Судебный спор за квартиру, проданную дважды - отказано в признании сделки заключенной, можно ли вернуть деньги по расписке?

398₽ VIP

Срок исковой давности пропущен (ст. 196 ГК РФ)

да, подавайте иск по ст 1102 ГК РФ и возвращайте деньги + по ст 395 ГК РФ начислите проценты за пользование

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ срок исковой давности пропущен. Взыскать ничего не получится.

Можете взыскать.

Срок исковой давности начинает течь со дня вступления решения суда в законную силу. ст196,.199 ГК РФ

ЕСЛИ ДОГОВОР ПРИЗНАН НЕЗАКЛЮЧЕННЫМ, ТО ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ПЕРЕДАННЫЕ В ЕГО ИСПОЛНЕНИЕ, ПОЛУЧЕНЫ ПРОДАВЦОМ БЕЗ УСТАНОВЛЕННЫХ ОСНОВАНИЙ, Т.Е. БЕЗ ДОГОВОРА И ПОЛУЧЕНЫ НЕОСНОВАТЕЛЬНО.

ПОЭТОМУ ЭТИ ДЕНЬГИ МОГУТ БЫТЬ ВОЗВРАЩЕНЫ КАК НЕОСНОВАТЕЛЬНОЕ ОБОГАЩЕНИЕ 1102, 1107 ГК РФ. ПУТЕМ ПРЕДЪЯВЛЕНИЯ ИСКА В СУД О ВЗЫСКАНИИ СУММ НЕОСНОВАТЕЛЬНОГО ОБОГАЩЕНИЯ.

ТАКЖЕ ВОЗМОЖНО ВЗЫСКАТЬ С ЭТОЙ СУММЫ ПРОЦЕНТЫ ПО СТ. 395 ГК РФ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЧУЖИМИ ДЕНЕЖНЫМИ СРЕДСТВАМИ.

ИСКОВАЯ ДАВНОСТЬ ПО ИСКУ ИСЧИСЛЯЕТСЯ С МОМЕНТА, КОГДА ПОКУПАТЕЛЬ УЗНАЛ О НЕЗАКЛЮЧЕННОСТИ ДОГОВОРА - ДАТА ВЫНЕСЕНИЯ РЕШЕНИЯ СУДА В 2013 Г.

ПОЭТОМУ СРОК ДАВНОСТИ НЕ ПРОПУЩЕН - 196 ГК РФ.

Да, вы вправе обратиться в суда с таким требованием.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

статья 1103 ГК РФ предусматривает, что правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения подлежат применению также к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке.

В силу ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

А также индексировать сумму с учетом изменения потребительских цен.

Однако, в вашей ситуации необходимо также определить срок исковой давности, который возможно придется восстанавливать.

При любых обстоятельствах необходимо обратиться на очную консультацию к юристу, со всеми документами.

УСПЕХОВ ВАМ.

Вам можно в суде возместить ущерб, причинённый собственником квартиры путём обмана.

Ст. 15 ГК РФ указывает:

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Вы понесли убытки в связи с незаключением договора продажи недвижимости.

Это не только неосновательное обогащение, но и нарушение Ваших прав.

Здравствутйе! Да, можно попробовать, хотя срок исковой давности и пропущен: Во-первых:, в соответствии со ст. 199: "Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

3. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются." Но наверняка ответчик заявит о пропуске. Во-вторых: "Статья 205 Гражанского кодекса. Восстановление срока исковой давности. В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности."

Вы в течение срока давности добросовестно платили, соответственно, шли к заключению договора купли-продажи, а именно - передавали деньги за квартиру, чтобы в будущем заключить договор купли-продажи, продолжали проживать в квартире. Думаю, на это нужно сослаться для восстановления срока давности. Обязательно для составления искового заявления и представления Ваших интересов в суде обратитесь к квалифицированному юристу в Вашем городе. От этого зависит успех дела. Удачи Вам!