Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Заказали у геодезиста проверку границ перед строительством, но оказались на чужом участке - что делать?

17.09.2014, 13:22
• г. Великие Луки

В 2013 г. купили земельный участок, был поставлен продавцом на кадастровый учет в 2009 г. В 2014 получили разрешение на строительство, построили дом. Сейчас оказывается, что построились на чужом земельном участке. Хотя перед строительством вызывали геодезиста, он выносил границы в соответствии с кад. паспортом продавца. Оказывается при уточнении границ в 2009 г. продавец поменял местами свой и соседний участок и нам продал соседний участок по своим документам. У другого собственника документы 2002 года без свежего кадастра, но с актами планами выделения местной администрацией, на которых видно как первоначально выделялись. Наш дом требуют снести и расформировать участок. Как быть? Мы ведь добросовестно приобрели сформированный участок, получили все разрешения, а теперь виноваты и должны всё отдать.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Можете требовать компенсировать все свои убытки (ст. 15 ГК РФ) с продавца, который Вас таким образом просто "подставил". В суд обращайтесь

Спросить

Понятно, что сносить будем только в случае судебного решения. Но не обязан ли собственник земельного участка, на котором мы построились, доказать в суде, что это его участок. Ведь у него нет межевания, только документы отвода 2002г. И не должен ли он претензии предъявлять к нашему продавцу? Нас каким-либо образом защищает презумпция добросовестности приобретения?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Великие Луки - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги