Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Мошенничество или не знание с их стороны.

30.10.2007, 15:56
• г. Санкт-Петербург

Дом признан аварийным и я не могу совершать сделки со своей комнатой, но будущие (еще только предполагаемые инвесторы) предложили мне купить у меня мою недвижимость. Это что? мошенничество или не знание с их стороны. Хотя у них есть свой юрист и нотариус.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если дом действительно аварийный, не подлежит реконструкции, а только сносу, то по действующему ЖК РФ у вас есть право получения жилья вне очереди. В случае если чиновники будут "волокитить" этот вопрос, смело обращайтесь в суд. Другая ситуация, если это касается "псевдоаварийного" дома, - доказывать, что дом все же аварийный, вам придется с помощью экспертизы, которую могут провести за ваш счет. Если в доме создано ТСЖ и земля приватизирована в общую долевую собственность, то продаётся доля в праве на земельный участок с условием сноса строения. В противном случае все вопросы расселения решаются в соответствии со ст.32 ЖК РФ, раз Вы собственник доли квартиры.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Глубокая Юлия Васильевна
30.10.2007, 15:55

Если кто то будет не согласен с предложенной суммой выкупа своего помещения, чем все это грозит собственнику и инвестору?

Дом признан аварийным, будущие инвесторы будут выкупать жилье у собственников, Скажите могут ли совершаться сделки с аварийным жильем и какие документы мы должны с ними подписать. Если кто то будет не согласен с предложенной суммой выкупа своего помещения, чем все это грозит собственнику и инвестору? Вообще ответьте как все должно происходить в отношениях между инвестором и собственниками. Спасибо.
Читать ответы (1)
Владимир
06.02.2021, 12:57

Риски сделки купли-продажи недвижимости при наличии исполнительных производств и возможном банкротстве продавца.

Мне тут рассказывают, что если нотариус оформит сделку купли-продажи недвижимости, при наличии исполнительных производств у продавца, которые все приостановленны, при этом на недвижимость нет ограничений. А потом, в случае если у продавца наступит банкротство, в результате которого могут быть анулированы сделки с недвижимостью за последние 3 года, то нотариус несет персональную ответственность перед покупателем. Есть ли на смом деле у нотариуса какие риски или такая сделка это риски только для покупателя?
Читать ответы (2)
Лариса
29.01.2007, 22:34

А могу ли я, имея генеральную доверенность, оформить сделку дарения со своей дочерью от своего имени?

Хочу дополнить свой вопрос: "На меня двоюродный брат написал генеральную доверенность, в которой указанно, что я в праве управлять, распоряжаться его имуществом и совершать сделки, не запрещённые законодательством, с его имуществом. Имею ли я право перевести квартиру в свою собственность. А потом совершить сделку дарения со своей дочерью?" А могу ли я, имея генеральную доверенность, оформить сделку дарения со своей дочерью от своего имени? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Камилла
29.03.2019, 17:15

НДФЛ при продаже недвижимости от собственного застройщика - какой налог выплачивает продавец?

Какой НДФЛ выплачивает продавец, если продает недвижимость от собственного застройщика? Т.е.когда у инвестора есть свой подряд, объекты его, и свое агентство недвижимости?
Читать ответы (1)
Юлия
21.04.2013, 08:44

Можно ли продавать жилье в аварийном доме? Возможны ли проблемы с регистрацией сделки?

Дом признан аварийным, пойдет под снос. У меня есть комната в коммуналке в этом доме в собственности. Я собрала отказы, нашла покупателя. Могут ли в рег. палате отказаться регистрировать сделку купли-продажи, если дом аварийный? Вообще можно ли продавать жилье в аварийном доме?
Читать ответы (2)
Кондратюк Галина
09.07.2018, 15:02

Вопрос о правомочности действий нотариуса при обработке нотариального согласия супруга на сделки с недвижимостью

При нотариальной сделке по продаже квартиры предоставила нотариусу нотариальное согласие супруга на сделки с недвижимостью. Расширенное, то есть и на покупку и на продажу. При оформлении сделки нотариус согласие не вернула, аргументируя тем, что оно выдаётся только на одну сделку, хотя там прописано, что и на продажу и покупку. Правомочны ли действия нотариуса? Спасибо.
Читать ответы (1)
Фёдор владимирович
11.04.2018, 10:31

Как оформить сделку купли-продажи дома и каковы налоговые аспекты при передаче недвижимости между родственниками?

Здравствуйте. Нужно совершить сделку купли - продажи дома. Каким образом сейчас это можно сделать (у нотариуса, любого юриста или сразу обратиться в МФЦ)? Еще вопрос по сумме сделки между родственниками. Есть ли порог стоимости недвижимости, который облагается минимальным налогом. Я так понимаю, что дарение стоит дороже. Спасибо.
Читать ответы (2)
Александр
25.02.2009, 21:49

Но при этом инвесторы не оформили сделку в ФРС и эта 1/2 числится всё ещё на моём родственике.

Посоветуйте пожалуйста. Дом двухкомнатный в деревне в г.Москве идёт под снос, сносят инвесторы. У меня в сосбственности 1/2 я там прописан другой собственности нет. Другую 1/2 моего родственника выкупили ещё год назад по доверенности. Но при этом инвесторы не оформили сделку в ФРС и эта 1/2 числится всё ещё на моём родственике. Я хотел подать в суд на инвестора, т.к. они не имели права выкупать без моего согласия, мне так сказали что по этому поводу есть статья жилкодекса 32. Но инвестор заявил что я не смогу доказать факт продажи, т.к сделка не оформлена в ФРС. Инвестор предлагает мне коммуналку, мне юрист сказал судись с ними тебе дадут 1 комнатную квартиру, т.к. ты единственный остался собственник. Но факт тот что другой собственник всё ещё числится в доме. И я не знаю как мне надавить на инвестора, судиться о признании сделки недействительной или судиться о размере компенсации. Какие у меня шансы в этих случаях, всё упирается в то что другой собственник выкупную цену за свою долю получил, но продал он её через доверенность и числится собственником. Что посоветуете, спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Ирина
27.03.2022, 16:28

Аварийный дом и брачный договор - супруг получит равноценное жилье?

Дом был признан аварийным 2016 году. На момент признания дома аварийным у меня была недвижимость в аварийном доме и еще по другому адресу оформленную на меня. Вфеврале 2020 года был составленбрачный договор с супругом на переофор млении квартиры в аварийном доме на супруга. Брачный договор подразумевает о наличии у каждого супруга по своей недижимости. Мы в браке. Получит ли супруг при сносе дома равноценное жилье.
Читать ответы (3)
Кирилл
13.01.2011, 17:19

Нежилое помещение в аварийном доме - возможные проблемы и действия собственника

Я являюсь собственником нежилого помещения (подвала) в многоквартирном доме (договор купли-продажи). Недавно от жильцов я узнал, что часть квартир признаны аварийными (надо мной). Меня о том, что дом признан аварийным никто не предупреждал. Вопрос: могут ли часть квартир признать аварийными, а часть нет? Каковы мои дальнейшие действия в обоих случаях? На какую компенсацию я могу рассчитывать? Нежилое помещение в аварийном доме.
Читать ответы (1)