Правомерно ли размежевали земельный участок под ИЖС, если на нем стоит опора ЛЭП?

Если ЛЭП там есть, то даже при изменении вида разрешенного пользования землей на ИЖС охранная зона никуда не денется и строить в охранной зоне все равно будет нельзя

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Пунктом 1 статьи 37 ЗК РФ установлено, что объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственной кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

Согласно п.3 ст.37 ЗК РФ покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков.

Исходя из анализа указанных выше норм, для расторжения договора купли-продажи земельного участка покупатель должен доказать факт существенного нарушения продавцом условий договора купли-продажи либо предоставления ему заведомо ложной информации о наличии обременений и ограничений в использовании продаваемого земельного участка.

Это понятно, но когда оформляли землю, делали межевание предыдущие хозяева и никаких обременений в документа не указано... это ведь не правильно? Могу ли я вернуть участок предыдущему хозяину, т.к. не уведомил меня, что на земле стоит опора, я думал она за перриметром участка.