Проблема с распределением доли проданной квартиры - требование свекрови о компенсации за оплаченную квартплату
У нас такая проблема. В 2011 г. мы продали квартиру свекрови, где собственниками были ее сын, внук и она сома. В этомже году мы покупаем квартиру в ипотеку, где уже собственниками становятся ее сын, внук, невестка. Есть обязательство по материнскому капиталу. Все эти три года свекровь оплачивала квартплату. От доли она отказалась добровольно, по причине что она не сможет получить налоговый вычет. На сегодняшний день она просит с нас долю с ее проданной квартиры (в денежном эквиваленте). говоря что она оплачивала за квартиру! Спасибо!
У меня такая ситуация. В 2011 г. мы продали 1-к. квартиру свекрови, которая была в равных долях (она, ее сын и внук). В Этом же году купили 3-х кв. и уже разделили (невестка, ее сын, внук). Есть обязательство по материнскому капиталу (выделить долю второму ребенку после погашения ипотеки). На данный момент свекровь хочет выделить через суд свою с долю проданной квартиры. Возможно ли это? Если да, то с какой суммы: с суммы продажи или с суммы приватизации?
что значит выделить свою долю?
укажите точно, как сформулированы исковые требования
СпроситьОна ещё только собирается подавать иск в суд. Она просит выделить ей деньги с её доли в проданной квартире.
СпроситьКогда можно оформить дарственную при покупке квартиры? Планируется покупка квартиры, по долям, невестка, свекровь, сын (внук) 3 года. После покупки через какое время можно оформить дарственную от свекрови сыну (муж невестки). Планируется по долям невестка, её сын, свекровь. А потом свекровь дарственную сыну (свою долю). У сына есть дочь 14 лет от прошлого брака, чтоб не претендовал дочь на его долю, поэтому и покупает долю мать.
Дарственную можно оформлять сразу после получения документов о праве собственности.
Спросить
Оформить дарственную при покупке можете только когда получите в Росреестре документы, в которых указано, что собственность в доле и указаны все собственники. Дарственную можете оформить после получения документов хоть в тот же день.
Спросить
Все действия с долями только через нотариуса. Как только зарегистрируете переход права собственности после покупки вы вправе оформлять договора дарения. Чтобы дочь не претендовала на наследство отца, то у отца не должно ничего быть.
Спросить
Здравствуйте, дарственную можно будет оформить после того, как оформили право собственности и получили документы.
СпроситьВ 2011 году была продана 1 квартира, где собственниками были свекровь, ее сын и внук. В мае того же года была куплена по ипотеке 3 кв. где собственниками стали муж, его жена, несов. Сын. На уплату части долга был направлен материнский капитал. Свекровь в устной форме отказалась от доли в новой квартире. Есть обязательство перед вторым ребенком. На данный момент она стала против такой раскладки положения т. е. она только прописана. Хотелось бы узнать, что она может получить в данной ситуации?
У нас такая ситуация: в 2015 году моя свекровь продала однокомнатную квартиру, которая была оформлена на жену ее старшего сына. Фактически эта квартира была собственностью свекрови, но оформили ее изначально на жену старшего сына. Свекровь со свекром проживала в этой Квартире с 2009 г по 2015 г. Невестка на неё оформила доверенность с правом перепродажи, т.к. свекровь сказала, что хочет продать эту квартиру и купить новую. 2018 г свекровь умерла. Свекр умер в 2014 г. Наследники у свекрови на ее новую квартиру ее два сына. Сейчас эта невестка, на которую была оформлена квартира подала исковое заявление в суд к моему мужу (младшему сыну свекрови) о том что, она якобы не знала, что свекровь продала эту квартиру, и узнала об этом только после ее смерти, и требует с моего мужа (младшего сына свекрови) 800 000 руб. приложив к иску договор купли продажи Квартиры на 1600000 р, . Получается она требует половину стоимости Квартиры. Хотя фактически она знала о продажи этой квартиры и помогала через свою знакомую покупать новую квартиру. Подскажите пожалуйста, разве не прошёл срок исковой давности? Просьба ответ отправлять на 37587@list.ru
Вам надо будет в суде заявить о пропуске исковой давности стороной истца, ст. 196-200 ГК. Суд применяет исковую давность по ходатайству стороны процесса.
Спросить
Вам необходимо составить возражение на иск. За составлением возражения можете обратиться к выбранному Вами адвокату в личном сообщении.
Спросить
Здравствуйте!
Для суда юридически вопрос выглядит следующим образом. Собственник квартиры (невестка) в 2015 выдала доверенность с правом продажи её квартиры. При этом о том, что квартира была продана третьему лицу в 2015 собственнику якобы не было известно. Денег за проданную квартиру собственник вообще не получала, но просит взыскать со второго наследника половину цены проданной квартиры, предположительно объясняя это тем, что о продаже ей стало только в 2018, а её должниками являются два наследника, получившие по 1/2 доли в наследственном имуществе, один из которых её муж. Видимо поэтому к Вашему мужу предъявляется иск о взыскании 1/2 цены за проданную квартиру.
При таких обстоятельствах срок исковой давности (3 года), который исчисляется с момента, когда собственнику квартиры стало или должно было стать известно о продаже квартиры и неполучения денежных средств скорее всего истек, т.к., например, собственник не мог не знать, что его имущество перешло в собственность иному лицу. Ведь собственник выдавал доверенность, наверняка перестал уплачивать налог на имущество и соответствующая запись появилась в личном кабинете сайта Госуслуги. В любом случае о пропуске срока исковой давности следует заявить. Самое простое, если удастся доказать через свидетелей и т.п., что собственнику было известно об продаже квартиры ещё в 2015.
Спросить
Невестка требует половину стоимости квартиры, проданной свекровью - прошел ли срок исковой давности?
У нас такая ситуация: в 2015 году моя свекровь продала однокомнатную квартиру, которая была оформлена на жену ее старшего сына. Фактически эта квартира была собственностью свекрови, но оформили ее изначально на жену старшего сына. Свекровь со свекром проживала в этой Квартире с 2009 г по 2015 г. Невестка на неё оформила доверенность с правом перепродажи, т.к. свекровь сказала, что хочет продать эту квартиру и купить новую. 2018 г свекровь умерла. Сейчас эта невестка, на которую была оформлена квартира подала исковое заявление в суд к моему мужу (младшему сыну свекрови) о том что, она якобы не знала, что свекровь продала эту квартиру, и узнала об этом только после ее смерти, и требует с моего мужа (младшего сына свекрови) 800 000 руб. приложив к иску договор купли продажи Квартиры на 1600000 р, . Получается она требует половину стоимости Квартиры. Хотя фактически она знала о продажи этой квартиры и помогала через свою знакомую покупать новую квартиру. Подскажите пожалуйста, разве не прошёл срок исковой давности? Просьба ответ прислать на 37587@list.ru
Если уже подано в суд, то первым делом ходатайствуйте о пропуске срока исковой давности, суд его применяет только если сторона заявит.
Общий срок исковой давности составляет три года. По общему правилу он начинается со дня, который определяется ст. 200 ГК РФ (п. 1 ст. 196 ГК РФ).
Далее в суде, если не применят, настаивайте, что сторона знала об этом, а лучше найти того риэлтора который помогал провести сделку. Я думаю ей должны отказать, так как это бредовые требования. Я ведь понимаю, что второй сын, который унаследовал и есть ее муж. Следовательно она обо всем знала.
Спросить
Срок исковой давности отсчитывается согласно ГК РФ Статья 200. Начало течения срока исковой давности
1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.Вашему муже следует в суде заявить об истечении срока исковой давности. Согласно ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.Т.е. мужу следует доказать, что невестка знала о продаже квартиры более 3 лет назад, ей же придется доказывать обратное.Спросить
Имеет ли право на наследство внук... умершей свекрови?... Ситуация такая... при жизни свекрови.. квартира была приватизирована на троих членов семьи (свекровь.. невестка.. и сын невестки (несовершеннолетний) прописанных там же...по 1/3 доли... Свекровь умерла 2 г. 4 мес. назад... после смерти свекрови 1/3 доли квартиры оформили на сына невестки... но у свекрови была дочь... в положенное время она не заявила свои права и не вступила в наследство... но от нее не было отказа в письменной форме... хотя нотариус присылал ей уведомление... В марте этого года дочь свекрови умерла... У дочери свекрови есть сын... находящийся в тюрьме... но в скором времени он должен освободиться... и требует эту долю свекрови от невестки... Имеет ли он право на наследство свекрови?... и может ли он оспорить в суде?... С уважением..
Вряд ли у него есть шансы. Его мать не изъявляла желания вступать в свое время в наследство.
Спросить
Наследниками свекрови по Закону являлись дочь и сын (отец ребенка). Вы не уточнили в вопросе, его нет в живых, если его сын вступил в наследство по праву представления? Если нотариус знала о том, что кроме сына невестки имеется еще дочь у свекрови, то не должна была оформлять всю ее долю на имя внука. Сын дочери свекрови имеет право на наследство своей матери. По Закону доля свекрови должна была делиться между внуком и дочерью в равных долях. Обратиться в суд он может, решение будет зависеть от того как стороны докажут обстоятельства, на которые будут ссылаться.
СпроситьСвекровь, сын, невестка и внук 7 лет получили муниципальную квартиру (основной квартиросъемщик - свекровь). ее сын разошелся с женой, а свекровь прописалась в полученную с ними на 4 х человек квартиру через 6 лет, чтобы невестке досталась с внуком меньшая площадь. Сын свекрови и бывшая невестка решили приватизировать эту квартиру на 3 человека, так как свекровь использовала свое право приватизации раньше и в другом месте. На просьбу выписаться из квартиры (для дальнейшей ее приватизации на сына, невестку и внука ответила отказом: вот приватизир - те, будете выписываться для продажи и раздела денег на покупку отдельных квартир, тогда и я с вами выпишусь. ВОПРОС: имеет ли значение, выпишится она из муниципальной квартиры, или уже из приватизированной на сына, невестку и внука?
Не имеет значения из какой квартиры
.Может вообще не выписываться - ее право. Вот и будет вам" подарок" в виде непреодолимых трудностей при продаже квартиры " с начинкой"в виде свекрови.
А через суд не выпишите тоже.
Спросить
"Прописка" (регистрация по месту жительства) также как и фактическое проживание в квартире даёт право участвовать в приватизации квартиры.
При приёме заявления на приватизацию проверяется (устанавливается) перечень лиц, зарегистрированных в данной квартире.
Если ваша свекровь зарегистрирована в этой квартире - она имеет право на приватизацию, поэтому она должна будет подписать заявление на участие в приватизации, либо отказаться от приватизации.
При отказе от приватизации за нею сохраняется право пожизненного проживания.
В случае "выписки" её до приватизации и регистрации в другом жилом помещении вы после регистрации за собой права собственности на квартиру вправе будете требовать её выселения как утратившей право на жилую площадь в связи с переездом на другое место жительства по адресу новой "прописки".
СпроситьМоя свекровь при жизни подарила свою квартиру сыну. А сын, мой супруг, завещал всю недвижимость (в том числе и 1/2 нашей квартиры) в случае смерти мне. Умер муж. По завещанию мне перешли две квартиры. Но из-за халатной работы нотариуса, начался суд. И суд отдал по одной доле с каждой квартиры свекрови (хотя к нашей квартире она вообще никакого отношения не имела). Вскоре умирает свекровь. Уже прошло три года. Сын супруга от первого брака (внук свекрови) на наследство не заявлял.
1)Возможно ли вернуть мне доли с квартир, если у меня на руках имеется завещание на все квартиры?
2)И как получить эти доли, если срок принятия наследства для внука прошел, а где он живет мы не знаем?
Скорее всего, свекровь получила обязательную долю в наследство по ст. 1149 ГК
теперь ее имущество будут наследовать ее дети, либо внуки по праву представления, договаривайтесь с наследниками что б они вступали в наследство и продавали вам долю свекрови.
Спросить
Нет в вашем случае. К сожалению на все вопросы можно сказать нет... очень странное решение суда... почему не обжаловали? Если нет наследников... половину доли вашей квартиры, принадлежащей свекрови, можно в судебном порядке признать за вами но при определенных обстоятельствах...
СпроситьВопрос. Квартирой в СПБ владеет свекровь, в квартире прописана невестка и годовалый ребенок (внук). Муж (сын свекрови) прописан в другой квартире свекрови в области. Свекровь угрожает невестки продать квартиру. Есть ли какие либо варианты сохранить свое проживание в квартире у невестки и ребенка?
В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Следовательно, при продаже квартиры невестка и ребенок должны будут выписаться из проданной квартиры. Исключением из этого является только случай, когда прописанные в квартире ранее отказались от приватизации этой квартиры
СпроситьУ нас такая ситуация: Свекровь продает квартиру, у нее двое детей (дочь и сын), она все деньги отдает дочери на покупку квартиры, эту квартиру дочь оформляет на себя, квартиру она покупает с использованием мат. капитала, т.е своему брату она не может долю в квартире выделить? Свекровь хотела поделить пополам деньги от проданной квартиры, т.е дочь должна брату половину от проданной квартиры, но как оформить этот долг, чтобы это был официальный долг, можно ли у нотариуса это оформить? Подскажите, пожалуйста, как оформить документы правильно и где?
Заключите договор дарения квартиры. Договор составляется юристом. Удостоверять договор у нотариуса не обязательно. За нотариальное удостоверение договора необходимо оплачивать госпошлину.
Спросить
