Стоят на кадастровом учете по фотокопии техпаспорта, который передавался в кадастровые палаты из БТИ.

Юридическим лицом после проведенной в 2002 году технической инвентаризации, было зарегистрировано право собственности на трехэтажное здание литер «А» с подвалом площадью 1 302,3 кв. м, расположенное по адресу: г. Железногорск, ….

Комнаты в количестве 66 шт. стоят на кадастровом учете по фотокопии техпаспорта, который передавался в кадастровые палаты из БТИ.

В 2005 году в жилом доме была проведена реконструкция, в связи с чем изменилось количество жилых комнат - 54 (часть из них переоборудована в кухни).

В 2013 году Юридическое лицо получило разрешение на ввод объекта в эксплуатацию после реконструкции. Был изготовлен технический паспорт (15.10.2013), Постановлением администрации города от 15.11.2013 № ___ изменен статус дома на «многоквартирный жилой дом с коммунальными квартирами» и выполнена переадресация, изготовлены: технический план здания, кадастровый паспорт здания, кадастровый номер здания 46:30:0000…:……..; получено повторное свидетельство 03.03.2014.

В свидетельстве указана общая площадь здания и не учтены собственники, оформившие права на комнаты через суд (в 2009-2011 годах на 4 комнаты признано право собственности на жилые помещения за жильцами в судебном порядке, право собственности на которые зарегистрировано в 2013 году).

Юридическое лицо передает по договору дарения жилой дом в муниципальную собственность. Однако администрация отказывается принимать здание целиком, так как 4 комнаты принадлежат физ. лицам.

Каким образом, с наименьшими затратами для юридического лица возможно передать здание (без 4-х собственников) в муниципальную собственность.