Можно ли изменить соотношение долей наследства по обоюдному согласию без денежной компенсации - отказ нотариуса?
199₽ VIP
У нас 2 наследника по закону, имеющие 3\4 и 1\4 доли в наследуемом имуществе. Хотим заключить соглашение о разделе наследственного имущества, но соотношение долей при этом хотим поменять по обоюдному согласию без дополнительной денежной компенсации. Вправе ли нотариус отказать в заключении данного соглашения именно в таком формате? Он утверждает что можно разделить имущество пообъектно только пропорционально долям по закону.
Принимайте наследство (ст. 1153 ГК РФ), потом подарите лишнее. От части наследства не откажетесь.
ГК РФ
Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства "(пункт 1 статьи 1119)", в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии "(статья 1156)".
Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:
от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;
от обязательной доли в наследстве "(статья 1149)";
если наследнику подназначен наследник "(статья 1121)".
2. Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в "пункте 1" настоящей статьи, не допускается.
Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.
3. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Спросить
Добрый день. Сначала нужно принять наследство, оформить право собственности на него в юстиции. А затем уже собственник 3/4 доли договором дарения передает другому собственнику 1/4. Итого Вы получаете по 1/2 доли имущества.
Спросить
Нотариус не нужен Вам, если это касается объекта недвижимости.
Идёте в Росреестр с соглашением о разделе недвижимости и регистрируете своё право собственности согласно ст. 8.1 ГК РФ на каждого.
Спросить
Здравствуйте, Наталья Александровна! Нотариус абсолютно прав, т.к. каждый наследник, который относится к определённой категории родства принимает наследство в той доли, на которую по закону имеет право расчитывать (1153 ГК РФ). Оформите доли и можете подарить часть своей доли другому лицу или отказаться в части наследства (ст.1158 ГК РФ)
Спросить
согласно абз. 2 п. 2 ст. 1158 ГК РФ не допускается отказ от наследства с оговорками или под условием, таким образом оформить такое соглашение Вы сможете с момента получения свидетельств о праве на наследство.
Спросить
Здравствуйте.
Статья 1165. ГК РФ Раздел наследства по соглашению между наследниками
1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.
2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.
3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.
Таким образом, Вы можете разделить наследство как Вам угодно после получения свидетельства о праве на наследство и различия в данных документах не будут препятсятовать гос регистрации прав на недвижимое имущество.
Спросить
Можете заключить такое соглашение после выдачи свидетельства.
Статья 1165 ГК РФ. Раздел наследства по соглашению между наследниками
1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.
2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.
3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.
Спросить
Может быть я е совсем верно задала вопрос... после смерти моего мужа у нас вообще было 6 равноценных наследников, из них 2 несовершеннолетних. 2 наследника (совершеннолетние дети от первого брака) отказались от своих долей в пользу деда (отца умершего мужа). от 2 долей своих несовершеннолетних детей с разрешения опеки я отказалась... получается у деда-3/4 доли и у меня 1/4. с целью дальнейшего успешного ведения бизнеса моего мужа мы и хотим заключить соглашение о разделе наследственного имущества (недвижимость и транспорт) ,чтобы собственность на данное имущество была пообъектная, но при этом сделать так чтобы соотношение получаемого имущества было 50/50, так как и было бы если бы я не отказалась от долей несовершеннолетних детей (отказ оформлялся для выведения из числа собственников несовершеннолетних детей с целью возможности дальнейшего кредитования бизнеса под залог наследственной недвижимости и исключения возможных проблем с опекой). собственно говоря данное соглашение является свободным волеизъявлением сторон. Так почему же нельзя? А последующее дарение нам невыгодно, так как попадаем на налоги... я для отца своего мужа не родственник (
Спросить
Не вижу никаких законодательных ограничений на заключение такого соглашения.
Свидетельство о праве на наследство у Вас уже есть.
Заключаете соглашение о разделе наследственного имущества там как раз определете кто будет собственником какого имущества, например даде в такой формулировке
"Стороны договариваются по взаимному согласию разделить
наследственное имущество, указанное в п. 1 Соглашения, следующим
образом:
2.1. __________________________________ принадлежит имущество,
(Ф.И.О. Стороны-1)
указанное в пп. _____ п. 1 настоящего Соглашения.
Он(а) является единственным собственником этого имущества.
2.2. __________________________________ принадлежит имущество,
(Ф.И.О. Стороны-2)
указанное в пп. _______ п. 1 настоящего Соглашения.
Он(а) является единственным собственником этого имущества.
2.3. __________________________________ принадлежит имущество,
(Ф.И.О. Стороны-3)
и т.д."
Далее со свидетельством о праве на наследство идете в регпалату и в гаи.
Спросите у нотариуса норму права согласно которой она считает что Вам запрешено разделять наследуемое имущество по своему усмотрению на что она ссылается...
СпроситьСказано ГК РФ нельзя, значит нельзя.
Ст. 1164 ГК РФ указывает: "При наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к ДВУМ или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в ОБЩУЮ долевую собственность наследников."
Оформляете общее наследство, подписываете соглашение о разделе общего имущества (выделение долей) и идёте в Росреестр и ГИБДД для регистрации наследства и раздела его.
Верно Вы задали вопрос.
СпроситьСсылайтесь на статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диапозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диапозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диапозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.
СпроситьСогласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом обязанность по уплате налогов и других обязательных платежей лежит на Вас с момента написания Вами заявления о принятии наследства, что касается налогов при переходе доли одного из наследников советую оформить договором купли-продажи и указать в договоре чисто символическую сумму тогда и налоги будут небольшие либо можно оформить переход на детей а от них на отца мужа, я так понимаю они его внуки,т.е родственники, хотя в данном случае нужно опять будет оформлять разрешение опеки.
Спросить
ВЫ ВПРАВЕ ЗАКЛЮЧИТЬ ТАКОЕ СОГЛАШЕНИЕ ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО.
ВЫ ВПРАВЕ ОПРЕДЕЛИТЬ ДОЛИ ПО СВОЕМУ УСМОТРЕНИЮ.
Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками
1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.
2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.
3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.
Спросить
Хотим с женой заключить соглашение о разделе имущества супругов. В настоящее время находимся в стадии развода. По соглашению договорились, что одному из супругов будет передано имущество больше, чем другому, примерно в процентном соотношении 30 и 70%. Но при обращении к нотариусу на заверение такого соглашения было сказано, что оно не правомерно и был получен от него отказ. Нотариус сообщил, что он должен учитывать интересы всех супругов при разделе имущества в равных долях и предложил в соглашении указывать каждому примерно равные доли. Подскажите пожалуйста, прав ли нотариус?
Поясните Правильно ли я понимаю закон, если наследник не дает о себе знать 6 месяцев, то его доля переходит другому наследнику (в случае, если их двое)?
Если такой наследник в течение трех месяцев после извещения не сообщит остальным наследникам о желании участвовать в соглашении о разделе имущества, остальные наследники вправе по взаимному соглашению разделить имущество и выделить долю не находящегося на месте наследника.
3. Если в течение шести месяцев после открытия наследства местонахождение отсутствующего наследника не будет установлено и от него нет сведений об отказе от принятия наследства, остальные наследники вправе разделить имущество в порядке, установленном пунктом
2 настоящей статьи.
Одскажите пожалуйста, можно ли включить один объект (часть дома) в общую массу наследственного имущества и заключить соглашение о разделе имущества, если этот объект был признан за наследниками в равных долях по решению суда (т.к. наследодатель не вступил в наследство, а только написал заявление у нотариуса) , а на остальное наследство были выданы свидетельства по закону но еще не зарегистрированы в Росреестре? И нужно ли соглашение о разделе имущества обязательно регистрировать у нотариуса или можно в простой письменной форме? Наследника три-я с братом и жена отца. В соглашении о разделе наследственного имущества хотели бы перераспределить доли следующим образом: долю мачехи в части дома, признанном по решению суда оставить за мной, долю мачехи в другой части дома за братом, а мачехе полностью переходит в собственность гараж. Таким образом соглашение о перераспределении наследственного имущества предполагает отчуждение или все же перераспределение долей? Как быть? Нотариус утверждает что в законе о нотариальном заверении соглашения прямого указания нет, а в Росреестре сказали, что любая сделка с долевой собственностью сейчас подлежит обязательному нотариальному заверению.
Хотели развестись. Без суда, по обоюдному согласию. Пока не в разводе. Хотим заключить Соглашение о разделе имущества между супругами.
Мужу остаются:
1. Автомобиль Тойота Королла.
Жене остаются:
1. Квартира.
2. Дом. имущество.
Дополнительно к перечисленному имуществу жена передает личную денежную компенсацию 600 000 рублей, полученную ею по договору займа за превышение стоимости перешедшего к ней имущества. Эти деньги полученные по договору займа является ли совместным нажитым имуществом?
Решили составить у нотариуса соглашение о разделе имущества после развода. Кроме имущества есть совместные долги. Можно ли в соглашении у нотариуса включить как решили разделить имущество и как долги тоже. Можно ли это всё в одном соглашении или долги надо отдельно?
В настоящее время составляю соглашение о разделе наследственного имущества, три наследника, две квартиры, стороны договорились, что квартиры переходят двум наследникам по одной каждому, а третий наследник ни на что не претендует, как это необходимо отразить в соглашении, ведь третий наследник однозначно является стороной соглашения?
Вопрос об удостоверении соглашения о разделе не по месту ведения наследственного дела.
Наследственное дело заведено в городе А.
Наследуемое имущество находиться в городе Б.
1-й наследник проживает в городе С.
2-й наследник и представитель обоих наследников - в городе Д.
Задача: Оформить долю наследника-1 и наследника-2, получив свидетельство о праве собственности на наследника-2 (им самим) в городе Б без разъездов между городами.
Общим представителем наследников было получено Свидетельство о праве на наследство по 1/9 доле в праве общей собственности на квартиру (единственное имущество наследодателя). Наследное дело открыто... цать лет назад, свидетельство получено только сейчас. Представитель был один т.к. предполагалось оформить доли обоих наследников на одного. Таким образом оформить соглашение у нотариуса, ведущего наследное дело, стало невозможно.
Наследник-2 и представитель обратились (по месту проживания) к 2-м нотариусам за удостоверением соглашения о разделе наследства.
Нотариус-1 отказал, назвав причиной то, что он не может удостоверить соглашение о разделе единственного наследуемого объекта, и склоняя к заключению либо договора дарения, либо купли-продажи после получения наследником-1 свидетельства о праве собственности. Т.о. значительно увеличивается количество регистрационных действий и поездок Каким нормативным документом установлено данное ограничение? Соглашение о разделе наследственного имущества - это сделка, которая может быть заключена только в отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности наследников (п. 1 ст. 1165 ГК РФ). Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.
Нотариус-2 назвал причиной отказа, то, что такое соглашение может удостоверить только нотариус, у которого открыто наследное дело. Каким нормативным документом установлено данное ограничение?
Можно ли нотариально удостоверить подлинность подписи на соглашении? Если нет, то, каким нормативным документом установлено ограничение?
Спасибо.
Можно ли расторгнуть соглашение о разделе имущества, если один из бывших супругов не выплатил компенсацию за это имущество перед подписанием соглашения и после подписания? Мог ли нотариус заверить такое соглашение, ведь ему было сообщено, что деньги не получены стороной, которая передает имущество?
При заключении соглашения о разделе наследственного имущества может ли один наследник передать свою 1/2 долю земельного участка другому наследнику, не получив за нее компенсацию ни в денежной, ни в какой либо другой форме.
