Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа дачи супругой - необходимые документы и возможность судебного иска

13.09.2014, 22:18
• г. Новосибирск

Мужчина продает дачу, мы хотим купить, но в свидетельстве на землю, собственником является его супруга. Какие документы у него должны быть при продаже? И может ли супруга впоследствии после переоформления на нас документов подать в суд за незаконность сделки в юстиции?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

На сделке должна присутствовать супруга, поскольку она собственник. Подписать договор должна она. А подать на регистрацию может ее муж..

Спросить
Это лучший ответ

Уважаемая Людмила , г. Новосибирск !

Во-первых, Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно, если:

- ЗУ присвоен кадастровый номер;

- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт

- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Регпалате или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.

Во-вторых, если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруги на ПРОДАЖУ Земельного участка.

Но в данном случае данный мужчина НЕ сможет Продать данный дачный участок, т.к. он НЕ является его Собственником.

Поэтому будет лучше если Договор купли-продажи данного дачного участка будет оформляться от имени жены-собственника, но при нотариальном согласии на совершение данной сделки мужа.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 13.09.2014г

22:33 моск.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга Ко
04.12.2009, 00:00

Скажите есть ли какие либо варианты ему продать а мне купить эт дачу без согласия его супруги.

Вопрос. Хочу купить участок с домом в садовом товариществе. Продавец хозяин дачи (на него оформлена дача, и земля выдавалась в 70 годах его родителям) в 91 году Продавец оформив ее на себя приватизировал ее вместе со своей супругой. Документы все были оформлены на дачу и участок кадастр, свидетельство в 1996 году. Сейчас Продавец готов продать мне свою дачу, но его супруга против ее продажи. Скажите есть ли какие либо варианты ему продать а мне купить эт дачу без согласия его супруги. Может быть существуют схемы какие либо.
Читать ответы (1)
Оля
21.07.2005, 12:32

И какие документы у меня должны остаться после свершения сделки?

Проконсультируйте, пожайлуста, меня вот по такому вопросу: хотим купить дачу по объявлению, как лучше совершить сделку куплей продажей или дарением (хозяева дачи не против). Сколько нужно будет заплатить налога в том и другом случае? И какие документы у меня должны остаться после свершения сделки? (дачу покупаем за 150000 рублей, дача приватизирована).
Читать ответы (1)
Мария
29.06.2015, 22:31

Документы и требования при покупке дачи у застройщика (ИП)

Хотим покупать дачу у застройщика (ИП). Он же является собственником земли и дома. Какие документы у него должны быть на руках и какие документы мы можем потребовать показать? И еще, какие документы мы должны получить при внесении задатка? Заранее спасибо!
Читать ответы (2)
Наталья
05.03.2013, 00:37

Как купить квартиру, бывшую в ипотеке, через сделку через органы юстиции - процесс и риски

Хочу купить квартиру, бывшую в ипотеке, которую за неуплату банк изъял и выставил на продажу. В ней еще остались прописаны бывший владелец (заемщик), его супруга и дочь 18 лет. Первым этапом банк предлагает провести сделку купли-продажи через юстицию, вторым этапом я, уже как собственник жилья, должна буду подавать исковое заявление на выселение (выписку) бывших жильцов через суд. Сделка будет зарегистрирована в юстиции. Знаю, что гарантом чистоты подобной сделки выступает нотариус. Является ли оформление сделки купли-продажи через органы юстиции эквивалентным оформлению ее через нотариуса?
Читать ответы (2)
Дмитрий
11.11.2007, 12:43

Какие документы должны быть возвращены продавцу, после оформления сделки купли-продажи и регистрации в юстиции?

Я продал квартиру. Документы отдали на перерегистрацию в юстицию. Какие документы должны быть возвращены продавцу, после оформления сделки купли-продажи и регистрации в юстиции?
Читать ответы (1)
Ольга Юрьевна
03.05.2014, 17:07

Покупка дачи - на что обратить внимание и что делать, если нет документов на домик?

Хотим купить дачу, как уверяет продавец земля приватизирована, но на дачный домик нет документов. Муж продавца умер, в связи с этим продажа дачи. Подскажите, на какие документы следует обратить внимание при покупке и как быть с домом, если на него нет документов? С уважением, Ольга.
Читать ответы (4)
Наталья
15.03.2012, 09:13

Как правильно оформить сделку по приобретению земельного участка и как проверить документы предыдущего собственника

Хотим приобрести земельный участок в собственность у собственника. Подскажите, пожалуйста, какие документы должны быть у предыдущего собственника, какие он должен передать нам при оформлении сделки купли-продажи и как проверить правильность всех документов? Как застраховать себя от незаконности сделки?
Читать ответы (2)
Наталья
18.02.2015, 17:33

Незаконная продажа дома - возможность отсудить половину после развода?

В браке приобретен дом. дом зарегистрирован на бывшею жену, муж не был там прописан. После развода бывшая супруга дарит дом дочери, а дочь продает. Все сделки были совершены без согласия бывшего супруга. Дом при сделки продажи не смотрелся. Сделка оформлялась в другом городе. Суд в незаконности сделки отказал. Есть ли смысл ли обращаться в выше стоящие органы и может ли бывший супруг отсудить половину дома.
Читать ответы (4)
Светлана
27.10.2011, 22:14

Какой документ должна оформить супруга продавца, что не возражает против сделки?

Собираюсь приобрести квартиру, которая принадлежит продавцу на основании соглашения об инвестировании строительства и займе. Продавец имеет супругу и ребенка 2.5 лет, не являющихся участниками этого соглашения. Супруга не возражает против продажи квартиры. Застройщик еще не подписал с продавцом акт приема-передачи жилья, но оформил предварительный договор о долевом строительстве. Документы на землю, где располагается дом, находятся в юстиции и определен срок их получения. Какие необходимо оформить документы для осуществления сделки купли-продажи? Кем должны быть заверены документы, что бы сделка была признана законной? Какой документ должна оформить супруга продавца, что не возражает против сделки? На основании каких документов я могу получить права на собственность данной недвижимости?
Читать ответы (1)
Юлия
17.02.2014, 09:37

Как обеспечить безопасную передачу денег при покупке дачи с учетом возможных рисков

Хотим купить дачу, свидетльство на дои и землю имеются, договор составляем. Как осуществить передачу денег, с минимальным риском. Продавец хочет получить деньги в 100% объеме во время передачи документов в юстицию. Я считаю, что мы рискуем потерять деньги, в случае каких то несоответствий документов продавца в юстиции.
Читать ответы (2)