Как переоформить мини-отель в Крыму на нового владельца - варианты и процедуры
У моей мамы в Крыму есть мини-отель. Она хочет переоформить его на меня. Как сейчас это сделать? Мини отель оформлен на мою сестру, но хозяйкой является моя мать и у нее есть генеральная доверенность на все действия с отелем. Что лучше сделать дарственную, или куплю-продажу?
Нужно осуществить кадастровый учет недвижимости и получить кадастровый паспорт. Право собственности на недвижимость необходимо зарегистрировать в Росреестре. После этого можно оформлять сделку. Переход прав на недвижимое имущество по сделке также должен быть зарегистрирован в Росреестре.
Если есть основания опасаться претензий со стороны предыдущего собственника, то лучше оформлять договор купли-продажи.
СпроситьМоя мама хочет на меня переоформить приватизированную квартиру. Она там собственник. Она замужем, но прописана в этой квартире одна. Я единственная дочь, но у мамы есть сестра и мать (моя бабушка). Какие нужно собрать документы для нотариуса? И как лучше оформить как дарственную или сделать куплю продажу?
Если вы в ь=браке, то только договор дарения - в простой письменной форме с регистрацией в Росреестре. Нужны правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт, нотариальное согласие мужа матери, если приобретена возмездно в браке.
СпроситьОна замужем, но прописана в этой квартире одна.
---для оформления договора дарения. нужно согласие мужа и не важно что мама там одна зарегистрирована (если квартира является общей собственностью супругов)
СпроситьЕсли квартира в личной собственности мамы, то она вправе подарить ее Вам без чьего-либо согласия. Для этого необходимо заключить договор дарения, составленный юристом, и зарегистрировать переход права в Росреестре. Нотариальное удостоверение договора не требуется (это лишние траты). Налог при дарении между близкими родственниками не уплачивается.
Обращайтесь, оформляю сделки с недвижимостью.
Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков , звоните сами выбранному специалисту. На сайте зарегистрированы юристы из разных организаций, городов и стран, мы не работаем «вместе», а общаемся и консультируем на данном ресурсе.
Не попадитесь на ОБМАН о «бесплатной» консультации, «оплаченной Правительством Москвы по квотам»! Потому что бесплатный сыр сами знаете где...С Вас попросят заплатить в 10 раз больше, чем стоят аналогичные услуги...
СпроситьДобрый день! как дарственную оформляйте. Удачи вам в делах, пишете если нужна помощь.
СпроситьКак лучше переоформитьмою недвижимость? Она оформлена сейчас на маму. Сделать дарственную на меня или куплю продажу оформить? Куда идти в том или другом случае ичто обойдется дешевле?
Как лучше переоформитьмою недвижимость? Она оформлена сейчас на маму. Сделать дарственную на меня или куплю продажу оформить? Куда идти в том или другом случае ичто обойдется дешевле?
Дешевле будет договором дарения. Оплатите госпошлину и все.
СпроситьДелайте договор дарения. Обращайтесь в Росреестр для регистрации договора (или в многофункциональный центр), Наталия Геннадиевна.
СпроситьЗдравстуйте! Мой отец хочет пеоеоформить гараж на меня (сына). Подскажите как лучше это сделать: переоформить как доверенность с правом продажи или сделать дарственную. Марат.
По доверенности на себя не оформите, а только на третьих лиц. Поэтому лучше дарственная.
Спросить, подскажите, пожалуйста, как лучше это сделать, как куплю продажу, или как дарственную оформлять, волнует момент, что бы другая сестра по закону не могла притиндовать на этот участок. Спасибо.
Здраствуйте, оформите договор дарения, налог - освобождены, договор составите у нас.
адвокат Квакин В.В., Санкт-Петербург, улица Кирочная 9, ЮрЦентр «СЕВЕРНЫЙ»,
моб./Тел.8*981*895*4508
E-mail valer.kvakin2012@yandex.ru
СпроситьДобрый вечер! Дом,в котором живут мои родители, оформлен на мое имя. Я хочу переоформить его на мать. Лучше сделать договор купли-продажи, либо же оформить дарственную?
Здравствуйте! Если денежные средства не передаются, то нужно заключать договор дарения жилого дома. НДФЛ с дарения не возникает, так как близкие родственники.
СпроситьДобрый день! В Вашем случае лучше всего дарственную, налогов нет, так же можете без нотариуса просто заключаете договор дарения и отдаете в Росреестр, госпошлина 2000 рублей, все расходы.
СпроситьУ меня есть тётя, ей 81 год и она больна деменцией. За теткой ухаживает моя мама и другая сестра (тётка). У моей мамы есть нотариальная доверенность на сбор документов. Сейчас больная тетка хочет оформить дарственную на комнату на своих сестер которые ухаживают за ней. Но нотариус сказал что оформить на прямую дарственную на мою маму не получится, нужно 3 лицо и генеральная доверенность на одну из сестер. Почему нельзя сделать все на прямую не понятно. Разъясните пожалуйста как действовать.
Здравствуйте! Нотариус разъяснил все правильно, так как одно лицо не может представлять дарителя и одаряемого. В таком случае сделайте доверенность на третье лицо (не на маму) на дарение. А мама будет выступать в качестве одаряемого.
СпроситьТак даритель тетка а мама одариваемый. Почему мама от лица тетки не может привезти документы нотариусу, а потом нотариус оформит дарственную от тетки маме? Если бы бы у мамы не было довериности на сбор документов, а тетка дорила бы ей комнату то что тоже было бы нужно 3 лицо?
СпроситьЗдравствуйте!
Тетя больна деменцией (слабоумием), нотариус вообще должна отказать Вам в совершении сделки или выдаче другой доверенности от тети на 3-е лицо. Такую сделку можно будет оспорить.
СпроситьМама моя не ходячая. Хочет оформить дарственную на свою квартиру на мою дочь т.е. на внучку. У меня от мамы есть генеральная доверенность. Могу ли я от имени мамы по генеральной доверенности от мамы на меня оформлять дарственную на мою дочь?
Если Ваша дочь совершеннолетняя, то сможете совершить сделку. Если нет, то Вы не можете одновременно быть и представителем дарителя и законным представителем одаряемого. В этом случае интересы Вашей дочери должен представлять ее отец, либо Вы, но тогда договор дарения должна подписать ваша мать лично.
СпроситьКвартира приватизирована 50/50 на мою мать и сестру. Мама согласна переоформить свою половину на меня, оформить Дарственную. Или все таки лучше офомить куплю-продажу?
Уважаемая Яна, дарение в вашем случае более надежная процедура получения доли.
Во-первых, при продаже, ваша сестра имеет преимущественное право покупки и если она откажется нотариально или по умолчанию, тогда будет ваша очередь купить.
Но сделка купли-продажи в вашем случае - это вообще явно мнимая сделка (деньги ведь маме не будете выплачивать) и имеет хорошие перспективы быть отмененной в будущем. Зачем такие проблемы, сходите вдвоем к нотариусу с документами на квартиру, оформите договор дарения и в ГБР. Вот и всё.
С уважением Дмитрий Антропов.
СпроситьМой брат вступил в наследство на квартиру, собрал все документы, недавно отдал на Гос. регистрацию. Он пока не является собственником квартры. Документы будут готовы в сентябре. Он хочет переоформить квартиру на меня (сестру). Как нам лучше оформить квартиру на меня сделать (Куплю-продажу или дарственную). Заранее благодарна.
Анна, здравствуйте! Если Ваш брат принял наследство, то он УЖЕ является собственником квартиры, так как, согласно Гражданского кодекса, наследство принадлежит наследнику не с момента государственной регистрации, а с момента открытия наследства ( смерти наследодателя).
Если Ваш брат уже отдал документы в регистрационную палату (ФРС), то после получения свидетельства о праве собственности он сможет заключить с Вами договор дарения. Если Вы с братом родные - то налог Вам платить будет не нужно. И договор купли-продажи, в связи с этим, лучше не заключать.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьНа мою маму оформлен земельный пай. Также у нее есть недееспособная сестра, которой мама приходится официальным опекуном, и у на которую (на сестру) также оформлен второй пай, распоряжаться которым как опекун может мама. Вопрос. Мама хочет переоформить паи на меня. Как это сделать и возможно ли переоформит пай, который принадлежит недееспособной маминой сестре?
Свой да, сестры - нет. Она может получить с него прибыль. А для продажи надо получить разрешение органов опеки.
С уважением.
СпроситьРаспоряжение имуществом подопечного опекун может осуществить самостоятельно только в отношении доходов подопечного (не более одной величины прожиточного минимума в месяц), а также в отношении любого движимого имущества, при условии, что это распоряжение не повлечет обременение или уменьшение объема имущества недееспособного гражданина. Во всех остальных случаях для распоряжения имуществом подопечного опекуну необходимо обратиться в орган опеки для получения соответствующего разрешения, которое оформляется приказом руководителя органа опеки.
Спросить