Вопросы по ипотеке, долгам и обезопасительным мерам

• г. Казань

Мы в апреле с гражданским мужем взяли ипотеку я заемщик, он созаемщик. Оформили по 1\2 доле. Оказалось что у него полно долгов и ипотеку он платить не в состоянии. Первоначальный взнос нам дала моя мама. И ипотеку платить она мне помогает., потому что я сейчас в декретном отпуске можно ли с моей мамой заключить какой-нибудь договор займа о том что мы ей должны. И будет ли это правомерно, если вдруг придется судиться за его 1\2 (пусть даже по истечении 10 лет. после выплаты ипотеки). и ли есть какие нибудь еще меры, как можно обезопасить квартиру? И стоит ли щас в такой ситуации расписываться, чтобы ребенок родился в браке. Есть вариант составить брачный договор, но если мы так и не распишемся он ведь не будет иметь юр.силу? Может еще какие нибудь варианты есть? Спасибо заранее. Лейсян.

Читать ответы (7)
Ответы на вопрос (7):

Здравствуйте. Можете заключить, юр. силу такой договор иметь будет.

Если не заключите брак, то брачный договор просто нотариус откажется заверять

Спросить

Спасибо за ответ.Только не совсем поняла,первая половина ответа относилась к договору займа или брачному договору?И подскажите пож-та где можно правильно составить такие договора?заверять обязательно у нотариуса?

Спросить

Ляйсан Зулкафиловна, с мамой лучше оформить расписку. А с гражданским мужем брак заключать не стоит - зачем Вам его долги. Просто надо уже сейчас доказать, что Вы платите сама и переоформить ипотеку на Вас.

Поскольку я много лет работала в банках, то готова Вам помочь на всех стадиях Вашего вопроса - от написания расписки до согласованиях переоформления договора в банке.

Обращайтесь!

Спросить

Просто хочется чтобы ребенок в браке родился.Я конечно понимаю что я тешу себя надеждами на будущее...что он расплатится и всебудет хорошо.Я не совсем поняла,что значит переоформить договор в банке.?в смысле убрать его из созаемщика?Но тогда я по доходам не прохожу...или это касалось договора права собственности?А если рассмотреть вариант замужества и брачный договор?его надо заключать до или после замужества?

Спросить

Да, убрать его из созаемщиков. А вопрос прохождения Вас по деньгам в банке - я могу взять на себя.

Брачный договор потому и называется брачным, что заключается после регистрации брака. Но он распространяется лишь на Вашу с супругом жизнь вперед, а не назад.

Ни один нотариус не подпишет договор об уже произошедшей сделки да еще на квартиру, которая находится под залогом у банка.

Спросить

Вот именно что я не хочу убирать его из созаемщиков...ведь этот долг тоже на него распространяется...на 10 лет вперед не хочется забегать.Но рано или поздно он надеюсь начнет платить.Я сейчас в декрете дохода как такового нет,а родители тоже не вечные.Дай им бог здоровья.!!!!А вот 1\2 то я бы у него забрала.Где была раньше моя голова...было бы меньше проблем.А если договор дарения нра меня или ребенка с открытой датой?(бланк держать у себя на всякий случай,а после погашения ипотеки все заверить?

Спросить

Ляйсан, Вы хотите, чтобы человек, который набрал кучу долгов и никогда за них не платил, начал платить за долю, которая ему не принадлежит? Вы или очень наивная или запарились в ребенком.

А переоформить договор я Вам советую, т.к. платит сейчас Ваша мама, а потом, уж поверьте, будете платить ВЫ одна. А он когда-нибудь скажет, что это его доля и он хочет ее забрать...

А еще есть такая штука как " выделение доли из супружеского имущества" - это если должник не платит, то кредитор может обратить взыскание на имущество супругов, выделив из него 1/2.

Вот и представьте: Вы купите на свои деньги, к примеру, машину, будучи замужем за этим человеком, а его кредиторы наложат арест, продадут машину и Вам останется в лучшем случае половина от ее стоимости... и таких примеров куча...

НО! Убеждать Вас больше я не буду - это Ваша жизнь и Ваш выбор. Если нужна консультация и помощь, то мой телефон указан ниже.

Удачи Вам!

Спросить

Юристы ОнЛайн: 86 из 47 429 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 1 854 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
362
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 186 963 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
762
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 740 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
131
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 32 174 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
49
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.9 386 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
114
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 19 930 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
36
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.7 58 446 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
380
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.9 59 901 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
198
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9 10 622 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
61
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6 10 570 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
127
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
4.9 31 577 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
125
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 750 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
158
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 096 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
80
PRO Россия
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В. С.
4.9 9 806 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
53
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Таганрог
Костенко Е.Ю.
5 75 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
54
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.4 12 421 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
51
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7 78 455 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
281
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.7 40 510 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
268
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 11 142 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
155
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Краснодар
Медунов С.К.
4.9 15 480 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
143
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 466 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
120
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 758 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
113
Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9 185 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
107
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8 3 362 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
81
показать ещё