Требуется замена стоянка, кто должен демонтировать унитаз собственник или коммунальные службы.

Неизвестно. Но если это происходит в связи с выполнением работ по замене какого-либо имущества - указанная стоимость восстановления (покупки нового имущества, утраченного при производстве работ по замене) - несет заказчик этих работ (собственник заменяемого стояка).

Если это требуется в связи с устранением течи и например было изменение конструкции труб в вашей квартире или спрятали трубы, тогда это законно и вы своими силами должны, а если по другим причинам, то это за счёт УК или силами УК, снять-поставить.

Управляющая компания в этом случае обязана компенсировать затраты на установку нового унитаза собственнику квартиры

Это обязанность собственника или УК на платной основе.

Замену стояка канализации и трубы выпуска из унитаза, которые являются ОБЩЕДОМОВЫМ ИМУЩЕСТВОМ, должна делать управляющая компания за счет тех немаленьких денег, которые Вы и другие жители ежемесячно платили и платите «за содержание и ремонт жилища (общедомового имущества)». Согласно ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

(утв. Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491):

«…2. В состав общего имущества включаются:

… д) механическое, электрическое, САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

… 5. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из КАНАЛИЗАЦИОННЫХ ВЫПУСКОВ, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), СТОЯКОВ, заглушек, ВЫТЯЖНЫХ ТРУБ, водосточных воронок, прочисток, ОТВЕТВЛЕНИЙ ОТ СТОЯКОВ до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе."

Б. МДК 2-04.2004 «МЕТОДИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА» (утв. приказом Госстроя СССР в 2004 г.):

« …Приведены структура, СОСТАВ РАБОТ И УСЛУГ, требования к организации содержания и ремонта жилищного фонда, учитывающие современное состояние жилищной сферы, необходимость усиления требований к собственникам жилья, организациям и персоналу, занятым обслуживанием жилищного фонда, наиболее полного удовлетворения прав и запросов потребителей жилищных услуг.

Предназначено для работников органов местного самоуправления, организаций, в собственности, хозяйственном или оперативном управлении которых находится жилищный фонд, а также ОРГАНИЗАЦИЙ РАЗЛИЧНЫХ ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВЫХ ФОРМ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ УПРАВЛЕНИЕ и (или) обслуживание жилищного фонда всех форм собственности.

Добрый день! Так как ваша квартира приватизирована, то все бремя содержания имущества в жилой квартире несет ее собственник.

Здравствуйте! Если Вы собственник квартиры, то замена унитаза при замене стояка происходит за счет собственника приватизированной квартиры.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник помещения несет бремя его содержания. Это то что касается унитаза так как он находится в Вашем жилом помещении, а вот стояк, это общее имущество собственников имущества, а именно если форма управления многоквартирным домом избрано ТСЖ или управляющая компания, то именно они и должны обслуживать стояк либо администрация если квартиры в этом доме не все приватизированы. Удачи.

Ущерб обязана возместить УК.

Собственник квартиры (или наниматель, если речь о не приватизированном жилье)

-- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, сам не обязан его демонтировать, но доступ обязан предоставить.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Если вы перенесли место установки унитаза т теперь заблокирован доступ к общедомовому имуществу, то должны. Если унитаз стоит на том месте, что и предусмотрено застройкой, то не должны.

Работники жека считают, что без демонтажа унитаза доступ для них не предоставляется, т.к. для замены стояка им мало свободного места. Что делать?

Унитаз за свой, трубы внутри квартиры тоже за свой

Приобретаться должны за счет собственника квартиры.

Все верно, поскольку Вы собственник - имущество Ваше внутри квартиры, Вы его и меняете за свой счет.

Здравствуйте!

Приобретаться указанное имущество должно за счет собственника жилого помещения.

Но вот в случае причинения вреда имуществу ответственность несет УК

В каждом ДЭЗе есть список бесплатных услуг для жильцов, при этом не важно какая форма собственности на жилье.И в приватизированной квартире и в муниципальной квартире, и в служебной квартире, аварийная бригада обязана устранить бесплатно следующие неполадки:

смена прокладок;

набивка сальников у водозапорной арматуры с устранением утечки;

установка вставки для седла клапана, полиэтиленовых насадок к вентильной головке;

устранение течи или смена гибкой подводки присоединения санитарных приборов, переливов, сифонов, участков трубопроводов к сантехприборам, замена резиновых манжет унитаза, подчеканка раствором;

регулировки смывного бачка с устранением течи;

укрепление расшатанного унитаза, умывальника, раковины, мойки;

устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов и санитарных приборов, произошедших не по вине проживающих;

прочистка и промывка внутренней канализации;

наладка и регулировка систем горячего водоснабжения и отопления с ликвидацией нагревов, воздушных пробок, промывкой трубопроводов и отопительных приборов, заменой неисправных полотенцесушителей (стандартных), запорной и регулирующей арматуры (вентилей, трехходовых кранов, кранов двойной регулировки, воздушных кранов);

проверка технического состояния газовых приборов (стандартных), при необходимости с заменой вышедших из строя частей и деталей;

проверка технического состояния электроплит (стандартных) при необходимости с заменой вышедших из строя частей и деталей;

общестроительные работы в объемах, необходимых для поддержания эксплуатационных качеств строительных конструкций: мелкий ремонт полов, оконных и дверных заполнений, ликвидация последствий протечек (не по вине проживающих) и других неисправностей;

продув, ремонт, замена текущих или плохо греющих батарей;

починка электропроводки, в том числе на лестничной клетке.

Уважаемая Галина!

Замена канализационного стояка это обязанность УК. А вот все что в квартире это уже Ваша забота. Так что и унитаз и все трубы придеться покупать самим.

Удачи Вам!

Все зависит от того, по чьей вине произошла авария. Если это вина УК, что она не осуществляла ремонт данного стояка в положенные сроки, в связи с чем возникла авария, то устранение аварии и все работы с этим связанные ( демонтаж унитаза) должен осуществляться за счет УК.

Кроме того, обще домовая канализация является общим имуществом все собственников жилья. Поэтому плановый ремонт данного имущества должен проводится за счет УК, при этом все материалы ( трубы) должны также приобретаться УК.

За ваш счёт, так как это имущество собственника.

Спасибо. Но жилец же невиноват, что унитаз при строительстве поставлен так, что препятствует ремонту стояка.