Что следует предусмотреть, чтобы он не объвинил нас в фиктивном дарении (если такое возможно).

19.10.2007, 18:15

• г. Санкт-Петербург

Моя знакома имеет комнату в 2 ккв. Вторую комнату недавно приобрел молодой человек по наследству и хотел бы иметь всю кв, чтобы в последствии ее продать за большие деньги или продавать кв. сейчас вместе с моей знакомой. Я хотела бы сама приобрести эту кв, но бешеных денег у меня нет. Мы с подругой придумали следующее: она мне дарит свою комнату, а я даю ей денег на 1 ккв. И покупаю в последствии вторую комнату в этой кв. Какие здесь могут быть "подводные камни". Что следует предусмотреть, чтобы он не объвинил нас в фиктивном дарении (если такое возможно).

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юридическая фирма

ЮрАспект 5.0

19.10.2007, 19:00,

г. Санкт-Петербург

самый главный подводный камень, это то, что Вы не просто даете подруге деньги на покупку однокомнатной квартиры, Вы даете ей деньги за то, что она подарила Вам свою комнату в коммунальной квартире, т.е. сделка дарения прикрывает собой сделку купли-продажи.

Согалсно ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

Таким образом, Вы и Ваша подруга должны сделать все возможное, что бы второй сособсвтенник не получил доказательст денежных расчетов между Вами. Так же нельзя говорить ему о предстоящей продаже, или просить его написать отказ от преимущественного права покупки.

На практике, такие сделки очень сложно признать ничтожными, так как обычно письменные доказательств нет, а в Вашем случае сделка происходит между подругами, и , если не будет свидетельств денежных расчетов, Вы можете расчитывать на положительный результат.

Более подробную консультацию Вы можете получить у специалистов компании "ЮрАспект", т. 372-90-21

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59