Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какой налог необходимо будет заплатить за нотариальное оформление документов.

23.10.2007, 10:11
• г. Санкт-Петербург

Научите как лучше поступить в данной ситуации

Квартира приватизирована с 1991 года в равных долях на 3-х (я, папа, дочь), в 1995 году умер папа. При вступлении в наследство по закону, старшая сестра написала у нотариуса отказ на наследование своей доли. Сейчас я имею 2/3, а дочь 1/3. В 2000 году прописала внучку. В августе 2007 г. я вышла замуж (с 1994 г. по август 2007 г. был гражданский брак). До заключения брака в июле 2007 г нами была приобретена комната, которая оформлена на мужа.

Как мне лучше распорядиться своей долей, чтобы моя квартира осталась моей дочери и внучке и на нее не претендовал супруг и его дочь от первого брака, написать завещание или оформить договор дарения.

На что буду претендовать я и дочь мужа от первого брака при наследовании приобретенной комнаты до регистрации брака, что надо предпринять чтбы комната осталась за мной (дочь практически с ним не общается).

1.Нужно ли мне сначала получить свидетельство о регистрации прав собственника для оформления нотариально или достаточно договора о приватизации, если да то какие нужно представить документы. .

2.Могу ли я оформить договор дарения 2/3 квартиры на дочь или внучку, без согласия супруга предоставить нотариусу.

3.И еще в квартире была сделана перепланировка, не оформленная документально, поэтому в БТИ идти не хочется. При оформлении завещания или договора дарения на квартиру нужно ли обязательно узаконить перепланировку в паспорте БТИ. В апреле 1996 г был выдан паспорт для вступления в наследство.

4.Нужно ли регистрировать договор дарения.

Какой налог необходимо будет заплатить за нотариальное оформление документов.

Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

У Вас накопилось очень много вопросов, ответить на которые подробно в режиме виртуальной консультации затруднительно, но...

1. Что бы принадлежащая Вам доля в квартире досталась только Вашей дочери и внучке, сейчас лучше заключить договор дарения, так как даже при наличии завещания на имя дочери и внучки, Ваш супруг сможет претендовать на долю в наследстве, если будет нетрудоспособным на момент Вашей смерти.

2. что бы квартира приобретнная Вашим супругом до брака досталась только Вам, Ваш супруг должен написать завещание на Ваше имя, в противном случае все имущество, принадлежащее Вашему супруга после его смерти будет делиться в равных долях между Вами и его дочерью.

3. для заключения договора дарения Вашей доли необхрдимо собрать установленный пакет документов.

4. так как доля квартира принадлежит Вам в результате наследования, Вы можете заключить договор дарения на это имущество без согласия супруга

5. на данный моент перепланирвока в квартире не явялется препятствием для заключения договора дарения и оформления наследства, что будет далее предугадать сложно. Но паспорт на квартиру необходимо получать новый.

6. договор дарения подлежит обязательной регистрации в ФРс по СПб и Лен. обл.

7. госпошлина будет зависеть от стоимости квартиры, указанной в паспорте ПИБ

В данном случае возможно заключение договора дарения в простой письменной форме.

Так как существует еще много нюансов, связанных с перерегистрацией недвижимости на Вашу дочь, Вам лучше подойти на консультацию в "ЮрАспект" со всеми имеющимися у Вас на руках документах.

При необходимости я Вам окажу помощь как в сборе документов, так и составлении и регистрации договора в ФРС.

С уважением,

Сатрапинская Ольга

т.372-90-21

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России