Кто должен отвечать за замену трубы после прорыва источника горячей воды в доме в Мурманске?
Ситуация такая: моя бабушка живёт в Мурманске, где очень холодно, в доме 1965 года постройки. Трубы вообще не менялись ни разу. И вот, придя однажды, домой она обнаружила, что пол в ванной весь залит горячей водой. Приехала аварийка, перекрыла вентиль ГВС в квартире и предложила заменить трубу (прорыв по металлу-трещина) за 15000 руб. Правомерно ли это и кто должен менять трубу (бабушка одинока, а я раньше декабря приехать не смогу)?
Спасите советом!
За состоянием внутриквартирного оборудования следить должен собственник (ст. 30 ЖК РФ)
Спросить
В ванной проходят стояки холодной и горячей воды. Труба отходящая от стояка в квартиру перекрывается вентилем. Вентиль на трубе ГВС неисправен, не удается полностью перекрыть воду. Кто должен менять вентиль? Управляющая компания или собственник квартиры? Для замены вентиля необходимо отключать стояк и спускать с него воду, своими силами собственник квартиры это сделать не сможет.
Собственник квартиры должен его менять, так как обеще домовое имущество всё что установлено ДО ВЕНТИЛЯ.
Спросить
Необходимо изучать индивидуальные условия договора обслуживания многоквартирного дома. Там все указано (кто, что и в каких случаях (иза чей счет) ремонтирует)
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий.
Вы каждый месяц оплачиваете содержание и ремонт жилого помещения, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме более одной тысячи рублей, ежемесячно, так что Вы уже оплатили данный ремонт.
Система водопровода и водоотведения, является обще домовым имуществом, поэтому обязанность управляющей компании устранить пред аварийную или аварийную ситуацию и произвести ремонт незамедлительно.
На основании,
Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...I. Определение состава общего имущества
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Поэтому с жалобой в жилищную инспекцию и в претензионном порядке к УК, а потом в судебном с исковыми требованиями к УК.
С Уважением.
Спросить
Как раз в Постановлении 491 п.5 сказано, что первый запорно-регулировочный вентиль на ответвлении от стояка является общим имуществом и следовательно его обслуживает УК.
Спросить
Уважаемые юристы) Буду очень признательна за Ваш ответ. В приватизированной квартире произошел прорыв водопроводной трубы. Дом 57 г постройки, с тех пор трубы не менялись. Произошло затопление соседних квартир (все квартиры приватизированы). Кто должен менять трубу и проводить просушку фундамента?
Если это основная труба (стояк), то за нее отвечает Управляющая компания. За остальные трубы и батареи отвечает собственник квартиры.
СпроситьУ меня служебная квартира в многоквартирном доме. В ванной комнате протекает труба с горячей водой. Сантехник после осмотра сказал, что нужно менять трубу и предложил за это 5 тысяч рублей. За чей счет должен производиться замена труб в служебной квартире?
Я живу в частном доме, подключена холодная вода. Труба, ведущая от центрального водопровода, подлежит замене. Колодец возле моего дома залит водой. Есть ли там кран, не видно. Водоканал требует только за отключение воды очень большие для меня деньги 8000 р. Подскажите, пжт, кто должен заменить эту трубу? И кто должен ремонтировать (собственник или Водоканал) при аварийном прорыве этой трубы?
Это зависит от того, кто владелец трубы. Смотрите акт разграничения балансовой принадлежности.
СпроситьВечер! Я живу на втором этаже! У нас в квартире проход труба канализации с третьего этажа на первый! Подача холодной и горячей воды идет с первого этажа стояковых труб нет! И так получилось что трубы подачи холодной и горячей воды идут ко мне из подвала! И эту трубу прорвало! Кто виноват в данной ситуации? Кто должен осуществить ремонт и за чей счет? Раньше когда дом был общежитием моя квартира была прачечной!
У меня приватизированная одна комнатная квартира. Досталась в наследство от бабушки. Трубы ХВС и ГВС в ванне и туалете не менялись с 1961 года! С момента постройки дома! Кто должен заменить эти трубы? Я?Как собственник квартиры? Или управляющая компания?
Алексей Евгеньевич, здравствуйте!
Трубы, расположенные в квартире после первого перекрывающего вентиля (крана или иного перекрывающего устройства), относятся к имуществу квартиры, и бремя их содержания (ремонта, замены) лежит на собственнике квартиры.
Что касается стояков, то они относятся к общему имуществу дома и должны содержаться управляющей компанией.
СпроситьЯ живу в многоквартирном доме, на 9 этаже. У нас через коридор проходит общедомовая труба с горячей водой. Дому больше 25 лет, труба старая, уже подтекала, в некоторых местах мы установили хомуты. Вызвали в декабре 2018 года ук, они составили акт, нарушений не выявили, сказали что менять трубу целиком не будут, могут только заменить часть труб, где есть хомуты. Должны были придти в феврале, но никого не было. Сказали что всю трубу менять нам за свой счёт. А это около 30 тысяч. Скажите пожалуйста, должны ли мы осуществлять замену трубы за свой счёт?
У меня в квартире сначала прорвало трубу с холодной водой я залил соседей. Позже этого же дня прорвало трубу горячей воды. Трубы сгнили. Кто в этом виноват?
Если трубы рвутся в квартире ,то виноваты Вы ,если конечно квартира в собственности , если муниципальная ,то вина собственника -т.е. муниципалитета ,
Спросить
9-ти этажный дом 1978 года постройки, стояки водоснабжения ни разу не менялись. Сейчас появились свищи в стояке холодной воды-УК согласилась заменить на нём трубу, а вот стояк горячей воды готовы поменять только за деньги. Обоснованно ли это? СНИП срок эксплуатации труб из чёрного металла (к меня такие) определяет в 15 лет...
Вообще-то они деньги за капитальный ремонт собирают. Поэтому их требования не законны. Напишите жалобы в ГЖИ и прокуратуру.
С уважением.
СпроситьПроизошла такая ситуация: лопнул вентиль, перекрывающий подачу холодной воды от стояка в квартиру. Лопнул по месту соединения трубы с резьбой вентиля (часть резьбы осталась в подводящей трубе). После звонка в ТСЖ воду перекрыли через 20 минут, в результате чего оказалась залита квартира и четыре этажа снизу. Вентиль устанавливал сантехник ТСЖ, но чеков и подтверждающих документов за давностью лет не сохранилось. Кто должен оплачивать ремонт нижележащих квартир - собственник или ТСЖ? Спасибо!
Здравствуйте, Ирина!
Если лопнула резьба со стороны стояка, то это граница ответственности ТСЖ, если лопнул сам вентиль, то отвечать будет собственник квартиры.
Спросить
Закажите соответствующие экспертизы, которые определят причину по которой лопнул вентиль.
Спросить
