Сын-второй собственник нас уверяет, что квартира ваша, въезжаете и живите.

Проблемы с регистрацией квартиры - необходимость подписать заявление и возможность отмены сделки

Ситуация такая. Нашли подходящую квартиру. Собственник женщина на основании договора дарения. В данной квартире, кроме нее прописан инвалид (опекуном которого является женщина-собственник). Агенство уверило нас, что не возникнет проблем с выпиской их из этой квартиры. Передали деньги, заключили договор купли-продажи, передали документы в регистрационную палату. Сейчас сообщают, что дело приостановленно, по причине нерешенных вопросов с органами опеки. Просят меня подъехать в регистрационную палату и подписать какое-то заявление. В чем подвох? Можно ли что-то подписывать на данном этапе? Или лучше обратить сделку (ведь это продлема продавца квартиры, соответственно он должен вернуть деньги?!

Читать ответы (2)

Доля сына при продаже приватизированной однокомнатной квартиры, принадлежащей ему и его матери

Однокомнатная квартира приватизирована на мать и сына в равных долях. Мать - квартиросъемщик, получала квартиру до рождения сына, приватизировала, когда сын был маленьким. Какая доля положена сыну при продаже квартиры?

Читать ответы (6)

Вопрос о возможности совершения юридических действий на основании договора купли-продажи квартиры до регистрации

Ещё до основания регистрационной палаты в Саратове 1989 году приобрела квартиру... на руках договор купли-продажи заверенный нотариусом... Могу ли я на основании этого договора купли-продажи совершать юр.действия (продажу, завещание и т.д)..?.или мне необходимо зарегистрировать квартиру в рег. палате и получить Свидетельство о рег. права собственности,?... если Да,то...какие документы для этого необходимы.. Спасибо...

Читать ответы (1)

Декабрь 2005 году продали квартиру, мать продала за свою дочь по доверенности, а КУПИЛ эту квартиру мужчина тоже по доверенности!

Документы на квартру-Квартира 16 метров общая. В июле 2001 года мать выписала не совершеннолетний сына из квартиры (до сих пор мальчик не совершеннолетний!), после в октябре 2001 года, мать и дочь приватизировали квартиру в равных долях. Декабрь 2005 году продали квартиру, мать продала за свою дочь по доверенности, а КУПИЛ эту квартиру мужчина тоже по доверенности! После квартира была обменена между братьями, доля на эту квартиру в мае 2008 года. Скажите насколько "чистая" эта Эта квартира? Чего плохого можно ожидать после покупки?

Читать ответы (1)

Возможные претензии сына по наследству - оспаривание сделки купли-продажи и проверка права собственности на квартиру

В 2011 году умер собственник квартиры. Право собственности на данную квартиру перешло к его дочери (Есть зелёнка в которой написано, что она получала эту квартиру по наследству и есть данные натариуса который всё это оформлял). Но у умершего собственника есть сын который никогда не проживал в этой квартире и не был там прописан. В 2013 г я купил эту квартиру, оформил её в собственность. Может ли сын бывшего собственника претендовать на часть этой квартиры или оспорить сделку купли продажи и как можно проверить перешла ли квартира к продавцу по завещанию или в порядке наследования по закону, может ли натариус который упоминается в зелёнке выдать такую информацию? Спасибо.

Читать ответы (2)

Неправильные данные дарителя в договоре дарения квартиры - риски и возможности исправления

У продавца в договоре дарения квартиры указаны неверные данные дарителя: даритель (собственник) по доверенности доверил жене сына подарить квартиру своему сыну, но в шапке договора перепутаны местами даритель и даритель по доверенности (т.е. вместо Собственник доверяет жене сына подарить квартиру сыну, написано жена сына доверяет Собственнику подарить квартиру сыну), данный недочет никто не заметил, договор составляли собственники самостоятельно. Можно ли оспорить данную сделку? Какие риски у покупателя данной квартиры? Как можно исправить данный договор дарения?

Читать ответы (7)

Проблема после покупки квартиры - мать продавца отказывается выезжать. Как быть и куда обратиться?

У нас сложилась не лёгкая ситуация. Купили квартиру у собственника (в квартире были прописаны продавец и его мать) до сделки купли-продажи они выписались. Мы оформили ипотеку, передали деньги собственнику (сыну) ,мы получили право собственности, прописались в эту квартиру, но мать продавца отказывается из неё выезжать. В договоре купли-продажи написано что на момент заключения договора в квартире никто не зарегистрирован, и освобождение личных вещей в течении 5 дней с 24 января, сегодня уже 7 февраля а её не выгнать никак. Как нам быть куда обратиться, мы прописаны 3 человек (муж, ребёнок 5 лет и жена)

Читать ответы (2)

Как обеспечить равные права на квартиру для обоих сыновей после смерти родителей?

Наша квартира принадлежит в равных долях мне, жене и сыну. С нами проживает и прописан ещё второй сын, у которого доли в квартире нет. Что можно предпринять (как правильно составить завещание или ещё что-то) чтобы в случае нашей с женой смерти оба сына имели бы равные права на квартиру?

Читать ответы (5)

Как оформить наследство после смерти отца при отсутствии оформленной квартиры в совместной долевой собственности?

Отец и сын заключили с Продавцом предварительный договор купли/продажи квартиры (новостройки) в совместную долевую собственность. По этому предварительному договору Продавцу были уплачена вся стоимость квартиры. Срок действия предварительного договора истек. Отец умер. Квартиру Продавец так и не оформил на покупателей, но сын со своими детьми уже прописан в этой квартире, сделал там ремонт и живет около года. Что теперь делать сыну, как вступить в права наследования, если даже и договора купли/продажи в природе нет. Понимаю, что было сделано много неправильно. Каким должен быть порядок действий сына? Как не потерять эту квартиру и долю его отца в ней?

Читать ответы (4)

В июле 2005 мы купили квартиру на стадии строительства с использованием ипотечного кредита одного из банков.

Наша семья (муж, жена и несовершеннолетний сын 1999 г. р.) имела две квартиры. Право собственности на первую квартиру было получено в ходе приватизации в равных долях на всех троих членов семьи в 2002 году. Вторая квартира была приобретена в браке, договор купли продажи оформлен в 1997 на мужа, налоговый вычет по этой сделке применялся. В мае 2005 года мы по-согласованию с органом опеки оформили договор дарения части второй квартиры несовершеннолетнему сыну. По этому договору даримая доля оценена дарителем в 100 рублей. В мае 2005 первая квартира была продана. Права собственности зарегистрированы. В июле 2005 мы купили квартиру на стадии строительства с использованием ипотечного кредита одного из банков. Вопрос - должны ли мы подавать налоговую декларацию? Какие именно сделки подлежат налогообложению? На какие налоговые льготы мы вправе рассчитывать? Как можно рассчитать сумму подлежащих уплате налогов?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59