при таком раскладе явно ухудшатся.
Спасибо.
М., суд, исходя из интересов несовершеннолетнего ребёнка, может увеличить Вашу долю в имуществе. Насчёт продажи ничего не могу сказать - вопрос к риелторам, а по поводу того, можно ли проживать там с несовершеннолетним сыном - можно. Вопрос только - как продавать квартиру, если там прописан ребёнок (я так понял из общего смысла вопроса). Надо выписывать, значит, ребёнка куда-то ещё.
С Уважением, адвокат А.Чижов
Спросить
Квартира будет делиться при разводе только между супругами в равных долях. Однако, суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей (ст. 39 Семейного кодекса РФ).
СпроситьВ браке была приобретена квартира по ипотеке (долевое строительство). Мы с мужем созаемщики. Кредит еще не погашен. На первоначальный взнос были потрачены средства от продажи квартиры, доставшейся мне по наследству. Сейчас планируем продать ипотечную квартиру банку. После того как банк заберет себе сумму долга, оставшаяся сумма будет делиться поровну между мной и супругом или я смогу доказать, что были использованы мои личные средства?
если поднимите документы что денежные средства были получены от продажи кв. унаследованной то можете выделить их и делить оставшееся.
СпроситьДо брака мною была приобретена квартира. Сейчас мы с мужем хотим поменять ее на другую. Будет ли это жилье считаться имуществом, приобретенным в браке И ДЕЛИТЬСЯ В СЛУЧАЕ РАЗВОДА?
Мы с мужем проживанием в гражданском браке. В августе 2012 г. мною была куплена квартира по ипотеке. Мы с мужем планируем заключить брак.
Как будет делиться квартира, купленная до брака?
Светлана!
Если свидетельство о собственности оформлено, то никак будет являться Вашей и разделу не подлежит
Спросить
квартира будет вашей. Но если платеже по кредиту делались в период брака, то ваш муж может потребовать выплаты половины денег
Спросить
Проблема в том, что выплаты будут производиться в браке из совместно нажитых средств, а следовательно он будет вправе поставить вопрос о признании части квартиры за ним.
Спросить
Если не будет подписано соглашение о разделе имущества сейчас, в котором Вы определите доли каждого в совместно нажитом имуществе, то в судебном порядке кв. будет делиться поровну. Квартира, купленная (и оплаченная до брака) является собственностью того, кто приобретал кв.
Спросить
У меня следующая ситуация: Живу в трехкомнатной квартире с женой и ребенком. Квартира была преобретена в браке после продажи двухкомнатной квартиры, которая, в свою очередь, была куплена мной до брака. Какие права будет иметь жена на квартиру после развода (ребенок мною не усыновлен, остается с ней). Спасибо.
Уважаемый Евгений! Так как квартира приобретена в браке, то она является совместно нажитым имуществом, и жена имеет равные с Вами права на эту квартиру. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьКак будет разделена квартира в случае развода. Квартира приобретена (оплачена) мною по договору долевой собственности до брака. А документы на право собственности получены после вступления в брак. Будет ли она делится как совместно нажитое имущество или суд примет во внимае факт оплаты квартиры до брака?
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Следовательно, предъявив суду документы, подтверждающие приобретение квартиры до вступления в брак Вы доказываете, что это имущество явлеется не совместно нажитым. А факт когда получено свидетельство не имеет значения.
С уважением, Друзин Алексей
СпроситьКвартира была приобретена вне брака, сейчас нахожусь в браке. Хочу продать и купить другую за эти же деньги или дешевле. Будет ли она делиться при разводе, и как этого избежать?
Здравствуйте.
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Да, если Вы купите еже, то будет считаться совместной нажитым имуществом.
Спросить
Здравствуйте! Если квартира приобретена вне брака и принадлежит Вам, то она не будет делиться при разводе и Вы можете ею распоряжаться по своему усмотрению.
Спросить
Добрый день!
К сожалению, ее при определенном стечении обстоятельств возможно будет поделить. Рекомендую вам заключить брачный договор до проведения сделок с недвижимостью.
СпроситьМне муж сделал дарственную на свою долю в квартире. Теперь я хочу его долю продать (он согласен) и купить нам квартиру. Будет ли эта квартира считаться приобретенной в период брака, и в случае развода делиться между супругом и мной, или на нее тоже действует то, что она была приобретена в результате продажидарственной квартиры и будет только моя?
Квартира в любом случае будет куплена во время брака и соответствено считаться совместным имуществом, которое при разводе делится пополам.
Спросить
