Посоветуйте как обезопасить себя (я Агент) в Агентском договоре на оказание услуг по поиску арендаторов для объектов коммерческой недвижимости? Как прописать в договоре про оплату (комиссию Агента, оплату за поиск Арендатора производит собственник помещения). Возможно у Вас была практика разбирательств в защиту Агента по не оплате Принципалом услуг Агента. Спасибо!

Нужно смотреть Ваши договора и предлагать свой вариант. Эти услуги платные.

Защита интересов Агента в Агентском договоре по поиску арендаторов коммерческой недвижимости

Оплата агента в агентском договоре

Как правильно прописать в агентском договоре оплату агенту по следующему принципу? : Агенту деньги за услуги перечисляет на р/с клиент. Потом агент перечисляет деньги принципиалу за вычетом своей маржи, которая не оговорена в договоре с принципиалом. В договоре прописаны должны быть лишь цены на услуги для агента. Как в таком случае будет идти расчет налогов у агента если он на УСН?

Читать ответы (1)

Возможность снять помещение есть, интересует, будут ли правомерны претензии агента о выплате штрафа?

Я заключил агентский договор с агенством недвижимости о поиске коммерческой площади. Агентство мне предоставило 2 варианта, мы их посмотрели, были составлены акты осмотра помещений и подписаны. В скором времени меня заинтересовало одно из помещений, но его мне предлагает сам арендодатель (собственник), адрес тотже самый, что и в акте осмотра. В договоре с агентом написано: в случае аренды или покупки объекта предложенного Агентом заинтересованным лицам без ведома Агента или без оплаты работ Агента, Арендатор выплачивает Агенту штраф в размере суммы вознаграждения. Сумма вознаграждения – месячная оплата за аренду помещения (около 1000$). Возможность снять помещение есть, интересует, будут ли правомерны претензии агента о выплате штрафа?

Читать ответы (1)

Возможно ли признать ничтожным Агентский договор при взаиморасчете в электронном виде без поступления денежных

Если взаиморасчет с котрагентом происходил по Агентскому договору, где агент являлся последником на основание статьи 1005, заказчик являлся приципалом, все денежные средства проходили на расчетный счет агента, выполняющий процессинг услуг за принципала и оплата принципалом Агенту услуги, оплата агенту происходила в виде комиссии за услуги, путем взаиморасчета со своего же счета путем удержания денежных средст в электронном виде, через систему Яндекс Такси и Актов выполненных работ. Могут ли признать договор ничтожным, если взаимарсчет шел в элетронном виде без поступления Принципалу и Агенту на расчетные счета?

Читать ответы (4)

Нанятый агент заключает договор безвозмездного поиска жилья, наниматель должен оплатить комиссию.

Найм жилья. Агент заключил договор безвозмездный с собственником на поиск клиентом (нанимателя). Наниматель должен оплатить комиссию агенту. Какие основании? Как оформить, какой договор, договор комиссии? Какие основания прописать? Или вписать условие оплаты комиссии путём нанимателя в договоре с собственником.

Читать ответы (2)

Кто должен подписывать договор аренды: Арендодатель иАгент или Арендодатель и мы Принципалы.?

Господа юристы! Ситуация: между двумя юр.лицами заключен Агентский договор, Мы ООО-1 (Принципал), ООО-2 (Агент). Согласно заключенному агентскому догвору, Принципал поручает Агенту осуществлять поиск Арендодателей помещений, производить заключение договора аренды помещений от имени и за счет Принципала, (т.е. нашего имени и за наш счет) вносить арендную плату. В правах и обязанностях заключенного договора написано, что Агент в праве подписывать как арендотатор от имени Принципала договора аренды помещений. Вопрос. 1.Кто должен подписывать договор аренды: Арендодатель и Агент или Арендодатель и мы Принципалы.? Согласно выше перечисленным условиям. Поясните пожалуйсто! 2.Да и еще поясните пожалуйсто еще один пункт из договора " Поскольку в настоящем агентском договоре сторонами предусматриваются общие полномочия Агента на совершение сделок от имени Принципала, последний в отношениях с третьими лицами в период действия договора не может ссылаться на отсутсвие у А гента надлежащих полномочий, если не докажет, что третье лицо знало или должно было знать об ограничении Принципалом полномочий Агента" Поясните данный пункт. Заранее Вас благодарю!

Читать ответы (1)

Как обезопаситься от недобросовестного досрочного расторжения агентского договора при поиске и поставке оборудования?

В рамках агентского договора как Агенту обезопасить себя на случай недобросовестного досрочного расторжения договора? Предмет договора-поиск и поставка оборудования. Рассматривается ситуация, когда Принципал хочет расторгнуть договор по окончании этапа поиска, когда ему стал известен Поставщик и он решил сам закупать (без услуг Агента).

Читать ответы (1)

Должны ли мы доплачивать комиссию нашему агенту, если квартиру сняли через агентство?

Мы сняли комнату через агентство, договор подписали и внесли оплату, но агент который показывал нам квартиру взял 60%комиссии, а агента с нашей стороны не было на просмотре! На вопрос, что же нам сказать нашему агенту на счет оплаты, агент комнаты сказал, что он думал, что без агента, но раз так оплатите ему оставшиеся 40% и все! Нужно ли нам доплачивать нашему агенту?

Читать ответы (1)

Услуги по поиску арендатора - договор, оплата НДФЛ и взносы в ПФР

ООО Заключила договор возмездного оказания услуг с физ лицом услуга в поиске арендатора. (Исполнитель обязуется оказывать Заказчику услуги по поиску потенциальных арендаторов) услуга разовая, оплатили 13% НДФЛ нужно ли уплачивать взносы в пфр.

Читать ответы (1)

Договор услуг агента для подбора и аренды персонала

Возможна такая формулировка Договора услуг агента.  коммерческой деятельностью Принципала является, подбор и аренда персонала, у имеющихся у Принципиала Контрагентов  коммерческой деятельностью Агента является, поиск и привлечение заказчиков работ, пользующихся услугой аренды персонала, предоставляемой Принципалом, на условиях, изложенных в договоре.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Защита интересов Агента в Агентском договоре по поиску арендаторов коммерческой недвижимости - советы и рекомендации