Дом из 4х комнат примерно 90 кв.м.и участок в долевой соб. по 1/2 граница проходит примерно по середине дома и участка но мой участок больше примерно на 30 кв.м 482кв.м. общ. пл. 935 кв.м. Участок и дом разделен в 1991 г. и определен порядок пользования землей и домом.Несколко раз вторая половина продавалась ,я унаследовал от отца в 2013г.Сосед пристроил к дому еще такой же дом на 100 кв.м. еще при отце без согласия или по устному вообщем не официально.При межевании в 2014 г. площадь стала 1015 кв .м.Дом по документам общей площадью 187 кв .м. по 1/2 где моя реальная жилая 44-50 кв.м Пристройки соседа оформлены есть план ,разрешение администрации гор.на строительство нет разрешения нотариального от сособственника.Есть купля продажа на дом на землю по решению суда в 2008 на 452 кв.м.Стена примерно на 6-7 м. пристройки проходит прямо по меже так что желоб крыши 25 -30 см.на моей стороне и врезан в часть моей крыши.Сосед подал иск в суд о выделе своих помещений в том числе и пристроеных в натуре и прекращении долевой собственности по сложившимуля порядку пользования .А зем .уч. по 1/2 из 1015 кв.м.Сейчас судимся я написал отзыв писал возражение в последствии хочу подать встречный иск о сносе незакнных построек.Что посоветуете?

Дом из 4 х комнат примерно 90 кв. м.и участок в долевой соп. по 1/2 граница проходит примерно по середине дома и участка.

Проблемы со строительством и возможность сноса комнаты в долевой собственности

Порядок пользования долевой собственностью-домом и землей определен судом. После определения порядка пользования домом я снесла ветхую комнату, которую суд выделил мне. Сосед не давал возможности восстановить мою площадь, поскольку порядок пользования землей еще не был определен. Теперь определен, есть решение суда и я хочу восстановить выделенную мне площадь (комнату) на выделенной мне земле, чуть больше по ширине и длине на 1 м.Но сосед опять против строительства. Согласие не дает из вредности, без его согласия мне не дают разрешение на строительство. Подскажите пожалуйста какова вероятность сноса моей комнаты если я не стану получать разрешение на строительство. Благодарю.

Читать ответы (1)

Необходимость получения согласия соседей и оформление пристройки на участке земли в долевой собственности

Земля в долевой собственности, определен порядок пользования землей, дом выделен в натуре. На основании определенного порядка пользования землей перед на нашей частью дома есть участок земли который определен за нами. Вопрос: необходимо ли разрешение соседей на пристройку к дому на этом участке? В какой форме, необходимо ли его оформлять нотариально? И будут ли соседи претендовать на часть этой пристройки после того как дадут согласие?

Читать ответы (3)

Составление соглашения о разделе земельного участка между двумя собственниками дома с целью сохранения индивидуальной

Дом на 2 собственника (у одного 2 комнаты, у другого 1 комната) ,дом разделён капитальной стеной, с разными входами и коммуникациями, земля была разделена забором ещё давно, сейчас мы переставили забор по стене дома и пользовались огородом под своей частью дома Сосед решил произвести раздел земельного участка в натуре и составить соглашение, подскажите как правильно составить соглашение что бы сосед при межевании не отобрал обратно этот участок земли Земельный участок делиться по занимаемой площади дома, у меня площадь больше, но при межеваний может получиться так, что при разделе земли по плану мой участок окажется больше и мне прийдётся отдать соседу землю которуя я обрабатывала подскажите как в такой ситуации поступить.

Читать ответы (2)

Судебное решение относительно спора о самопроизвольной постройке выхода на чердак и навес на смежных участках в

Дом и земельный участок находится в общей долевой собственности. Сосед проводит межевание. Ему даю согласие на выдел своего земельного участка и дома по 1/2 (как в документах). При покупке дома, я со своей стороны, на границе крыши построил выход на чердак. Сосед подал иск в суд о самопроизвольной постройке выхода на чердак. Подскажите пожалуйста, какое решение примет суд: убрать выход на чердак (нежилое помещение) или же останется? Сосед же со своей стороны не беря у меня разрешение, построил навес, причем сливные трубы повесил на моей стороне, т.е. - он не отступил от общей границы между нашими участками при строительстве навеса. Как быть в данной ситуации?

Читать ответы (2)

Как защитить свои права в доме в долевой собственности со стеной самостроя перед окном?

Дом в долевой собственности. Сособственник подал иск на выдел своей доли и признание дома в реконструированном виде. У него самострой без разрешения. Мне моя часть перешла по наследству (тоже есть неоформленная маленькая пристройка). Фактически дом разделен на две части, сложился порядок пользования. Сособственник возвел домострой таким образом, что стена его пристроя перед окном моей комнаты. Меня напрягает это морально, портит вид, и я считаю, что продажная цена моей части дома после выдела будет ниже по этой причине. Может ли это являться аргументом с моей стороны в отказе на узаконивание самостроя сособственника? Могу ли я попросить компенсацию сособственника или суд потребует в этом случае заключение экспертизы?

Читать ответы (1)

Как избежать проблем с соседями при увеличении дома в долевой собственности?

Дом в долевой собственности.66/100 наша и 34/100 соседи. Земля разделена, на кадастровом учете. Мужу досталось по наследству. Соседи купля продажа. Дом поишлось отсуживать долю, так как не зарегестрирован был, чтоб вступить в права. Граница участка так же проходит по общей стене дома. Есть разрешение на реконструкцию. Мы собираемся увеличивать площадь. Могут ли соседи претендовать на перераспределение долей и забрать у нас часть площади, как нам перестрахоааться, чтоб избежать проблем с соседями? Будем оставлять одно помещение с общей стеной и пристраивать к своим стенам.

Читать ответы (2)

Спор о праве собственности на дом и земельный участок - судьба общедолевой собственности и претензии соседа

Мне на праве общедолевой собственности с 2004 г. принадлежит 1/2 домовладения общей площадью 204 кв. м. у меня в пользовании 34 кв.м. В 2009 году я получил разрешение на реконструкцию в адм. города, нотариально заверенное разрешение от соседа, утвердил в адм города проет реконструкции. В 2011 году снес свою часть дома (39 кв.м) и построил 1-й этаж от проектных 3-х этажей. Сосед подал в суд О сносе незаконного строения, т.к. (считает сосед) это новое строительство, а не реконструкция. Так же на праве общедолевой собственности нам принадлежит по 1/2 земельного участка общей площадью 626 кв.м. под ИЖС. Сосед требует в суде: Прекратить право общедолевой собственности на дом и на земел участок, выделить в собственность жилые помещения, находящиеся в пользовании соседу (187 кв. м); произвести раздел зем. участка по 313 кв.м. Граница между мной и моим соседом сформирована в 1951 г. и оставалась неизменной. Однако в процессе пользования землей сосед утерял 56 кв.м. со своей стороны. Официально зем. участок оформлен в 2007 году и теперь сосед требует. Чтобы я отодвинулась и отдала ему часть земли.

Читать ответы (1)

Необходимость отступления от границы для постройки пристройки на разделенном участке

Участок и дом был разделен напополам между собственниками. Граница участка проходит посередине дома. Сосед хочет сделать пристройку к дому с той стороны, где проходит граница. Сколько метров он должен отступить от границы до стены своей пристройки?

Читать ответы (1)

Вопрос об оформлении земли в собственность - может ли отец получить право на все 12 соток или только на 1/3 участка?

Ситуация следующая. Моему прадеду в 1950 г. выделили земельный участок 12 соток для индивидуального строительства. Им был куплен дом, перевезён на этот участок и введён в эксплуатацию. Далее прадед решил продать чужим людям половину дома. После продажи участок разделили забором напополам. На землю есть только акт, разрешение и решение исполкома о выделении участка. В Договоре купли-продажи от 1954 г половины дома земля никак не отчуждалась. Договор был заверен тем же исполкомом. Потом эти соседи достроили пристройку к дому со своей стороны. Получили от моего деда (который унаследовал свою часть дома и землю от моего прадеда) согласие на эту пристройку. Потом соседи получили свидетельство о праве собственности на свою часть дома. А мой дед передал свою часть дома по договору дарения моему отцу, который тоже получил свидетельство на свою часть дома, которая к этому моменту стала только 1/3 от всего дома из-за пристройки соседей. Теперь встал вопрос об оформлении земли в собственность. Может ли мой отец оформить все 12 соток в собственность (земля же была на праве бессрочного пользования и по договорам никому не продавалась)? Или же мой отец имеет право только на 1/3 земельного участка пропорционально дому? Заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Спор о границах участка - соседи хотят выравнивание в нашу сторону, имеют ли они право на 1/3?

Здравствейте. Владеем по 1/3 участка в Москве и частью жилого дома. Четыре года назад доли в доме через суд были поделены в натуре на квартиры. Участок остался в долевой собственности. Порядок пользования определен давно, есть документы БТИ 20-ти летней давности с границами (забором). Однако соседи не согласны, и подали иск о выделе земли в натуре, хотят выровнить границу в нашу сторону. Землеустроительная экспертиза показала, что границы сложились и у всех примерно поровну. Считается ли наш дом многоквартирным? Имеют ли соседи право на 1/3, при условии, что площадь их квартиры значительно меньше.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59