Как правильно учитывать 3 года права пользования квартирой - от даты регистрации или по месяцам?
Как правильно считать 3 года права пользования квартирой: 3 года от даты регистрации или 36 месяцев? И не полный месяц считается за полный?
Срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.
При этом годом (за исключением календарного года) признается любой период времени, состоящий из 12 месяцев, следующих подряд.
В случаях, когда последний день срока приходится на день, признаваемый в соответствии с законодательством Российской Федерации выходным и (или) нерабочим
праздничным днем, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
Обычно налоговая считает календарный год 366 дней.
Лучше считать 3 года плюс 3 дня
Спросить
С даты регистрации или с даты выдачи свид-ва?
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, с какого момента считается срок владения квартирой, если договор уступки права требования (долевое участие в строительстве) от 21.09.2012 г., дата регистрации (указана в свидетельстве о гос. регистрации права) от 18.10.2012 г., дата выдачи свидетельства о гос. регистрации 31.01.13 г. ? С даты регистрации или с даты выдачи свид-ва?
Начисление за капремонт правильно делать с даты возникновения права собственности, указанной а свидетельстве на регистрацию этого права или за полный месяц?
Добрый вечер! Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
СпроситьЕсли у меня квартира, находится в кооперативном доме, то срок владения недвижимостью считается со дня полной выплаты денежного пая (а не со дня получения свидетельства о регистрации в регистрационной палате). Вопрос: с какой даты считать, с даты последнего платежа, или по дате выдачи справки о выплате пая? (справку получал через 10 месяцев после последнего платежа)
Право собственности на квартиру возникает с даты выдачи свидетельства в Росреестре.
СпроситьМои родители в 2020 году оформили в собственность квартиру, которая изначально была кооперативной и хотят ее продать.
В поле "Дата присвоения кадастрового номера" 2012 год.
Вопрос связан с уплатой налога от продажи. В данном случае считается что родители владеют квартирой больше чем три года (с даты присвоения КН в 2012 году) или меньше - с даты государственной регистрации права?
Основания прекращения права пользования в муниципальной квартирой. Когда человек считается утратившим право пользованием жилым помещением?
Признать утратившим право пользования может только суд. Из содержания абзаца 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Спросить
Когда решением суда его таковым признают.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСпасибо за ответы! Ребёнок несовершеннолетний, зарегистрирован и жил в квартире где прописан его отец. На его отца было уголовное дело (он совершил уголовное преступление против меня) и я с ним развелась. Я была вынужденна уехать с ребенком из той квартиры. Не и дети не по своей воле от туда уехали. Вернуться по понятным причинам я с детьми туда не могла. Да и он и его родители этого не хотели и поменяли замки. Через несколько лет бывший муж умер. Вопрос: мой ребёнок утратил правопользования жилым помещением после смерти отца или нет?
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае несовершеннолетний ребенок не утратил право пользования данной квартирой и органы опеки и попечительства, прокурор будут защищать его интересы.
Местом жительства несовершеннолетних в силу ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации является место жительства их родителей, кроме того, несовершеннолетние имеют право пользования квартирой в качестве членов семьи нанимателя (ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Юридически квартира уже обременена правом пользования несовершеннолетнего с даты рождения последнего и даже независимо от факта регистрации (а Ваш ребенок там зарегистрирован).
Спросить
Здравствуйте!
Если на сегодняшний день ребенок несовершеннолетний, он не может быть признан утратившим право пользования.
Отсутствие в спорной квартире для несовершеннолетнего является временным, вынужденным и обусловлено независящими от него обстоятельствами. В силу несовершеннолетнего возраста ребенок не может самостоятельно выбирать место жительства, реализовать свои жилищные права и обязанности наравне со взрослыми, а поэтому проживание в ином жилом помещении не может повлечь признание утратившим право пользования.
Права детей должны защищать их родители (если они есть).
СпроситьТолько вот почемуто опека сказала мне что они не ьудут защищатб моего, ребенка. Они мне скащали что права детей должны защищать родители, и что по закону ребёнок должен быть прописан с родителями, а не с бабушкой...
СпроситьОпека дала вам ложную, неверную информацию. Ребенок до 14 лет должен проживать с родителем (законным представителем) согласно п.2 ст. 20 ГК РФ. Но прописан может быть у бабушки и нет оснований для снятия его с регистрационного учета. Даже суд не выпишет его в случае подачи иска.
СпроситьКлючевой момент: регистрация ребенка где? С бабушкой или в квартире умершего бывшего? Если ребенок выехал и снялся с регистрации, то шансы почти нулевые. Если зарегистрирован по прежнему в муниципальном жилье, то можно попробовать вселиться, но по умному...
Опека права, они не заинтересованы, это же гос орган. Чем больше имущества на баланс ДГИ перейдет, тем лучше для них.
Часть 3 статьи 83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Обращайтесь за помощью к адвокату.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПри продаже квартиры какая считается дата владения квартирой полученной по наследству: дата смерти или дата свидетельства о гос регистрации права?
Здравствуйте! Срок владения недвижимым имуществом считается с момента смерти наследодателя, независимо от того, когда право собственности зарегистрировано.
Спросить
Добрый день, Светлана!
Ваш вопрос сформулирован неполно, однако, могу предположить суть и ответить.
Срок права собственности исчисляется с момента регистрации права собственности в Росреестре. Поскольку именно с этого момента у Вас возникают права и обязанности относительно данного имущества. Дата смерти наследодателя не может свидетельствовать о Вашем праве собственности, поскольку Вы, как наследник, можете отказаться от принятия наследства, соответственно, права собственности может не возникнуть.
Спросить
Светлана, здравствуйте,
Срок права собственности исчисляется с момента регистрации права собственности в Росреестре. Поскольку именно с этого момента у Вас возникают права и обязанности относительно данного имущества. Дата смерти наследодателя не может свидетельствовать о Вашем праве собственности, поскольку Вы, как наследник, можете отказаться от принятия наследства, соответственно, права собственности может не возникнуть... Адвокат Любушкина Марина Николаевна
У Пленума ВС РФ на этот счет иное мнение:
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9Спросить"О судебной практике по делам о наследовании"
34. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Скажите пожалуйста, дата регистрации в договоре купле продажи или дата выделения долей, считается датой владения. С какой даты отсчитывать 3 года, для налоговой.
Согласно ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
Спросить
Продала земельный участок. Документы находятся на регистрации в регпалате. Собрание, определившее сумму членских взносов, прошло в мае текущего года, новый владелец вступит в права пользования с 1 августа. Вопрос: какой процент от назначенной суммы взносов на этот год я должна оплатить как бывший владелец? Начало отсчета года, за который мы платим, считается от даты собрания, определившего сумму взносов, или это календарный год? Иначе говоря, я должна оплатить два месяца (июнь и июль) или полгода (если считать с января)?
Мой дедушка умер в сентябре 2011 года, оставив квартиру. Его единственная дочь приняла наследство (как положено) через 6 месяцев (в марте 2012). В декабре 2014 наследница продаёт квартиру. С какой даты будет считаться начало срока пользования квартирой? Можно ли считать начало срока пользования дату смерти наследстводателя (деда)? Необходимо ли платить налог с продажи, как за жильё находящееся в собственности менее 3 лет?
У меня следующий вопрос.
Знакомым был взят кредит. Я - поручитель. Обязательства перед банком по кредиту не выполнялись. Банк подал иск в суд. По решению суда солидарно с меня была взыскана задолженность. Задолженность вычитали из моей зарплаты каждый месяц в течении двух лет. На сегодняшний момент сумма задолженности по кредиту (сумма долга по кредиту, проценты, пени) погашена.
Хочу подать иск о взыскании денежных средств в порядке регресса.
Вопрос: как правильно расчитать размер процента за пользование чужими денежными средствами? Вернее, какую дату считать началом пользования чужими денежными средствами:
а) дату, когда была перечислена последняя сумма, т.е. дату закрытия счета.
В) дату каждого вычета считать отдельно, т.е. вычет первого месяца - % за пользование в течении 24 месяцев, вычет второго месяца - % за пользование в течении 23 месяцев и т.д. и плюс % за количество дней до даты подачи иска.
С уважением. Андрей.
Дату каждой выплаты считать отдельно, потому что написано: "в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора", и потому право требования к Вам переходит с того момента, как произведена соответствующая выплата.
Дополнительно отмечу, что иск не будет являться регрессным, т.к. в ст.387 ГК РФ указано, что это не регресс, а перемена лиц в обязательстве (см. т.ж. ст.365 ГК РФ), регрессный иск обозначен только в ст.366 ГК РФ, которая к Вашему случаю не относится, и в ст.325, которая является общей (поскольку есть специальная статья - ст.365, общая статья - ст.325 - не применяется). Поэтому учтите, что срок исковой давности по Вашему требованию исчисляется не с момента исполнения Вами обязательства, а с момента, когда должник нарушил обязанность перед банком. Впрочем, об этом станет известно только в случае, если должник обратится к грамотному юристу.
Спросить
