Может ли бывшая жена продать долю в квартире сына после развода?

199₽ VIP

Здравствуйте! Доля несовершеннолетнего сына может быть продана с разрешения органа опеки. (ФЗ Об опеке и попечительстве, ст. 37 ГК РФ)

Продать долю сына можно только с разрешения органа опеки ст.37 ГК РФ Но для этого у вашего сына должно быть в собственности другое жилье Только при таких условиях

Александр ,Все эти вопросы решаются в органах опеки

Ну а если в целом, продать долю несовершеннолетнего ребенка просто так не получится. Маме обязательно нужно будет где-то что-то выделять взамен.

Сможет т.к. она законный представитель ребенка но только с разрешения органов опеки ФЗ Об опеке и попечительстве., так же если квартира приобретена в браке то она может с вами напополам еще и вашу долю поделить (СК РФ).

Александр, добрый день!

Во-первых, в соответствии со ст.21 закона "Об опеки и попечительстве" распорядиться недвижимым имуществом можно только с согласия органа опеки и попечительстве;

Во-вторых, в соответствии со ст.250 ГК РФ даже если такое разрешение получено, то необходимо соблюсти процедуру преимущественной покупки, т.е. Вам как второму сособственнику должны предложить выкупить долю.

Кроме того, если доля в квартире приобреталась в браке, то жена в случае развода может разделить Вашу долю в соответствии со ст.34, 38 СК РФ. В противном случае, данное имущество не подлежит разделу в соответствии со ст.36 СК РФ.

Продать долю сына она может только в разрешения органов опеки и попечительства.

Как правило, данное разрешение эти органы дают только в том случае, если жена купит сыну равнозначное по площади жилье (либо переоформит на него имеющуюся у нее в собственности другую жилплощадь).