Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы, связанные с продажей комнаты в трехкомнатной квартире м. Перово

16.09.2014, 20:41
• г. Москва

Хотим продать Комнату 17 кв.м в 3 х комнатной квартире м. Перово.

Приватизирована в этом году, 2 собственника (1 взрослый и 1 ребенок).

1. Нужно ли согласие соседей?

2. Разрешит ли орган опеки продажу собственности несовершеннолетнего, ведь мы хотим улучшить его жилищные условия? Хотим купить квартиру. Какие наши действия?

3. Будем ли мы платить налог с продажи, если в собственности меньше трех лет и стоимость 2,5 млн?

Заранее спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

1. Да, они имеют право преимущественной покупки ст 250 ГК РФ 2. Предоставьте гарантии того, что в будущей квартире ребенок получит долю. 3. Да, будете платить НДФЛ.

Спросить

Вы должны предложить соседям и у них есть месяц на раздумья: купить ее у Вас или нет. Нужно согласие органов опеки. Если продадите и купите в одном году - налог платить не надо.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Людмила
15.03.2011, 10:51

Если налог будет начислен, как его можно минимизировать законным образом?

Помогите, пожалуйста, разобраться. Хотим улучшить жилищные условия: продать 2 хкомнатную квартиру и купить также 2 хкомнатную, но большей площади с доплатой. В квартире прописаны два человека: ребенок и взрослый, взрослый является собственником. В собственность квартира перешла по завещанию, и собственности менее 3 х лет. У меня вопрос: будет ли облагаться налогом сделка при продаже нашей квартиры, если мы одновременно будем покупать квартиру большей стоимости? Если налог будет начислен, как его можно минимизировать законным образом?
Читать ответы (1)
Кайгородцева Светлана Николаевна
14.01.2013, 07:17

Как получить разрешение на продажу квартиры у несовершеннолетнего ребенка - сроки, условия и сроки в органах опеки.

Хотелось бы улучшить жилищные условия. Продать однокомнатную и купить двухкомнатную квартиру. Однокомнатная квартира приватизирована на несовершеннолетнего ребенка, я знаю что нужно разрешение органа опеки на продажу этой квартиры. Хотелось бы уточнить, по срокам. Так как для приобретения большей площади нужна доплата, для этого буду брать ипотеку. В какие сроки дают разрешение на продажу квартиры в органах опеки и при каких условиях и сроках.
Читать ответы (1)
Галина
07.10.2015, 15:22

Налог на продажу комнаты в коммунальной квартире при ее продаже как целого объекта - ожидаемые платежи

Если будет продажа коммунальной квартиры, в которой наша комната приватизирована 1 год назад, а комнаты соседей более 3 лет, то будем ли мы платить налог с продажи комнаты, ведь продавать мы будем не отдельно комнату, а квартиру целиком?
Читать ответы (1)
Галина
07.10.2015, 15:47

Продажа приватизированной комнаты в коммунальной квартире - налоговые и оценочные аспекты

Если будет продажа коммунальной квартиры, в которой наша комната приватизирована 1 год назад, а комнаты соседей более 3 лет, то будем ли мы платить налог с продажи комнаты? И кто будет оценивать нашу долю, больше она 1-го млн или меньше? Как это будет происходить?
Читать ответы (1)
Ирина
12.12.2015, 22:50

Как улучшить жилищные условия при наличии ипотеки и отказе органов опеки - внести 1,6 млн. рублей или найти другие решения?

Живем в двухкомнатной квартире я, муж, двое несовершеннолетних детей. Квартира в ипотеке. Хотим улучшить жилищные условия. Нашли 3-х комнатную квартиру. Органы опеки не дают согласия на продажу нашей 2-х комн. Требую внести всю сумму 1,6 млн., тогда разрешат. Что нам делать?
Читать ответы (2)
Зинаида
26.11.2016, 15:07

Органы опеки требуют нотариального соглашения перед продажей квартиры с несовершеннолетними детьми - правомерно ли это?

У нас двухкомнатная квартира, двое несовершеннолетних детей, которые имеют свою долю в этой квартире. Мы хотим улучшить наши жил. условия, купить 3-х комнатную квартиру. Органы опеки не дают разрешения на продажу нашей двух комнатной квартиры, пока не будет предварительный договор заверен нотариусом. Правомерно ли в своих действиях органы опеки?
Читать ответы (1)
Саша
07.11.2011, 23:11

Так как вчетвером жить в одной комнате очень неудобно.

Вопрос касается жилищного права, у моего мужа есть комната в трех комнатной квартире. Собственниками комнаты являются муж и наша младшая дочь которой три года. Мы хотим купить трех комнатную квартиру, взяв ипотеку в банке. Так как вчетвером жить в одной комнате очень неудобно. К сожалению наши соседи не дают согласия на продажу нашей комнаты. Мы отправляли им телеграмму, в которой уведомляем соседей о продаже, но они отказываются получать телеграмму, чем препятствуют продажи комнаты и улучшению жилищных условий для наших детей. Что мы можем предпринять в этой ситуации? Спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
07.06.2014, 08:43

Покупка новой и продажа старой квартиры - нужно ли платить налоги и сколько?

Имеется в собственности квартира, более трех лет. Хотим улучшить жилищные условия. Хотим сначала купить новую квартиру, а после того как переедем в нее заняться продажей старой квартиры. Придется ли платить налог за покупку квартиры и потом продажу старой квартиры и сколько?
Читать ответы (2)
Сарафанова Наталия
12.01.2005, 11:21

Есть ли у меня варианты улучшить жилищные условия?

Проживаю с ребенком 12-ти лет в однокомнатной квартире. Квартира приватизирована в равных долях. Хотела улучшить жилищнные условия - купить 3-х комнатную квартиру через ипотеку, продав при этом свою однокомнатную квартиру. Но в банке мне сказали, что органы опеки не дадут разрешение на продажу квартиры т.к. ребенок, по условиям банка, не сможет стать собственнником в приобретаемой через ипотеку квартире. Так ли это? Есть ли у меня варианты улучшить жилищные условия?
Читать ответы (1)
Сима
12.12.2015, 06:15

Налог при продаже квартиры - какая сумма облагается исчисляемым налогом и есть ли исключения из правил?

Не понятно! От какой суммы платить налог (и надо ли в нашей ситуации). Есть ли исключения из правил? Квартира в собственности менее трёх лет. Выставили на продажу. В квартиретри собственника (один из них ребёнок). Впоследствии одну долю от продажи забирает бывший муж, а на остальные две я и ребёнок покупаем другую квартиру. ВОПРОС! Должны ли мы будем платить налог от продажи? Налог считается от всей суммы квартиры или от долей? От суммы квартиры каждый собственник получает сумму меньше миллиона. Продажа будет оформляться через органы опеки. И тут же покупка квартиры ребёнку со мной. Если платить налог, то на какие тогда шиши покупать другую квартиру? Ведь у каждого доля равна меньше миллиона. (примерно по 700000). Объясните от какой именно суммы исчисляется налог?
Читать ответы (2)