Возможность продажи доли дома, препятствия от собственника, оформление на ребенка и восстановление документов - с чего начать?
Моя дочь по завещанию является собственницей 1/3 доли дома, я и ребенок прописаны в этом доме, но проживать там не имеем возможности, т.к один из собственников, постоянно прживает в доме, но там не прописан, не дает жить в спокойной обстановке (у человека сах. диабет), препятствует даже входу в дом (поменял замки) Могу ли я, как ее законный представитель продать ее часть и преобрести жилье.. прописав или оформив на ребенка. Подскажите, пожалуйста, с чего начать? Нужна ли мне нотариальная доверенность для предоставления интересов дочери и разрешение с органов опеки на продажу доли? Ребенка сначала нужно прописать в другое жилье? И еще вопрос: документов на дом на руках у меня нет, только ксерокопия завещания, могу ли я их восстановить самостоятельно?
Анна Владимировна, Вы как законный представитель ребенка должны зарегистрировать право собственности в Росреестре и только потом решать вопрос с продажей. При этом Вы обязаны получить согласие органов опеки и в случае получения согласия обязаны известить второго собственника о продаже доли и предложении ее выкупить. Все это очень сложно. Возможно проще в судебном порядке устранить препятствия в проживании.
Спросить
Моя дочь по завещанию является собственницей 1/3 доли дома, я и ребенок прописаны в этом доме, но проживать там не имеем возможности, т.к один из собственников, постоянно прживает в доме, но там не прописан, не дает жить в спокойной обстановке (у человека сах. диабет), препятствует даже входу в дом (поменял замки) Могу ли я, как ее законный представитель продать ее часть и преобрести жилье... прописав или оформив на ребенка.
Можете предложите ему выкупить у вас долю. Ст. 250 ГК РФ. если он откажется продавайте кому угодно.
Спросить
Подскажите, пожалуйста, с чего начать?Нужна ли мне нотариальная доверенность для предоставления интересов дочери и разрешение с органов опеки на продажу доли. Ребенка сначала нужно куда то прописать ? и еще вопрос: документов на дом на руках у меня нет, только ксерокопия завещания , могу ли я их восстановить самостоятельно?
СпроситьМеня зовут Ильсур. Моя теща и ее брат получили дом по завещанию от своей мамы. Завещание было на мою тещу и ее брата. Ее брат прописан в этом доме. Каждый из них имеет 1/2 доли дома и земельного участка. Вопрос. Имеет ли право один из собственников привести на свою долю человека для совместного проживания? И прописать его на своей доле? Брат моей тещи является пенсионером.
Нет, не имеет. Распоряжение имуществом. Находящимся в долевой собственности, возможно лишь с согласия всех собственников данного жилого помещения.
Спросить
Если дом находится в долевой собственности, то вселить кого-либо в этот дом возможно только с письменного согласия всех собственников. Статья 247 гражданского кодекса.
Спросить
Добрый день! Имеет право только с согласия второго собственника, в силу ст. 247 ГК РФ
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом согласие второго собственника обязательно!
СпроситьЯ и мой сын 19 лет прописаны в доме моего отца, ещё с нами прописан мой брат. Отец умер и не оставил завещание, брат вступил в наследство один пообещав мне при оформлении документов на дом и земельный участок оформить всё на нас двоих, но оформил всё только на себя, он является собственником жилья а я с сыном только прописана. Как мне нужно поступать я хочу востановится в праве на наследство и в выделении моей доли в доме и на участке. Брат не даёт ни каких документов. Какие нужно собирать документы для предоставления в суд.
Через суд доказывать фактическое принятие наследства, т.к. вы зарегистрированы в доме. Взять выписку из ЕГРП в регпалате: кто является собственником дома.Свидетельства о смерти отца и свое свидетельство о рождении. По запросу суда копию кадастрового плана.
Спросить
По какой причине вы не вступили в право наследования по закону, как это сделал ваш брат? писалили вы заявление нотариусу об отказе от наследства? Если нет, то тогда в суд о признании факта принятия наследства, доказывать, что несмотря на то что вы не обращались к нотариусу, фактически наследство приняли путем пользования этим наследством (проживания в доме), помимо этого свидетельство оправе на наследство брата будет так же оспорено.
СпроситьХочу продать дом и переехать в другой город, но в доме прописаны и имеют долю мои несовершеннолетние дети... предоставить документы одновременно с продажей дома на новый дом не смогу в органы опеки так как купить на расстоянии дом в другом городе не получится т.е это всё займет время... подскажите как быть в этой ситуации... дадут ли разрешение органы опеки на продажу дома, если мгновенно прописать в новом доме не будет возможности и потребуется время? И ещё вопрос.. у меня есть возможность прописать детей у бабушке, в этом случае у меня будет возможность продать дом или же нет? Заранее огромное спасибо!
Вам хотя бы предварительный договор нужно предоставить. Без обеспечения детей жильем согласие не дадут (ст. 32 ЖК РФ)
СпроситьНаши дети являются собственниками долей в частном доме., который мы хотим продать. Сейчас вся семья проживает в новом доме, собственником которого является муж, я и дети там прописаны. Дом в другом городе. Как получить разрешение органов опеки на продажу прежнего дома?
Надо прежде всего туда для этого обратится и выслушать их позицию по вопросу. Если орган опеки не дает своего согласия, то пробуйте обжаловать отказ опеки в суде (ст. 254 ГПК РФ). Суд примет решение в интересах ребенка и с учетом Ваших интересов.
СпроситьМы продаем дом. Дом является собственностью мужа, в нем прописаны мой муж (отец ребенка) и наш несовершеннолетний ребенок. Ребенок не является собственником дома. Нужно ли в данном случае получать разрешение от органов опеки на выписку и прописку в другом месте ребенка? Прописка ребенка будет осуществлена в доме, в котором прописана я (мама ребенка), у ребенка в этой квартире есть доля в собственности.
У меня родила жена, и ребенка хочу прописать к себе, но я не являюсь собственником дома, а является моя родная сестра. Сам я в этом доме прописан и мой первый ребенок тоже прописан в этом доме, долю в доме не имеем. Могу ли я прописать ребенка в дом без согласия собственника? Спасибо.
А вы пробовали зарегистрировать? Уже отказали?
Ребенка ОБЯЗАНЫ зарегистрировать по месту жительства родителей, даже если собственник возражает.
СпроситьУ меня 2 ребенка. По первому ребенку я как мать-одиночка. По второму нет, так как сейчас нахожусь в браке. Проживаю и прописана у своих родителей. Муж прописан у своих. В доме, где я и мои дети прописаны собственником жилья является мой отец. Общая площадь дома-89 кв метров. Прописано всего 7 человек. В доме проживает брат, который болен гепатитом С.имею ли я право встать на очередь на предоставление жиль?. Мне 28 лет.
Неизвестно, зависит от местного законодательства. Но если признают нуждающимися в улучшении жилищных условий и малоимущими - на очередь поставят.
СпроситьХотим продать дом купленный за маткапитал и приобрести другое жилье в другом городе, нужно разрешение опеки на продажу дома, пока своих денег нет для приобретения жилья, покупка квартиры будет производиться только после продажи дома т.е на вырученные деньги, скажите опека пойдет нам на встречу даст разрешение на продажу дома?
Здравствуйте!Может пойти навстречу при предоставлении договора купли-продажи на новую квартиру.
Спросить
А как нам взять договор купли продажи если мы планировали от продажи дома выручить деньги и только потом подобрать и купить подходящее жилье?кто заочно согдаситься оформлять нам договор без денег?
Спросить
Опека может дать такое разрешение при условии. что деньги от продажи долей несовершеннолетних детей будут перечислены на специально открытые на имя детей счета.
Спросить
Ситуация следующая. Сосед (ныне здравствующий) отписал по завещанию на меня дом. В этом доме прописана его жена которая с ним не живет несколько лет, а также у него есть сын-инвалид, который в этом доме не прописан. Вопрос:
1.Могу ли я еще при жизни соседа продать дом или хотя бы продать права на этот дом?
2.Будут ли жена и сын соседа претендовать на жилье, смогут ли оспорить завещание, или иметь долю от будущей продажи этого дома?
Уважаемый Роман!
При жизни соседа никаких прав в отношении дома Вы иметь не можете. Завещание он вправе изменить или отменить в любой момент.
Свобода завещания ограничена правилами об обязательной доле в наследстве (ст. 1119 ГК РФ). Даю ссылку на ГК, если что-то осталось непонятным - пишите.
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
Спросить
