Я являюсь индивид. Предпринимателем, арендую у некой фирмы помещение 20 кв.м. в торговом центре, под отдел ''джинсовая одежда-в середине сентября, в следствии пожара отдел сгорает полностью и весь второй этаж (где я арендовала), вернуть утраченное имущество не получится т.к. версия, точнее заключительный вердикт-поджог, все знают что это купленный вариант, НО мы (арендаторы) оплачивали аренду авансом вперед, и у меня осталась неотработанным ровно половина сентября, из-за пожара, у меня на руках справка от пожарников, арендодатель на просьбу вернуть деньги отвечает, что произошел форс-можор, у меня есть квитанции о переводе этих денег через банк, могу ли я их как-то вернуть? Заранее большое спасибо!

Надо смотреть, что у вас прописано в договоре, и есть ли у вас акт о досрочном расторжении договора аренды. Если в договоре не прописан пункт о возврате или невозврате денег при досрочном расторжении договора, то можно обратиться в суд. При необходимости, напишите мне на электронный адрес.

Как вернуть аванс за аренду после пожара в арендованном помещении в торговом центре?

От арендодателя получили письмо о расторжении договора аренды с 25 ноября за неуплату аренды.

ООО. В Договоре аренды нежилого помещения (склада) форс-мажор не предусмотрен. Произошел пожар у соседа-арендатора, перекинулся на наше помещение, значительно пострадали ТМЦ, строительное оборудование. Само помещение тоже пострадало. Пожар произошел 31 октября, за октябрь аренда нами оплачена. Пожарники дали заключение - пожар произошел от замыкания электропроводки. (Кто виновник?). В помещении оставались наше пострадавшее оборудование и ТМЦ. (Некуда вывезти, ищем другое помещение.). От арендодателя получили письмо о расторжении договора аренды с 25 ноября за неуплату аренды. Мы освободили помещение 13 декабря. Арендодатель выставил счета на оплату аренды по 13 декабря. Что делать в этой ситуации? Должны ли мы оплачивать аренду после пожара? Просим подробных разъяснений. С уважением. ООО.

Читать ответы (2)

Кому предъявить претензию после пожара в торговом центре, вызванного другим отделом

У меня в торговом центре сгорел павилион, в договоре аренды написано, что пожар это фос-мажорное обстоятельство, подскажите к кому мне предъявлять притензию, пожар произашёл от другово отдела, так говорят свидетели и идёт экспертиза пожарников. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как решить ситуацию с утратой имущества в арендованном торговом помещении и отсутствием ответа арендодателя на претензию?

У нас ситуация такова. У нас торговая организация (ООО) Мы арендовали торговое помещение у ООО. В помещении произошел пожар, где было утрачено имущество. По этому поводу мы написали претензию на арендодателя. Арендодатель не отвечает уже более 10 дней. Что нам делать в данной ситуации.

Читать ответы (1)

Аренда торгового помещения - обязанность оплаты за время опечатывания?

Моя родственница арендовала торговое помещение в торговом центре, но из за отсутствия торговли не смогла оплачивать за аренду помещения, но договор с арендодателем, не был растогнут. Арендодатель просит плату за 2.5 месяца которые магазин был опечатан. Нужно ли платить за аренду, если торговое помещение опечатал арендодатель?

Читать ответы (1)

Непредвиденные проблемы - Как защитить свои права при отказе возврата арендной платы за неиспользуемый бутик

Мною оплачена аренда бутика в торговом центре за три месяца вперёд,ещё во время строительства центра. Открытие его откладывалось неоднократно. Завезя товар в свой бутик, я таки не смогла начать торговлю, потому-что другие бутики, которые находятся на этаже не были готовы к работе и были пусты, через несколько дней арендодатель сказал, что нужно вывозить товар, что весь этаж будет сдан под аренду другому арендатору. На требование вернуть деньги за оплаченую вперёд аренду за три месяца ответил отказом. Что делать?

Читать ответы (2)

Вопрос о праве арендодателя на незаконное проникновение на объект аренды без уведомления и без присутствия арендатора

По ситуации. Я арендую нежилое помещение в торговом центре у ип, являющегося собственником. По окончании рабочего дня наблюдаем следующую картину: управляющий торговым центром дает распоряжение охране открыть помещения соседей-арендаторов и проходит в эти помещения с третьими лицами. Зная, что подобные действия администрации возможны только при форс-мажорных обстоятельствах, либо с уведомления и в присутствии арендатора, уточняю этот вопрос у управляющего: что случилось - пожар, потоп. А в ответ - нет просто мы так посчитали нужным. Вопрос в следующем: имеет ли право арендодатель или его представитель (управляющий торгового центра) проникать на объект аренды без уведомления и не в присутствии арендатора не при форс-мажорных обстоятельствах?

Читать ответы (1)

Проблема отсутствия системы вентиляции и кондиционирования в арендованном помещении под магазин - что делать?

Я взяла в аренду в новом торговом центре помещение под магазин женской одежды, сделала ремонт и по окончания ремонта поняла что в торговом центре отсутствует система вентиляции и кондиционирования! Арендодатель об этом скрыл мною был проплачете обеспечит платеж и за 2 месяца вперед аренда. Собственник помещения говорит ваши трудности как хотите так работайте что делать?

Читать ответы (2)

Кто должен доставать деньги, если банк отозвал лицензию - арендатор или арендодатель?

Вечер добрый! Интересует разъяснение по ситуации: арендатор оплатил аренду за торговое место в торговом центре. Имеет квитанцию об оплате на руках. Деньги из банка в котором была произведена оплата не успели поступить на Р/С компании арендодателя. У банка отозвали лицензию. Кто теперь должен доставать эти деньги? Тот, кто платил или тот кому платили? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Арендодатель понизил аренду по просьбе арендатора - как доказать, что арендодатель сам понизил аренду?

Арендодатель понизил аренду по просьбе арендатора. Арендатор пользовался помещением еще полгода и расторгнул договор. Через 5 месяцев пришло письмо, что арендодатель подал в суд о взыскании долга по аренде с аренатора за полгода, т.е. ту разницу, которую он уступил. Как доказать, что арендодатель сам понизил аренду? Дор.соглашения нет, но есть подписи арендодателя за каждый месяц, когда он брал деньги и свидетель. Есть ли шансы?

Читать ответы (2)

Возможно ли возмещение материального ущерба от пожара в арендованном помещении без страховки?

Случился пожар в торговом центре, где я как ИП арендовала помещение. В результате ТЦ сгорел полностью, включая се мое торговое оборудование и товар. Пожарная инспекция сделала заключение, что причиной стала замыкание проводки. Договор аренды предусматривал, что все ИП должны страховать свой товар (по факту страховые не брались за это, поэтому товар был не застрахован). Могу ли я через суд возместить материальный ущерб понесенный в результате данного пожара?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59