Застройщик задержал сдачу дома, подала исковое заявление приставам, которые бездействовали, объясняя что нет денег на счёте, хотя продавались квартиры через подставное лицо да и до сих пор есть непроданная квартира и помещения цокольного этажа, но застройщик сменил название фирмы и приставы заставляют забирать документы. Кроме того дом сдан с браком: не работает вентиляция, не работает стояк отопления в комнате. Но УК берет платежи за текущий ремонт, ТО коммуникаций. Я перестала оплачивать счета пока не устранят недоделки. Что мне делать. Мне 66 лет. Инвалид. Одинокая женщина. Обращалась всюду. Все отправляют письма по другим инстанциям. А мне отписки. Отправили туда, сюда. Помогите!

Пишите жалобу в прокуратуру.

Надо разобраться что с вашим застройщиком. Смена наименования не влечёт изменений в обязательствах - это всё то же юр лицо (ИНН сохраняется). По поводу неработающих систем - пишите жалобу в жил инспекцию.

Задержка сдачи дома и проблемы с застройщиком - как защитить свои права и устранить недоделки

Собственник помещения сталкивается с требованием управляющей компании за отопление через общедомовые коммуникации

Я собственник цокольного помещения в мкд через который проходят общедомовые коммуникации, управляющая компания требует оплату за отопление помещения, создаваемое нагревом основного стояка проходящего через мое помещение в квартиры (радиаторов отопления в помещении нет), какие у меня есть права, правомерен ли вопрос оплаты и могу ли я потребовать о переносе этих коммуникаций?

Читать ответы (7)

Устранение недоделок в недостроенной квартире

Три года назад приобрели квартиру в новостройке. Дом в эксплуатацию не сдан (срок сдачи по договору 2008 г). Ждать, когда застройщик сдаст дом, уже не позволяют обстоятельства. Хотим сделать ремонт в недостроенной квартире (готовность дома 95%). Недоделки по квартире застройщик устранять не желает. Целесообразно ли делать строительно-техническую экспертизу квартиры до сдачи дома, чтобы обратиться с иском в суд на компенсацию (застройщик очень ненадёжный и постоянно откладывает срок сдачи).

Читать ответы (1)

Как избавиться от чужого имущества в неэксплуатируемом помещении перед переводом в жилье?

Приобрел нежилое помещение на первом этаже жилого многоквартирного дома. Помещение в виде 2-х комнатной квартиры с двумя входами (один в подъезд, другой на улицу), все коммуникации есть (отопление, водоснабжение и канализация, газ, вентиляция, электричество), кроме указанных коммуникаций есть еще 3 электрических щита через которые проходит электро снабжение части дома. Вопрос: как мне убрать чужое имущество из помещения, т.к. планирую перевод в жилье.

Читать ответы (1)

Задержка сдачи новостройки - дольщики вынуждены бороться за устранение недоделок перед ремонтом своих квартир

Два года назад купили квартиру в новостройке. Дом не сдан, хотя по договору он должен был быть введен в эксплуатацию осенью 2008 г. Готовность дома составляет 90%. Многие дольщики уже проживают в нем. Мы тоже хотим начать делать ремонт в новой квартире, но сначала необходимо заставить застройщика устранить все недоделки по квартире. Добровольно застройщик устранять их не желает.

Читать ответы (1)

Управляющая компания требует оплату за отопление помещения без индивидуальных батарей - правомерно ли это?

Являюсь собственником подвального помещения (цокольного этажа) находящееся в жилом пятиэтажном доме, который находится под управлением Управляющей компанией. УК предъявляем мне за отопление всей площади, хотя у меня в помещении нет батарей, только лишь общие тепловые стояки по которым проходит отопления в жилой дом. Договора с УК на предоставление коммунальных услуг не заключались. Правомерно ли мне УК выставляет счета за отопление?

Читать ответы (1)

Возможность указания недостатков в договоре купли-продажи квартиры и дома - необходимо дополнительное соглашение?

Можно ли в договоре купли-продажи квартиры указывать недостатки квартиры и дома в целом? Или для этого нужно доп. соглашение? Хотим подать в суд на застройщика с требованием устранить все недоделки по дому и квартирам. По предварительному договору оплатили частному застройщику за квартиру ещё 2 года назад. Дом построили наконец-то. Но он не подключен к отоплению пока ещё, и подключение к электричеству тоже не оплачено до сих пор. Можем в октябре остаться без света и тепла. ДКП нас заставляют подписать такой, в котором мы не имеем якобы никаких претензий, и что в доме есть все коммуникации.

Читать ответы (2)

Проблемы с застройщиком новостройки - какие организации стоит обратиться и как доказать не качественное выполнение работ?

Я приобрела квартиру в новостройке у перекупщика. Дом находится на гарантии у застройщика, который обязан ликвидировать недоделки в квартире. Дом построен с вентилируемым фасадом. Мы живем на последнем этаже. В период дождей у нас заливает три жилых помещения (комнаты), причем именно заливает, вода льет с потолка до пола. Неоднократно писали письма застройщику, после карантина застройщик принялся устранять недоделки на крыше и фасаде здания, т.е замазывать герметиком щели. Но они признают что необходимо вскрывать фасад и проводить ремонт под ним. после проведенных ими работ проблема не была устранена и в дождь все так же протекают все три помещения. После чего мне было сказано пищите письма снова в адрес застройщика. В какие вышестоящие организации мне нужно писать жалобы на застройщика (Управа, Префектура, прокуратура...?) и на что ссылаться в письме (законы) на бездействие застройщика и не качественно проведенные ранее работы. Спасибо.

Читать ответы (3)

Неисправности вентиляции в некоторых квартирах малоэтажного дома сданного в этом году

У нас в доме, в некоторых квартирах, не работает вентиляция - где-то её вообще нет, а в одной квартире вообще всё заложено кирпичами. Застройщик отказывается платить деньги за ремонт вентиляции. Что делать? Уточнение: это малоэтажное строительство, дом сдан в этом году, документы на выдел получены. Спасибо!

Читать ответы (2)

Кто должен оплачивать капитальный и текущий ремонт арендованного помещения?

Должен ли арендатор оплачивать капитальный и текущий ремонт? Арендованное помещение-нежилое здание цокольного этажа МЖД с отдельным входом. Все текущие ремонты оплачиваем самостоятельно.

Читать ответы (1)

Проблемы с застройщиком - как защитить себя при покупке квартиры без отопления и ремонта?

Приобрёл квартиру к застройщика. В квартире никто не живет и даже не сделан ремонт. В самом доме даже не все квартиры заселены. В квартире не все батареи подключены, но даже которые подключены, то они отключены вентилем от отопления. Квартира не отапливаема, но при этом тсж (застройщик) требует уплату за отопление которого нету в квартире. Что делать?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59