Подали иск на управляющую компанию о возмещении материального ущерба причиненного залитием квартиры и компенсации морального.

Добрый день. Подали иск на управляющую компанию о возмещении материального ущерба причиненного залитием квартиры и компенсации морального вреда. По сути иска: Мы являемся нанимателями квартиры на последнем этаже многоквартирного дома. Дом находится в управлении управляющей компании (далее УК) (ООО). 16 июня на имя директора УК было заявление с просьбой отремонтировать крышу над нашей квартирой. Ничего сделано не было. 20 июля после прошедших дождей квартиру залило дождевой водой. 20 июля на имя директора УК с просьбой создать комиссию для осмотра квартиры для составления акта, но представители УК на заявление не отреагировали. То есть акта о залитии у нас нет. К иску мы приложили копии заявлений в УК (и первого и второго). Также провели экспертизу, в которой эксперту был поставлен вопрос какова стоимость восстановительного ремонта квартиры. Эксперт пришел к заключению что стоимость восстановительного ремонта составляет 156844,99 рублей. (в экспертном заключении в локальной смете обсчитано буквально все снятие старых обоев, обработка стен дезинфицирующим раствором, труд рабочих-строителей, затраты труда машиниста подЪемника грузоподЪемностью до 500 кг, и т.д. вплоть до сметной прибыли). Подскажите пожалуйста 1. Возможно ли нам выиграть суд без акта о залитии. 2. Установлена ли вина УК в залитии нашей квартиры тем, что на наше заявление с просьбой о ремонте УК никак не отреагировало. 3. Может ли УК оспорить в суде стоимость восстановительного ремонта (т.к. выше я писал о том, что в смете обсчитано буквально все, вплоть до сметной прибыли). Если сможет то как? И хотелось бы знать, может ли УК уйти от возмещения ущерба в моем случае (т.е. на что она может ссылаться в суде). Предварительное судебное назначено на 29 сентября и мне хотелось бы заранее подготовиться к возможным вариантам развития событий. Заранее большое спасибо за ответы.