Как узаконить самозахват земли.

199₽ VIP

В данном случае необходимо обратиться в администрацию района с предложением закрепить участок за Вами согласно ФЗ РФ №59-ФЗ либо к собственнику участка, который смог бы им распорядиться в вашу пользу.

недостаточно информации по вопросу.

один из вариантов,

ч. 1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из содержания указанной нормы права, в предмет доказывания по спору о признании права собственности по основанию приобретательной давности входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

обратиться с заявлением в муниципалитет о заключении договора аренды, если там нет коммуникаций и иных прав на земельный участок то вправе согласится на заключение договора аренды. должны ответить в течении 30 дней в соответствии с 59-фз

На практике встречаются случаи, когда органы власти при помощи административных рычагов воздействия требуют переоформлять право на землю. Например, землепользователям, не переоформившим право постоянного (бессрочного) пользования, они незаконно отказывают в получении разрешений на строительство (перепланировку), в приемке возведенных строений в эксплуатацию, в подключениях к технологической инфраструктуре, создают прочие барьеры. Здесь выход один - прямиком в прокуратуру.

По мнению некоторых "специалистов" из городских администраций, несмотря на все вышеприведенные доводы, не оформленные до 1 июля 2012 г. участки будут считаться самозахватом государственной и муниципальной собственности, а местные власти будут вправе назначить арендную плату за эту землю.

Принятие подобных мер, по нашему мнению, незаконно, причем судебная практика по таким делам уже давно существует и складывается в пользу землепользователей. Так, в Письме Президиума ВАС РФ от 27.02.2001 N 61 "Обзор практики применения арбитражными судами земельного законодательства" обращено внимание на следующее.

Толкование понятия "самовольное занятие земель" дано в Приложении N 1 к Инструкции по организации и осуществлению государственного контроля за использованием и охраной земель органами Минприроды России (утв. Приказом Минприроды России от 25.05.1994 N 160 и зарегистрирована в Минюсте России).

Самовольным занятием земель является пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права собственности, владения, пользования или аренды. К самовольному занятию, в частности, отнесено пользование земельным участком до принятия соответствующим органом исполнительной власти решения о предоставлении, продаже (передаче) земельного участка в собственность, переоформлении права на землю, выделе земельного участка.

Поскольку законодатель дал землепользователю право выбирать вид землепользования самостоятельно (выкуп земельных участков или оформление права аренды), любое постановление местной администрации, обязывающее его заключить с ней договор аренды, должно быть признано судом незаконным как противоречащее принципу свободы договора (Письмо Президиума ВАС РФ от 27.02.2001 N 61).

Александр, добрый день!

Для начала Вам необходимо установить собственника земельного участка. Для этого закажите выписку из ЕГРП. После установления собственника, если он является муниципальным образованием или земля находится в государственной собственности, обратитесь с заявление о предоставлении Вам участка в аренду или собственность в соответствии со ст.34 ЗК РФ. Если же собственник является иное лицо, то можете непосредственно обратиться к нему. В случае если собственника установить не удается, то можете обратиться в суд и оформить участок в собственность в силу приобретательной давности (ст.234 ГК РФ, при наличии таких обстоятельств).

Ст. 7.1 КоАП РФ указывает: "Самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей."

Ничего не получиться. А то давно бы Красную площадь самозахватили. Начиная с прибивальщика частей тела и заканчивая родственниками Ульянова (Ленина).