Как продать квартиру для погашения ипотеки и получить разрешение на новую ипотеку - советы и порядок действий

Выполнить указание опеки и обязательно выделить доли детям, т.к. иначе - ст. 159.2 УК РФ

Сначала нужно доли детям выделить. Потом получить согласие опеки. Поскольку квартира ипотечная, то без того чтобы положить деньги на счет они Вам согласие не дадут, т.к. есть риск что дети останутся без всего.

См. ст. 32 ГК РФ.

Берите деньги на счет. Запретить вам распоряжаться этими денежными средствами, никто не может.

1) В каком размере можно выделить доли?

2) Деньги на счет положить должны до продажи квартиры, или можно после? И сколько должно быть денег на счету, чтобы опека дала разрешение на продажу квартиры?

3) Как долго должны эти деньги лежать на счету, можно ли ими будет распоряжаться?

Спасибо за ответы, но мне не совсем ясны следующие моменты:

1) Опека даст разрешение на продажу на основании каких документов? Деньги же будут только после продажи.

2) В каком размере выделять доли (1/10 или 1/100 - есть какие-то ограничения, есть какой-то стандартный механизм)?

3) Новая квартира, хоть и бОльшая по площади, будет в ипотеке на меня и мужа совместно. Доли выделить сможем только после погашения ипотеки. В таком случае тоже сможем распоряжаться деньгами?

Мы не против выделения долей детям, и хотели бы сделать все правильно, но вопрос в том, как продать квартиру тогда, если у нас нет лишних миллионов, чтобы они лежали годами на счетах пока не погасим новую ипотеку. Банк не даст ипотеку сразу в собственность детям. Мы сможем выделить доли только через несколько лет - после погашения ипотеки.