Имеют ли право собственники квартир в многоквартирном доме сдавать подвальные помещения дома в аренду, если земля под домом и прилегающая территория еще не оформлена в общедолевую собственность? Председатель Совета дома говорит, что не имеем такого права, и если она их сдает, то только под свою личную ответственность, так ли это? Спасибо.

Имеют право, так как подвальные помещение согласно ЖК РФ - это общедолевая собственность всех жильцов.

НЕТ, имеют право сдавать в аренду общедомовое имущество ( подвал) на основании решения общего собрания МКД

подвальные помещения являтся общей собственностью собственников квартир. вопрос об их использовании решается на общем собрании собственников помещений дома.

Да, вы правильно поняли.

Имеют право, однако и арендная плата должна делиться между всеми собственниками. Что же они получат? Копейки каждый.

Спасибо. Правильно ли я поняла, право сдавать в аренду подвальные помещения многоквартирного дома никак не зависит от того, в собственности земля или нет?

Возможность сдачи подвальных помещений в аренду для собственников квартир в многоквартирном доме без оформленной общедолевой собственности

Права жителей многоквартирного дома на ограничение въезда автотранспорта и строительство гаража на арендованной земле

Проживаю в многоквартирном доме. Организовал ТСН. Земля под домом и прилегающая дворовая территория взяты в аренду. Имеем ли мы, жители этого дома, право ограничить въезд на территорию двора постороннего автотранспорта? Имею ли я право на арендованной земле построить капитальный гараж для личного автомобиля? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Возможность сдачи подвалов квартир в аренду в многоквартирном доме - права и условия решения председателем Совета дома

Два вопроса. 1. Могут ли собственники квартир в многоквартирном доме сдавать в аренду подвалы дома, при каких условиях это возможно? 2. Имеет ли право председатель Совета дома единолично решать такие вопросы?

Читать ответы (1)

Право собственников на сдачу в аренду подвальных помещений и использование арендной платы на ремонт и содержание

В нашем многоквартирном доме на общем собрании собственников жилья был избран Совет дома (во главе с Председателем). Теперь мы должны оформить договор с Управляющей компанией на управление домом, часть подвальных помещений дома сдается в аренду администрацией города, причем на ремонт и содержание дома с арендной платы деньги не выделяются. Имеют ли право собственники жилья на основании Жилищного кодекса РФ признать право собственности на подвальные помещения нашего МКД и с помощью выбранной управляющей компании сдавать в аренду эти помещения, используя арендную плату на содержание и ремонт общедомового имущества нашего МКД?

Читать ответы (1)

Как определить владельца земли под домом и прилегающей территории многоэтажного кооперативного дома

Как узнать кому принадлежит земля под домом и прилегающая территория к многоэтажному дому. Дом строился как кооперативный, все квартиры в собственности у жильцов Необходимо ли производить межевание земли под домом и прилегающей территории или земля (под домом и прилегающая территория) автоматически как и квартиры становится собственность жильцов данного дома.

Читать ответы (1)

Собственники квартир в Балашихе оспаривают право собственности на подвальное помещение - возможные последствия и правовая защита

В городе Балашиха, у нас есть подвальное помещение в собственности, в жилом доме. Но вчера собственники квартир пришли и заявили, что это их собственность и они добьются признания купля-продажу всех подвальных помещений не действительными. Они хотят сами сдавать свои подвальные помещения и сами располагаться этими деньгами. Как такое возможно? И могут ли они это сделать. Помещение в собственности уже 3-4 года. И на какие статьи нам можно опереться?

Читать ответы (4)

Вопросы о праве сдачи в аренду нежилых помещений и пользования средствами от аренды в многоквартирных домах

Кто имеет право сдавать в коммерческий найм нежилые помещения 1 го этажа в многоквартирном доме? Имеют ли право собственники квартир в данном доме на часть средств от аренды для использования их на содержание дома? Спасибо!

Читать ответы (2)

Право застройщика сдавать чердачное и подвальное помещение многоквартирного дома в аренду - разъяснение и подробности

Я живу в пятиэтажном многоквартирном доме. Застройщик у которого мы купили квартиру, сказал, что чердачное и подвальное помещение этого дома он имеет право сдавать в аренду предпринимателям под магазины и т.д. Так ли это или нет? Дайте пожалуйста развёрнутый ответ. Благодарю.

Читать ответы (2)

Необходимые документы для регистрации договора аренды подвального помещения в многоквартирном доме

Какие документы необходимо предъявить в росреестр для регистрации договора аренды со сроком более 1 года одного из подвальных помещений в многоквартирном доме? Подвальные помещения являются общей долевой собственностью всех собственников. Форма управления многоквартирным домом-ТСЖ.

Читать ответы (1)

Как установить владельца земли под многоэтажным домом и необходимость межевания

Как узнать кому принадлежит земля под домом и прилегающая территория к многоэтажному дому. Дом строился как кооперативный, все квартиры в собственности у жильцов. Необходимо ли производить межевание земли под домом и прилегающей территории или земля (под домом и прилегающая территория) автоматически как и квартиры становится собственность жильцов данного дома. Вопрос возник, т.к. документы на дом утеряны, а возникли спорные вопросы.

Читать ответы (1)

Как мэрия может осудить подвальные помещения, принадлежащие жильцам МКД?

Вопрос у меня такой. Как у мэрии осудить подвальные помещения? У мэрии есть свидетельство о праве собственности на подвалы. А по закону подвальные помещения являются общедолевой собственностью жильцов. Мэрия сдаёт наши подвальные помещения арендатора, а те сдают ещё другим. Получается субаренда. По плану в подвальных помещениях находились котельная, прачечная, душевой комплекс на м и ж, кладовки и угольный отсек, так как в 30 е годы было водяное отопление. Совет дома на собрании принял решение о подаче иска в суд о признании права долевой собственности на подвальные помещения за жильцами в МКД. У нас нет ТСЖ, мы подчиняемся УК ЖЭУ.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59