Возможно ли выкупить долю племянницы в доме с помощью материнского капитала?
У меня в собственности 2/3 дома и 1/3 оформлена на мою племянницу. Мы там не прописаны, а прописаны и проживают там мои родители. Могу ли я выкупить долю племянницы за счет средств материнского капитала?
Если выделите долю племянницы в натуре. Долю выкупить за счет средств материнского капитала нельзя.
СпроситьПроживаю в 3 х комнатной приватизированной квартире на меня, маму, сестру и племянницу. У всех равные доли. Хочу выкупить долю племянницы-т.к она тут не проживает и готова продать. Мои дети прописаны в этой квартире. Могу ли я выкупить долю-на материнский капитал?
Здравствуйте. Не сможете выкупить, так как не станете единственным собственником.
СпроситьЯ владею 11/12 долями домовладения (земучасток 300 кв. м., дом на нем жилой площадью около 70 кв.м.) в общей долевой собственности, племянница-1/12 долями. Хочу выкупить долю племянницы. Какие основания для суда могут быть для оценки доли племянницы, как незначительной, с последующим обязательством для меня выплатить племяннице стоимость её доли?
• Здравствуйте,
Судебные перспективы с вами никто бесплатно в Интернете обсуждать не будет, обращайтесь к юристу в очном порядке
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте, основаниями для прекращения права собственности является незначительность доли (что у вас есть) и незаинтересованность лица в использовании доли.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте! Вам нужно ориентироваться ч. 4 ст. 252 ГК РФ. Удачи Вам!
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Спросить
Доброго времени суток! Стоимость доли определяется сторонами сделки самостоятельно либо оценщиком на основании ФЗ РФ "Об оценочной деятельности"
Спросить
Здравствуйте! Попробуйте решить вопрос миром.
Если нет, вам необходимо обратится в суд с признанием доли незначительной и взыскании с вас денежных средств - стоимости доли. В случае возникновения спора о стоимости данный вопрос будет разрешён судом.
Кроме того, для разрешения вашего вопроса вам необходимо опираться на следующие обстоятельства и быть готовым ответить на следующие вопросы суда: возможен до выдел обособленной доли, нарушаются ли ваши права и интересы при участии вашей племянницы в общем праве собственности и есть ли в общем смысл существования этой доли у вашей племянницы.
Спросить
А в судебной практике, какие доли признаются незначительными в процентном или фактическом выражении?
СпроситьНиколай, все зависит от общей площади жилого помещения и возможности его использования лицом.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Судом учитывается не только процентное выражение, но и иные обстоятельства. Например наличие другого жилья. Суд может учесть любое обстоятельство, Которое имеет отношение к делу.
СпроситьУ нас была квартира, приватизированная на 5-х,мою мать, брата, племянницу, сестру и меня. Сестра умерла, её доля разделилась на мать, племянницу и племянника. Племянника мать моя усыновила, ей дали материнский капитал. Племянница живёт со своим родным отцом, сейчас ей 17 лет. Я хотела бы выкупить все доли у родственников, и жить в кваритре со своей семьёй.Может ли мама выкупить у отца племянницы долю материнским капиталом, а потом подарить её мне? Какие могут возникнуть проблемы с этим?
Есть неприватизированная трехкомнатная квартира. Хотим продать. Прописано 2 человека. Мой папа и его племянница (у племянницы умер отец и ее мать решила прописать в квартире специально чтобы получить долю). Племяннице 17 лет и живет она с мамой в другом месте. Хотят долю. Как правильно быстро по закону выписать племянницу? И возможно ли это?
Неприватизированную квартиру вы продать не сможете, так как она является собственностью муниципалитета. Выписать племянницу из такой квартиры быстро и по закону - тоже. При наличии оснований, повторяю, ПРИ НАЛИЧИИ ОСНОВАНИЙ и только через суд.
СпроситьПлемянница и ее отчим хотят продать трехкомнатную квартиру, предварительно ее приватизировав. Сейчас там прописаны отчим племянницы, племянница, муж племянницы, двое детей ее и моя мама, т.к. ее бабушка. Племянница предлагает маме написать отказ от ее доли и мама не против. Но как защитить маму юридически по прописке? Ведь нужно будет выписываться и долю свою мама передаст племяннице.
Здравствуйте! Собственник жилого помещения в любой момент имеет право попросить всех прописанных лиц в квартире выписаться из нее.
Спросить
Добрый день. При отказе от приватизации за отказавшимися остается право пожизненного пользования помещением до тех пор пока они сами не выпишутся из него. Таким образом если Ваша мама от приватизации откажется и выпишется то никаких прав в дальнейшем на это жилье и деньги от его продажи у нее не будет. Поэтому единственное, что стоит сделать, чтобы сохранить себе долю это не отказываться от приватизации, а приватизировать квартиру на всех членов семьи.
Спросить
Не надо отказываться - это лучше всего. Если мать откажется, то будет иметь право на пожизненное проживание в этой квартире. Но, лучше не надо отказываться от своей доли.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае собственник праве всех выселить так и в судебном порядке, так и на добровольной основе. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
СпроситьНаверно я неправильно задал вопрос. Племянница просит маму отказаться от доли. А потом когда они разменяются, племянница обещает на словах прописать маму в новую квартиру. Просто прописать без права собственного. Маме собственность не нужна. Ей необходима прописка для получения пенсии. А я боюсь что племянница обманет и мама не будет получать свою пенсию.
СпроситьПравильно, что боитесь. Вот поэтому не надо отказываться от своей доли. Пусть хоть волосы на себе рвет. Это - ее проблемы. Если у матери больше жилья нет, то что делать она будет?
СпроситьЕдинственная гарантия это не отказываться от приватизации, поскольку в противном случае они смогут продать квартиры и будут не обязаны прописывать Вашу маму в новой.
СпроситьМою 18-летнюю племянницу Мама выгнала с дому, девочка работает и учится, в данный момент Мама хочет подать заявления на племянницу за кражу ноутбука, Племянница учится он ей нужен для учебы, как токовой кражи не было Мама собрала вещи племянницы в мусорные мешки в целях выкинуть, отец позвонил дочери чтобы приехала забрала вещи, Племянница забрала вещи и ноутбук, что делать племяннице какие у неё прова? Подскажите пожалуйста, я её тётя в данное время Племянница живёт у меня.
Здравствуйте, Елена.
Если в ноутбуке имеются файлы, принадлежащие племяннице и она использовала его для учебы и в личных целях - ни о какой краже речи идти не может.
Спросить
У меня был дядя но он умер и не успел вступить в бабушкину часть дома он ветом доме не прописан а прописана его сестра племянница и сын племянницы можно племяннице подать на эту долю дома или его родная сестра должна подать.
Сестра дядя такой же наследник бабушки одной очереди или было на него завещание.
В любом случае его сестра может обратиться к нотариусу за наследством хоть как наследник такой же как и дядя или по праву наследственной трансмиссии по ст.1156 ГК РФ.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить! Поднимать ФЗ и давать ответ, а это платная услуга. Вы можете обратиться лично к юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. консультацию подготовим после поступления оплаты. Адрес эл.почты-ligostaeva.2015@mail.ru Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Бабушка ему оставила дяди завещание но есть одно но он умер не в ступив в наследство он не прописаный даже ветом доме а ветом доме прописаны только племянница и племянницы сын и сестра дяди покойного просто пошло так что его сын хочет забрать этот дом что можно сделать чтоб он ему не достался.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ему дом и достанется, если дядя оформил дом на себя.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьБабушка ему оставила дяди завещание но есть одно но он умер не в ступив в наследство он не прописаный даже ветом доме а ветом доме прописаны только племянница и племянницы сын и сестра дяди покойного просто пошло так что его сын хочет забрать этот дом что можно сделать чтоб он ему не достался.
СпроситьБабушка ему оставила дяди завещание но есть одно но он умер не в ступив в наследство он не прописаный даже ветом доме а ветом доме прописаны только племянница и племянницы сын и сестра дяди покойного просто пошло так что его сын хочет забрать этот дом что можно сделать чтоб он ему не достался.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить! Поднимать ФЗ и давать ответ, а это платная услуга. Вы можете обратиться лично к юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. консультацию подготовим после поступления оплаты. Адрес эл.почты-ligostaeva.2015@mail.ru Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Такой вопрос: может ли двоюродная тетя прописать племянницу в московскую приватизированную квартиру?
Кроме тети больше никто не прописан. Племянница в настоящее время прописана в Подмосковье. Какие могут быть "подводные камни"?
На племянницу оформлено завещание. Что надо сделать, чтобы квартира гарантированно перешла в собственность племянницы?
Заранее спасибо.
Уважаемая Светлана! Регистрация по месту жительства не имеет никакого значения для наследования квартиры. Она важна только для освобождения от уплаты налога при вступлении в наследование. Если у тети есть несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, родители, супруг, то при вступлении в наследование по завещанию им будет выделяться обязательная доля - не менее 1/2 от доли, причитающейся при наследовании по закону. Нетрудоспособные - инвалиды и пенсионеры. Если таких родственников нет, то Вы вступите в наследование и каких-либо подводных камней не предвидится (если тетя не лишена судом дееспособности и если не передумает и не составит новое завещание). При регистрации Вам не должны отказать, но, к сожалению, могут, например, в связи с недостатком жилой площади. Это достаточно распространено в паспортных столах. Отказ будет направомерен. В этом случае получите отказ в письменном виде и обжалуйте в суд в течение 3 месяцев с его получения. В случае необходимости, обращайтесь. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьУ нас есть 2 х комнатная квартира 43.3 кв.м,приватизирована на 5 х-я,моя мать, брат, сестра и племянница. Сестра умерла 5 лет назад, её доля разделилась на нашу мать, племянницу и племянника, племянника мама моя усыновила, а племянница живёт с отцом. Я хочу выкупить все доли, но отец племянницы всячески припятствует, то он говорит, что готов продать долю, но завышает сумму квартиры, то не отвечает на звонки. Как мне поступить? Племяннице сейчас 17 лет.
если племянница и ее отец не соглашаются продать заставить их продать вы не сможете, ждите когда племяннице исполнится 18 лет и вы уже будете решать вопрос о продаже именно с ней, она вправе будет заключать сделки самостоятельно
СпроситьМогу ли я выкупить долю у десятилетней племянницы за счет материнского капитала? И может ли она купить долю у бабушки (по отцу) за счет средств продажи своей доли у меня?
Здравствуйте! Долю в жилом помещении за счет средств материнского капитала можно выкупить в том случае, если другая часть уже находится в Вашей собственности. Без разрешения органа опеки продажа доли ребенка невозможна.
Спросить
Здравствуйте.
Возможно, но для этого нужно чтобы после сделки вся квартира принадлежала Вашей семье на праве собственности и Вы могли выделить доли всем членам семьи, а так же нужно будет получать разрешение органов опеки на сделку, так как Ваша племянница, является несовершеннолетней.
Спросить
Добрый день! Можете выкупить долю, если на это даст согласие орган опеки и попечительства. Купить она может все что хочет.
Всего наилучшего!
Спросить
