Возможно ли оформить дарственную на квартиру с долгом взятым под нее?
У моего отца есть двухкомнатная квартира цена приблизительно 7000000 руб. В 2011 году он у своего знакомого взял 1500000 руб на 3 года под эту квартиру. Они оформили договор. Но деньги он не выплатил ему. сейчас отец хочет оформить на меня дарственную на эту квартиру, может ли он оформить дарственную с таким обременением?
Если был оформлен именно залог квартиры (ипотека), то до снятия этого обременения никакое отчуждение квартиры, в том числе дарение, не возможно.
Спросить
У моего отца есть двухкомнатная квартира общей стоимостью 7000000 руб и участок 18 соток с домом и баней стоимостью 3500000 руб. Но дело в том, что последнее время он жил один и непонятно почему квартира и дачный участок у него оказались под залогом. У знакомого своего он взял под квартиру 1500000 руб на 3 года в 2011 году, но денег не выплачивал. И вот в этом году в апреле взял под 48% годовых и плюс залог садовый участок ещё 150000 руб в одной фирме как мне кажется эта фирма практикуется на таких займах чтобы разводить людей. Отец сказал что 75000 он им уже выплатил но кассовых чеков у него нет потому что не дали они ему. Так вот у меня вопрос, если он мне напишет завещание, какие у меня шансы, что я получу в наследство эту недвижимость? Или это уже всё уйдёт этому знакомому отца и той фирме? Заранее спасибо.
Арина Александровна, что можно сказать в Вашем случае совершенно определенно, это то, что Вы должны любыми способами взять под контроль "финансовую деятельность" Вашего отца. В противном случае риск лишиться недвижимого имущества очень высок.
Для чего он брал в долг такие крупные суммы? Из каких источников собирался погашать? На сколько адекватно он вообще воспринимает действительность? И где Вы-то были?
Совершенно не исключено, что и "знакомый" и "фирма" преследуют одну цель - завладение недвижимостью Вашего отца.
Ваша задача сейчас одна - собрать максимум объективной информации о заключенных сделках (копии договоров, квитанции, выписки из ЕГРП) и - обратиться за консультацией к адвокату.
СпроситьВ 2015 году под залог квартиры взяла деньги 300000 оформили как в госреестре обременение Под 7% каждый месяц платила непрерывная 4 года исправно сейчас изменилась финансовая ситуация. Скажите сможет ли он забрать квартиру кому я под обременение оформила только пол квартиры потому что вторая часть это ребенка несовершеннолетнего.
Квартиру он забрать не сможет, а вот вашу долю отсудить сможет.
Подписывая закладную под 7 % в месяц вы не посчитали, что это 84 % годовых. Вам потребительский кредит обошелся бы дешевле (20-40 %).
СпроситьВ 2005 году мой знакомый построил дом на свои деньги, а дом оформил на отца. Документов на строительные материалы используемые при строительстве нет. Теперь отец не хочет оформить на моего знакомого дарственную. У отца есть еще один сын, которому он отписал квартиру в Украине (т.е жилье у него есть). Что нужно предпринять, чтобы оформить дом на моего знакомого?
Галина, отец является собственником дома, он вправе распоряжаться им по своему усмотрению.
Раз нет никаких доказательств подтверждающих строительство дома Вашим знакомым, то шансов практически нет.
СпроситьВ 2012 году купил квартиру за 1500000 рублей в ипотеку.
В 2014 году выплатил ипотеку, подал 3-НДФЛ за 2012 и 2013 года.
Вычет с квартиры полностью вернули, а с процентов вернули вычета за 2012 и 2013 года.
В конце 2014 года, купил еще одну квартиру, правда по ДДУ, за 4000000, в ипотеку и тоже в 2014 году по ней были проценты.
В 2015 году квариру достроят, ключи дадут, акт приема предачи и в 2016 году смогу подать 3-НДФЛ за 2015 год с оставшихся 500000 по этой квартире и по процентам за 2015 год.
Н овот непонятки с 2014 годом, можно ли составить 3-НДФЛ за 2014 год по процентам за обе эти квартиры, если да то как, в налоговых бланках не нашел такой возможности?
Налоговый вычет за покупку недвижимости предоставляется один раз в жизни, хоть за два миллиона, хоть за сто тысяч.. Так что за вторую Вам получать его оснований нет
СпроситьВ 2000 году отец на меня оформил договор дарения на квартиру, в 2012 году я ее передарила (оформила договор дарения) родной сестре, через год в 2013 году мы опять оформили договор дарения - сестра вернула данную квартиру мне и снова был оформлен договор дарения.
Кроме этого в 2009 году отец оформил на меня договор дарения 1/3 доли в другой квартире, в 2010 году я эту квартиру продала и преобрела новую квартиру в другом городе (оформлена сделка купли-продажи). На данный момент отец хочет отсудить свои подарки, возможно ли это? в каких случаях? И еще я знаю что есть исковой срок давности договора, применил ли он в данной ситуации? (Проблем с жильем у него нет)
У меня такой вопрос! У моего знакомого есть сестра, они живут в квартире вагончиком, мама оформила дарственную только на дочь. Умерла она год назад. Может ли сын оспорить дарственную, в квартире он прописан, но сестра за квартиру не платит, и дарственную даже не показала, и оформила квартиру на себя.
У меня есть бабушка.
Она оформила свою квартиру на своего сына, моего отца (дарственную). Бабушка жива ей 87 лет. Отец инвалид по зрению, он слепой. Живет с женщиной в гражданском браке уже 23 года. Она пытается подбить моего отца на то чтобы он оформил квартиру на нее. Отец не согласен. Он хочет оформить дарственную или на меня или на свою внучку, мою дочь ей 14 лет. подскажите пожалуйста возможно ли оформить в нашем случаи дарственную или завещание и нужно ли будит что-либо платить. Заранее спасибо.
Да, Ваш отец может подарить Вам или Вашей дочери квартиру при жизни. Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
СпроситьВ этом году планируется расселение дома, который находится в ветхом фонде по адресу Миллеровская 36. Квартира 42 кв. м. оформлена по договору социального найма. С 98 года в ней прописан мой отец, мать с 2012 года. У отца в собственности жилья нет, у мамы есть квартира 18 кв.м. На какое жилье они могут претендовать, сколько метров? Я (дочь) прописана в квартире матери. Есть ли смысл сейчас меня прописать в эту квартиру или оформить дарственную на меня (маминой квартиры), чтобы она также не имела собственность? Спасибо заранее!
Уважаемая Ирина Игоревна!
Предоставляемое гражданам другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
По соглашению с органом местного самоуправления может быть предоставлено жилое помещение, имеющее большую площадь
Спросить
Есть ли смысл сейчас меня прописать в эту квартиру или оформить дарственную на меня (маминой квартиры), чтобы она также не имела собственность?
Спросить
Мой отец в январе 2012 года подарил мне квартиру, договор был оформлен непосредственно в регистрационной палате, выдано свидетельство о праве собственности, в квартире помимо меня и отца зарегистрирован мой брат. В марте этого же года он оформил инвалидность 1 группа. Сейчас в июле 2013 брат хочет оспорить договор дарения. Отец сам захотел подарить мне в 2012 году квартиру, сейчас хочет брату подарить, может ли быть оспорен договор дарения в такой ситуации, спасибо огромное заранее.
У меня в 2008 году умерла бабушка (мама моего отца) отец умер в 2000 году. Бабушка еще при жизни оформила дарственную на свою дочь (родную сестру моего отца) бабушка оформляла дарственную с учетом того, что квартира в дальнейшем достанется мне и моей двоюродной сестре (но это нигде не указано). Сейчас мы с тетей, которая получила эту квартиру находимся в ссоре, и она не хочет, что бы я на эту квартиру претендовал. На данный момент в квартире никто не прописан. Могу ли я претендовать на часть этой квартиры по закону?
здесь нет наследства. Бабушка оформила дарственную на квартиру тете. Соответственно собственник тетя.
Спросить
