Кто должен демонтировать унитаз при ремонте стояка?

Неизвестно. Но если это происходит в связи с выполнением работ по замене какого-либо имущества - указанная стоимость восстановления (покупки нового имущества, утраченного при производстве работ по замене) - несет заказчик этих работ (собственник заменяемого стояка).

Здравствуйте, либо сосед, либо, кто будет демонтировать, в любом случае все эти вопросы нужно решать с соседом

Предоставить доступ к общедомовому имуществу- ваша обязанность. При этом протечка стояка канализации является следствие. Ненадлежаще оказанной услуги по содержанию и ремонту жилья и демонтаж унитаза ТСЖ должна произвести за свой счет. Для чего правильнее было бы заключить на этот вид работ договор на соответствующий вид работ и расходы по ним с той же ЖЭО.

На основании каких нормативных актов Предоставить доступ к общедомовому имуществу- ваша обязанность. При этом протечка стояка канализации является следствие. Ненадлежаще оказанной услуги по содержанию и ремонту жилья и демонтаж унитаза ТСЖ должна произвести за свой счет. Для чего правильнее было бы заключить на этот вид работ договор на соответствующий вид работ и расходы по ним с той же ЖЭО.

Это обязанность собственника или УК на платной основе.

Замену стояка канализации и трубы выпуска из унитаза, которые являются ОБЩЕДОМОВЫМ ИМУЩЕСТВОМ, должна делать управляющая компания за счет тех немаленьких денег, которые Вы и другие жители ежемесячно платили и платите «за содержание и ремонт жилища (общедомового имущества)». Согласно ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

(утв. Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491):

«…2. В состав общего имущества включаются:

… д) механическое, электрическое, САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

… 5. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из КАНАЛИЗАЦИОННЫХ ВЫПУСКОВ, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), СТОЯКОВ, заглушек, ВЫТЯЖНЫХ ТРУБ, водосточных воронок, прочисток, ОТВЕТВЛЕНИЙ ОТ СТОЯКОВ до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе."

Б. МДК 2-04.2004 «МЕТОДИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА» (утв. приказом Госстроя СССР в 2004 г.):

« …Приведены структура, СОСТАВ РАБОТ И УСЛУГ, требования к организации содержания и ремонта жилищного фонда, учитывающие современное состояние жилищной сферы, необходимость усиления требований к собственникам жилья, организациям и персоналу, занятым обслуживанием жилищного фонда, наиболее полного удовлетворения прав и запросов потребителей жилищных услуг.

Предназначено для работников органов местного самоуправления, организаций, в собственности, хозяйственном или оперативном управлении которых находится жилищный фонд, а также ОРГАНИЗАЦИЙ РАЗЛИЧНЫХ ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВЫХ ФОРМ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ УПРАВЛЕНИЕ и (или) обслуживание жилищного фонда всех форм собственности.

Управляющая компания в этом случае обязана компенсировать затраты на установку нового унитаза собственнику квартиры

Добрый день! Так как ваша квартира приватизирована, то все бремя содержания имущества в жилой квартире несет ее собственник.

Здравствуйте! Если Вы собственник квартиры, то замена унитаза при замене стояка происходит за счет собственника приватизированной квартиры.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник помещения несет бремя его содержания. Это то что касается унитаза так как он находится в Вашем жилом помещении, а вот стояк, это общее имущество собственников имущества, а именно если форма управления многоквартирным домом избрано ТСЖ или управляющая компания, то именно они и должны обслуживать стояк либо администрация если квартиры в этом доме не все приватизированы. Удачи.

Расходы на эти работы обязан оплатить исполнитель услуг, т.к. ущерб причинен его работниками. Ст. 14 Закона РФ О Защите прав потребителей ст. 1064 гк рф. Вправе направить претензию с таким требованием.

Добрый день Александр,

прямой технико-правовой нормы нет по Вашему вопросу, чтобы не рассуждать необходимо

эксплуатационную ответственность при замене стояков канализации определять в договоре на предоставление коммунальных услуг с управляющей организацией, в договоре управления многоквартирным домом, при утверждении объема работ или услуг по капитальному ремонту.

Ущерб обязана возместить УК.

Здравствуйте! Управляющая компания может вам сделать либо вы самостоятельно.