Жильцы соседнего дома решили расширить придомовую парковку в своем дворе, в связи с этим производят сопутствующие земляные.

Заехала во двор на 20 минут где проживает моя мать пенсионерка. Поставила машину на то место, где согласно решения собственников жилья была сделана зона парковки. Собранием собственников постановили о расширении территории проезжей части и переноси зеленой зоны с установкой бардюра и новыми насаждениями от существовавшей дороги в глубь придомовой территории на 5 метров. Собрание было проведено в 2011 году. Я не являюсь собственником жилья в этом доме, но моя мать является и меня ознакомила с решением собрания о месте парковке машин. Пришел вызов в администрацию города, где они постановили наложить на меня штраф за парковку в зеленой зоне. Сделаны фотографии моей машины и администрация ссылается на то,что паспорт благоустройства на этот дом еще не дооформлен, и паспорт находится на последней стадии подписи. Исходя из этого мотивируют, что собрание собственников в 94% не является законным решением, перенос произошел не законно. Как мне поступить?

Организация предоставила служебное жилье своим сотрудникам в своем доме. Обслуживание дома производит сторонняя управляющая компания. Сейчас эта компания произвела замену теплосчетчика, жильцы оплатили эту замену и обращаются к собственнику с заявлением об уменьшении суммы стоимости найма (которая уходит в доход федерального бюджета) на стоимость произведенных работ. Насколько это правомерно?

То есть другими словами имеет ли право общее собрание собственников жилья определять порядок пользования придомовой территорией в принудительном порядке? Ситауация следующая. Во дворе моего многоквартирного дома общее собрание собственников жилья организовала парковку. Парковка организована на территории общедолевой собственности всех собственников помещений. То есть вся придомавая территория это общее имущество всех собственников жилья. Я также собственник квартиры. Дом довольно большой, двор тоже, и я хочу парковать свой автомобиль возле своего подъезда, но общее собрание собственников жилья говорит мне, что определён какой-то порядок пользования этим двором, и что типа у каждого собственника есть какое-то своё историческое место для парковки. Хотя на самой земле ничего не написано и нигде нет разметки, но якобы каждый знает своё место. Двор (парковка) также разделён на две зоны - огороженная зона со шлагбаумом и небольшая неогороженная зона на другом конце дома возле мусорки. Так вот мне председатель собрания говорит, что ключ от шлагбаума он мне не даст, и что моё место возле мусорок на другом конце дома. Причём, с его слов, это будет моё место, потому что мы (общее собрание) так решили, поэтому огороди его себе и паркуйся только там. Подскажите пожалуйста имеет ли общее собрание собтвенников жилья право определять вот таким образом порядок пользования придомовой территорией? Почему кто-то в хорошем месте должен парковаться, а кто-то возле параши какой-то?

У меня вопрос о законности запрета парковки внутри придомовой территории жилых домов. У нас на 2 многоквартирных дома, расположенных подъездами друг к другу (всего 36 квартир) генпланом предусмотрена парковка на 10 автомобилей: расположена она в конце проезжей части между домами. В этом году председатель собрания собственников жилья (глава дома, инициатор) предложила оформить в собственность придомовую территорию и расширить парковку. Собрание собственников высказалось практически единогласно ЗА - ведь мест для парковки не хватает. Далее, получив кадастровый паспорт мы расширили парковку на собственные средства, а так как вложились не все, то расширенную парковку распределили только между теми, кто сдал деньги. Получилось, что из 9-и местной коллективной автопарковки получилась 20-и местная индивидуальная парковка только для тех, кто вложился, плюс 4 места коллективной парковки. Далее, собрание собственников решило установить шлагбаум на въезде во двор. И вместе с тем запретило ставить машины вдоль проезжей части и у подъездов. Получается, что жильцы, которые не купили себе парковочное место, должны уместиться на 4-х парковочных местах. Раньше все ставили машины на коллективной стоянке и вдоль проезжей части между домами, проезду это не мешает, спец техника свободно проезжает: и скорая, и пожарная, и трактор для очистки снега. Законно ли запрещать в таком случае парковку вдоль проезжей части? И законно ли оставить из 9-и коллективных парковочных мест только 4?

В каких случаях жильцы дома имеют полное право запрещать парковку в своём дворе чужих авто. И правильно ли я понял, что для этого сначала надо провести собрание собственников жилья, вынести решение и согласовать с властями. За отсутствием же этого решения придворовая территория является муниципальной собственностью.

Инициатором внеочередного общего собрания собственников МКД выступила Управляющая компания. Собрание имело кворум, прошло голосование по повестке собрания и составлен протокол собрания, где так же отражено, что инициатором собрания является УК. Законы ли принятые решения такого собрания?

При строительстве многоквартирного дома была построена рядом с ним на придомовой территории подземная парковка за средства застройщика. То есть владельцем парковки является застройщик, а именно созданная им управляющая компания. Места в парковке продавались и сдавались в аренду жильцам. В данный момент УК хочет продать парковку под непонятную овощебазу, что не устраивает жильцов. Вопрос имеют ли они право продать парковку кому угодно без согласия собственников жилья? Если сверху этой парковки имеются детская площадка и спорт площадка. Земля на которой построена парковка считается общедолевой собственностью да и антисанитария от овощебазы никому не нужна. Что говорит СанПиН? Владелец парковки не считает нужным спрашивать согласия жильцов мотивирую тем что владелец парковки он.

Добрый день. Во дворе жильцы на собрании жильцов дома на парковке у дома поставили ограждения каждый под свою машину. С администрации отдел по благоустройству города ответили на мой вопрос что территория данного жилого дома заканчивается после отмостков. Вопрос: как заставить убрать эти ограждения ведь по факту получается что эти ограждения не могли ставить даже при проведении собрания жильцов так как территория является территорией городской и на собрании они по закону не могли это решить? Прокуратура района молчит администрация района все отписывается ссылаясь на собрание жильцов.

Хотим оборудовать парковку на территории нашего МКД силами и средствами собственников. Вокруг каждого МКД есть так называемая "красная линия", отделяющая придомовую территорию от соседнего дома. Одна сторона нашей парковки проходит как раз по этой линии, но ограждения и кустарник вокруг по проекту заходят на территорию соседнего дома. Отдел архитектуры и градостроительства отказал нам в согласовании, т.к. нет письменного согласия собственников соседнего дома. Но они категорически против (очень близкое расстояние до их дома). Вопрос: Если мы перенесем ограждение и кустарник на нашу территорию (не заходя за" красную линию"), нужноли будет их согласие? С уважением Татьяна.

Управляющая компания предложила установить шлагбаумы. Большинство проголосовало за. Шлагбаумы установили. Но ук заявила, что въезд на предомовую территорию для всех собственников возможен только на 1 час. Встает вопрос парковки машин. Т.к. на проезжей части вдоль домов их ставить нельзя. Территорию огородили на 4 многоэтажных дома где несколько тысяч жильцов. Законны ли такие условия УК? Как жильцам дома опровергнуть принятое ранее на собрании ршение? Или хотя бы добиться разрешения парковки на территории у своих домов?