Как предотвратить образование ТСЖ в нашем доме и защитить интересы жильцов-собственников

Может ли председатель ТСЖ заверить доверенность на представительство в суде жильцу дома при условии, что дом еще не сдан, но при этом ТСЖ создано и люди в нем уже живут. Иск будет о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве этого же дома, дом еще не сдан. Возможна ли подача одного иска, где истцами будут жильцы с разными договорами участия в долевом строительстве а ответчиком - застройщик.

У нас многоквартирный дом собственников жилья. Есть собственники жилых квартир, а так же собственники нежилых помещений. Управление домом осуществляется управляющей организацией. От создания ТСЖ отказались. Собственник нежилого помещения на первом этаже решил сдать помещение в аренду под ресторан. Собственники жилых помещений против. Было заочное голосование жильцов дома. Все проголосовали против. Протоколом утвердили результаты счётной комиссии. Предъявили собственнику нежилого помещения с уведомлением, что жильцы против. Собственник нежилого помещения проигнорировал решение заочного собрания жильцов, сдал свои площади под аренду ресторана Уполномочено ли общее собрание жильцов решать вопрос о запрете сдачи площадей собственника нежилого помещения в аренду под ресторан? Каким образом бороться с работой ресторана если местные власти игнорируют все жалобы жильцов? Если обращаться в суд то сформулируйте в исковом требовании просьбу к суду (в связи с вышесказанным прошу суд... и т.д.)

В нашем доме было создано ТСЖ из 2 домов и нас обслуживала одна компания, наш дом решил выйти из ТСЖ и сменить управляющую компанию. Из ТСЖ мы вышли, выбрали УК, но в нашем доме на 1 этаже в собственности находится нежилое помещение, площадь которого больше площади всех наших квартир Собственник этого помещения напрямую заключил договора с ресурсоснабжающими организациями и на общем собрании собственников большинством своих голосов проголосовал против выбранной нами УК. Как нам быть? Спасибо.

Добрый день! Какие документы нужны для открытия "Шаурма" в жилом доме? Помещение 9-10 кв. метров, не жилое. Помещение в собственности, сдается под "Шаурму". Разрешение от собственников этого жилого дома нужно? Должно ли было проводиться общее собрание жильцов дома, что жильцы не против, что бы заведение такое было в их доме?

У нас в группе домов в 2005 году был создан ТСЖ. В ноябре 2012 года группа собственников квартир нашего дома, имеющая лишь 35% голосов, ухитрилась создать в нашем отделльном доме новое ТСЖ и, подав недостоверные сведения в налоговую инспекцию, зарегистрировала его. Председатель этого нового ТСЖ заключила договор с управляющей компанией на обслуживание нашего дома. Несогласные с таким положением вещей собственники квартир обратились в суд, а управляющую компанию заранее предупредили, что ТСЖ создано незаконно. Председатель и сотрудники управляющей компании осуществили силовой захват подвалов нашего дома, чтоб получить доступ к вентилям и электрощиткам. Двери подвалов были взломаны несмотря на противодействие жильцов. Суд продлился более полугода. Суд признал создание этого второго ТСЖ незаконным и отменил его регистрацию. Никто из собственников (даже те кто голосовал ЗА второе ТСЖ) не подавал заявления на выход из первого ТСЖ и о вступлении во второе ТСЖ. Правление первого ТСЖ не вмешивалось в ситуацию, ожидая, что собственники сами разберутся между собой. Пока длились судебные разбирательства подавляющее большинство собственников не платили коммунальные платежи, ожидая решения суда. Когда суд вынес решение, я и большинство собственников оплатили все свои долги в первое ТСЖ. Управляющая компания подала иск ко второму незаконному ТСЖ и выиграла этот иск. Т.к. счет у ТСЖ был пуст, управляющая компания и ТСЖ заключили соглашение об уступке права требования возникшей задолженности у собственников и нанимателей помещений дома. Теперь управляющая компания разослала претензии с требованиями оплатить задолженность и угрожая в противном случае судебными исками. Вопросы: 1. Каковы перспективы таких судебных исков? 2. Можем ли мы в свою очередь предьявить иски к управляющей компании, т.к. они насильно, против воли большинства собственников осуществляли свою деятельность в нашем доме? 3. Может ли этот вопрос быть решен через жалобы в прокуратуру?

Создано в доме ТСЖ, тут-же расторгается договор с управляющей компанией и заключается договор с новой УК (по решению правления собственников жилья), председателем правления этого ТСЖ (дома) стал человек работающий одним из руководителей вновь выбранной управляющей компании (в ТСЖ председатель не имеет заработной платы и других денежных вознаграждений). Несколько жильцов дома (ТСЖ) работающие в старой управляющей компании, совместно со старой УК написали жалобу в прокуратуру. Что по закону нельзя чтобы председателем или членами правления были люди работающие в управляющей компании обслуживающей этот дом?

Многоквартирный дом, находясь на земле ЛПХ, является самостроем. Выиграны совершено все суды и в удовлетворении иска о сносе дома отказано. Последнее решение суда вступило в силу 1,5 года назад, и срок обжалования истёк. Дому снос абсолютно не грозит, хотя и статус многоквартирного не присвоен. Часть собственников дома хочет что-бы домом управляла управляющая организация. Другая часть собственников, которые постоянно в числе должников по коммунальным услугам, против управляющей организации. Как добиться передачи дома под управление управляющей организации?

Ответьте пожалуйста! В доме в 2005 г. было создано ТСЖ, а сейчас на очередном общем собрании собственников принимается решение о смене способа управления домом - управление управляющей организацией. Какая последовательность дальнейших действий по смене способа управления. Заранее спасибо.

По договору аренды нежилое помещение на 1-м этаже многоквартирного дома было передано собственником - органом местного самоуправления арендатору - ОАО "Масштаб". Собранием собственников помещений в многоквартирном доме был заключен договор на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома с ОАО. После этого многоквартирный дом был передан в непосредственное управление собственникам помещений многоквартирного дома. ОАО требует внесения собственником (муниципальным образованием) платы за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором расположено муниципальное нежилое помещение. По мнению уполномоченного органа местного самоуправления, осуществляющего права собственника муниципального имущества, у муниципального образования отсутствует обязанность нести расходы по содержанию общего имущество многоквартирного дома. Правомерна ли позиция представителя собственника муниципального имущества? Можно ли взыскать вышеуказанную плату с арендатора муниципального имущества?

Жильцом многоквартирного дома (прописан, не собственник), с собственниками жилых помещений многоквартирного дома был заключен договор безвозмездной аренды чердачного помещения, на общедомовом собрании было набрано 2/3 голосов. На чердаке было оборудовано помещение под мастерскую. Через некоторое время управляющая компания по инициативе одной из несогласных собственниц, подала в суд на собственника квартиры, в которой прописан жилец заключивший договор, с требованием демонтировать оборудованное помещение, суд требование поддержал, судебное решение вступило в силу. За неисполнение решения суда на собственника был наложен штраф. Законно ли? При смене собственников жилого помещения будет ли действовать решение суда либо управляющей компании будет нужно снова подать в суд? Почему судом вынесено решение в отношении собственника, а не жильца заключившего договор? А самое главное-если 2/3 собственников по прежнему не против, есть ли возможность сохранить помещение?