Бывшая жена продала долю в квартире находясь в Российской армии - что делать?

199₽ VIP

Здравствуйте! Не могут они быть законными. Вам необходимо обратиться в полицию по факту мошенничества со стороны бывшей супруги сына, которая права распоряжаться чужим имуществом не имела

Родители не имеют прав на имущество детей (ст. 60 СК РФ). Если сын дал матери свое согласие на продажу, то все законно. НО если Вам изначально не предложили купить (ст. 250 ГК РФ), то можете перевести на себя права и обязанности покупателя по сделке.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй "статьи 255" настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Сергей Юрьевич, добрый день!

В соответствии со ст.250 ГК РФ не был соблюдено преимущественное право покупки 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

В этой связи Вы имеете право на:

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (п.3 ст.250 ГК РФ).

Кроме того, обратитесь в полицию с заявлением о мошенничестве бывшей супруги, т.к. как видно из Вашего вопроса, правом на распоряжение собственностью другого лица она не имела.

Вам нужно защищать квартиру от посягательств обманщиков.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Уважаемый Сергей Юрьевич,

в вашем сообщении недостаточно информации - на каких основаниях Вами и вашим сыном была приобретена квартира?

Если Вы приватизировали ее в равных долях, и прав на долю сына у его бывшей супруги нет, то это мошенничество.

Запросите информацию по Вашей квартире в Росреестре о зарегистрированных правах и сделках с недвижимостью. Если сделок не было, то это самозахват, если все же сделки были - оспаривайте их в суде.

Уважаемый Сергей. в данном случае вам нужно оспаривать сделку через суд и признавать ее не законной! Так как при общей долевой собственности закон обязывает собственника доли сделать предложение по купле-продаже другому собственнику доли!

Срочно в суд, буду рада помочь, практика имеется! Жду ответа!

Прежде всего необходимо узнать, была ли доверенность от сына с правом продажи доли. Второе.Если есть ваша доля в этой квартире и вам не предложили право преимущественной покупки, то это прямое нарушение закона и смело ступайте в суд.