Муж умер 24 июня. Дом оформлен пополам. Какие документы оформлять к 6 месяцам, т.к. дом буду продавать?

199₽ VIP

Если в состав наследственного имущества входит жилой дом (часть дома), оформление наследства требует предоставления следующих документов:

Правоустанавливающего документа о принадлежности жилого дома (части дома) наследодателю (справка из садоводческого товарищества, зарегистрированная в БТИ по месту нахождения домовладения, договор купли-продажи, зарегистрированный в БТИ, др.).

Технический паспорт на строение.

Справка о стоимости объекта.

Справка из БТИ или Росрегистрации об отсутствии арестов и запрещений.

В соответствии с положениями ст.1115 Гражданского кодекса РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. При этом по ст.20 Гражданского кодекса РФ Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Поэтому местом открытия наследства является населенный пункт, где умерший был зарегистрирован по месту жительства. Вам надлежит обратится к нотариусу по последнему месту жительства умершей с Заявлением о принятии наследства и иными документами (Свидетельством о смерти, документами, удостоверяющими Вашу личность, документами на имущество, завещанием либо документами, подтверждающими родство и т.д.). Возможно нотариус также потребует от Вас произвести оценку имущества.

Вам в первую очередь необходимо обратиться к нотариусу, для оформления наследственного дела. Нотариус подскажет и объяснит какие документы необходимо ему предоставить.

Обращайтесь к нотариусу с заявлением.Вступление в наследство возможно в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя (СТ 1154 ГК РФ).

Если дом находится в долевой собственности, регистрация права оформлена в росреестре, то вам необходимо не пропустив 6-месячный срок с момента открытия наследства обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования.

Однако, в случае отсутствия завещания и силу ст. 1142 ГК РФ наследниками 1 очереди являются дети, родители и супруг. Если кроме вас иных наследников 1 очереди не имеется либо они отказываются от наследства, то по истечении 6 месяцев вы получите свидетельство о праве собственности в порядке наследования на долю в доме, которое вам необходимо зарегистрировать в Росреестре. Так же решается вопрос и с земельным участком.

В дальнейшем, вы оформляете договор купли-продажи на дом и участок.

Будут вопросы - пишите в личные сообщения.

Берёте у нотариуса свидетельство о праве на наследство (ст. 1162 ГК РФ: "Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом") и несёте его в Росреестр для регистрации на Вас доли наследодателя, уплатив госпошлину в 1 тыс. руб.

Получите новое свидетельство о праве собственности на весь дом и на его основании можете продавать этот дом спокойно.

Уважаемая Валентина Васильевна,

Ваш дом находился в общей долевой собственности. 1/2 - Ваша,

1/2 супруга.

Для того, чтобы продать дом целиком, Вам потребуется сначала оформить наследство на часть, принадлежащую мужу.

При условии отсутствия иных наследников (по закону или завещанию), Вам необходимо открыть наследственное дело у нотариуса по месту жительства наследодателя (ст.1115 ГК.)

К заявлению о принятии наследства обычно прилагается: Свидетельством о смерти, Ваш паспорт, правоустанавливающие документами на дом и землю, свидетельство о браке.

Также для расчета госпошлины нотариус попросит произвести оценку имущества (ст. 333.25 НК)

Не забудьте про вклады в банках и иное наследуемое имущество.

По истечении 6ти месяцев получите свидетельство о праве на наследство, которое нужно зарегистрировать в Росреестре. Затем выставляйте дом на продажу.